應(yīng)小伙伴們的強烈要求，小寶租房的悉尼租房攻略終于制作完成啦！

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這兩所學(xué)校距離很近，走路大概15分鐘就到了。UTS更靠近CBD一些，從Central Station出來走5分鐘就進圖書館，而悉尼大學(xué)從Redfern Station下車走路10分鐘就到了商學(xué)院教室

先說結(jié)論，建議在這些區(qū)域租房，排名分先后：

Glebe

NewTown

Surry Hill

Haymarket

Ultimo

Darlington

Mascot

Waterloo

Zetland

Wooli Creek

Hurstville

Ashfield

Burwood

Strathfield

詳細(xì)說一下各個區(qū)域的基本情況：

Glebe, New Town, Surry Hill：

都是最靠近學(xué)校的傳統(tǒng)住宅區(qū)，本地人不少，房子以House為主，可以比較好的體驗澳洲本地生活氛圍，而且都是走路上學(xué)的距離，房價也適中，強烈推薦，小寶我非常喜歡newtown的氛圍，很文藝。

Haymarket, Ultimo, Darlington：

這幾個區(qū)域離學(xué)校也很近，但是房價非常高，當(dāng)然生活是很方便，土豪可以優(yōu)選這里。

Mascot, Waterloo, Zetland, Wooli Creek：

這幾個區(qū)域是新開發(fā)的住宅區(qū)，一片一片新公寓是留學(xué)生的最愛，其中Mascot和Wooli Creek都有火車直達，上學(xué)很方便，這些區(qū)域華人留學(xué)生聚集，中餐館很多，房價因為新房的原因所以并不便宜，適合情侶或同學(xué)好友合租。

Hurstville, Ashfield, Burwood, Strathfield：

這幾個區(qū)域是本地華人聚集區(qū)，都通火車，出了火車站感覺一下子回國了，到處都是中餐廳，奶茶店，街上看不到幾個外國人，生活可以說非常方便，不過離學(xué)校稍遠(yuǎn)，這幾個區(qū)域房租適中，適合學(xué)業(yè)不怎么緊張，想享受生活的小伙伴兒。

學(xué)校位于悉尼東南區(qū)，是當(dāng)?shù)厝说湫偷纳钌鐓^(qū)，有很多當(dāng)?shù)氐闹行W(xué)。UNSW中國學(xué)生比例在25%左右，大都生活在學(xué)校周圍的幾個區(qū)域：Kingsford, Randwick, Kingsford, Zetland, Rosebery，再遠(yuǎn)的話交通就不是很方便了，因為UNSW附近沒有火車站，一般上下學(xué)都是騎車或公交。

Kingston, Kingsford, Randwick：

都是大型的居民區(qū)，吃飯購物都很方便，路邊很多地道的餐廳也很有味道，靠近學(xué)校的街上，更是中餐館遍布，滿足小伙伴兒們的胃口。這3個區(qū)域的新房不多，大多是House和低層公寓，時間基本都在10年以上，所以房租也算適中，比住在city附近要便宜不少。

Zetland, Rosebery：

都是新開發(fā)的住宅區(qū)，都是嶄新的高層公寓，但是交通和配套設(shè)施還不完善，按照澳洲的效率，還需要幾年的完善，不過已經(jīng)有一些超市和餐廳進駐了。這片區(qū)域華人留學(xué)生很多，因為我們都喜歡住新房子。

麥考瑞大學(xué)位于悉尼北部，是一座花園大學(xué)，環(huán)境非常優(yōu)美，學(xué)校有輕軌直達，2019年會竣工，目前有bus穿梭于火車站和校園之間。

麥考瑞的同學(xué)一部分住在學(xué)校周圍的一些House，更多的住在Epping和Chatswood這兩個居民區(qū)。悉尼北區(qū)生活不比city和東南區(qū)方便，人口也較少，但是環(huán)境很好，學(xué)校華人學(xué)生不到20%，可以更好的融入當(dāng)?shù)丨h(huán)境。房租也比其他區(qū)域便宜不少！

小寶推薦的租房區(qū)域：

Chatswood

Epping

Eastwood

Rhode

在下面的火車路線圖中給大家標(biāo)注出來了：

Chatswood：

是北區(qū)的富人區(qū)，也是華人聚集區(qū)，中餐館比西餐館多，也有大型的shopping mall，火車進city只要20分鐘，絕大部分中國留學(xué)生選擇居住在這里，這里有Iglu學(xué)生公寓，還有很多新建的公寓樓。

Epping, Eastwood, Rhodes：

這三個區(qū)在一條線上，都有很多新建公寓，但不像Chatswood那么繁華，餐廳和購物的地方比較有限，當(dāng)然房租也低得多，想離學(xué)校近，房租又便宜的小伙伴兒，可以選擇這三個區(qū)域租房。

小寶租房已經(jīng)和悉尼30多家大型正規(guī)中介建立合作關(guān)系，有上千套正規(guī)中介房源，可以幫小伙伴兒們一站式租房，找房，看房，準(zhǔn)備材料，擔(dān)保申請，簽約入住，開通水電氣網(wǎng)。

小寶租房是澳洲本地租房服務(wù)，成功率最高，用戶最滿意，別人解決不了的問題都可以交給我們！澳洲租房，就找小寶！

對于剛來悉尼留學(xué)的同學(xué)來說，何止是租房讓人感到陌生啊，一切都是那么陌生，下面還是先給大家介紹一下悉尼的各個區(qū)域：

1、南區(qū)：悉尼的南區(qū)是華人的聚集地，很多中國留學(xué)生剛到悉尼留學(xué)，都會選擇居住在南區(qū)，比如Hurstivlle、kogarah等，都是留學(xué)生偏愛的區(qū)域，南區(qū)的房價相比之下不高，并且該區(qū)域的消費水平也比較大眾化，交通很便利。

2、西區(qū)和內(nèi)西區(qū)：Burwood、Ashfield、Auburn、以及Rhodes都是留學(xué)生居住比較熱門的Suburbs。

3、東區(qū)：東區(qū)主要是UNSW的學(xué)生居住，這里屬于傳統(tǒng)的老區(qū)，居住環(huán)境和治安都比較好，比較受歡迎的區(qū)有Kingsford、Randwick、Marouba、Zetland、和Keningston，但是房租相對較貴。

4、北區(qū)：傳統(tǒng)的富人區(qū)，治安普遍較好。華人喜歡居住的是Chatswood、Gordon、Epping、Eastwood和Hornsby。該區(qū)域的房租價格高低不等，要根據(jù)實際情況來判斷。推薦1：Glebe區(qū)域這片區(qū)域每逢周六就開放的露天集市Glebe Market，是很多學(xué)生采購便宜食材和日常用品愛去的地方。雖然這是一個很老的區(qū)，但綠化很好，街道顯得整潔而古樸，治安環(huán)境也比較好。Glebe因為緊鄰City和大學(xué)，上學(xué)、打工都很方便，因而有很多悉尼大學(xué)的學(xué)生選擇在此區(qū)域租房。推薦2：Chippendale區(qū)域悉尼大學(xué)位于Chippendale西面，從其主街Cleveland Street步行15分鐘就能到達學(xué)校的Darlington校園。同時從該區(qū)去中央火車站、Broadway購物中心、以及唐人街都很近，步行均可以到達。由于該區(qū)緊鄰悉尼大學(xué)和悉尼科技大學(xué)，有大約三分之一的居民就讀大學(xué)或大專以上學(xué)院課程，是公認(rèn)的悉尼“大學(xué)城區(qū)”，相對而言，Chippendale北部靠近Broadway購物中心的區(qū)域治安較好，安靜舒適，利于居住學(xué)習(xí)。推薦3：Ashfield區(qū)域Ashfield位于悉尼市中心以西， 是悉尼除中國城以外最大的華人商圈。這個區(qū)以上海人經(jīng)營的店鋪為多，在中心地帶的利物浦街兩旁，滿眼都是“上海小吃”、“ 上海城隍廟”等中文字眼的店鋪，Ashfield也因此被譽為悉尼的“小上海”。這里匯聚了大量的華人餐館、超市，生活很方便。從Ashfield搭乘火車到悉尼大學(xué)附近的Redfern車站(下車后步行7-10分鐘到悉尼大學(xué))或市中心，快車10-15分鐘，慢車15~20分鐘;乘坐巴士去悉尼大學(xué)也只需25分鐘左右。推薦4：Burwood區(qū)域Burwood區(qū)域的交通非常便利，火車巴士線路都很多。尤其是火車站，有4條線路經(jīng)過這里，無論快車、慢車都會?？浚瑥腂urwood搭乘火車前往悉尼大學(xué)，20分鐘可到Redfern(下車后步行10分鐘到悉尼大學(xué))，25分鐘到達中央火車站。

不管在哪里租房都是很頭疼的，尤其是在陌生的國外。但租房的流程一般包括這四項：

實地看房

填寫租房申請

簽租房合約

交押金

1.實地看房

可租賃的房屋一般都有固定的開放看房時間，多為周四和周日。

有些房屋也可通過預(yù)約商定其它看房時間。

最好提前一天致電中介確定一下看房時間，以免白跑一趟。

看房不但是一個租客選擇房屋的過程，也是給中介留下良好印象的機會。

不要忘了，最后和房東一起挑選租客的就是接待你的中介。

因為澳洲的租房市場競爭非常激烈，一房難求的情況下很多地段較好的屋子都會收到多份申請，租房被拒也是很常見的。

看房的注意事項

檢查房間里所有的電源插座，電話線，電視接口等是否完好；

確認(rèn)你是否需要自己付水費賬單：每個州的法律不一樣，但澳洲的大部分公寓，是房東付水費賬單；但如果你租的是house，一般是自己付賬單；

檢查一下水表以及水管是否正常；

檢查所有的窗戶，櫥柜，抽屜是否損壞；

檢查房子區(qū)域：周邊是否堵車？是否有噪音？晚上是否安全？

2.填寫租房申請

如果你對看到的屋子滿意，可以向中介索取租房申請表格，填寫你的租房意向書。

表格的內(nèi)容包括愿意支付的房租，希望簽租的起始時間等。

一般中介也會要求你提供之前的租房記錄，可能還需要提供收入證明。

總之，你需要提供給房東一些信息，讓他覺得你有按時支付房租的能力和良好信用。

3.簽租房合約

中介管理的租房通常都不提供短租服務(wù)，一般至少需要6個月的租約，之后按月自動延租。

簽租約的同時，還會要求租客簽署一份關(guān)于房屋狀況的報告，即"Condition Report"。

這份報告將記錄房屋在交付給租客時的狀況，作為退房時證明租客是否完好保持房屋的證據(jù)。中介會先出具報告讓租客核對簽署。

大家拿到這份報告以后，一定要非常仔細(xì)核對房屋的狀況。

比如，地毯上有一個洞，墻面上有污跡等這類的小問題，一定要主動添上。

再次強調(diào)，只要有任何小瑕疵都要添上，以免退房時發(fā)生糾紛。

4.交押金

簽約后，一般都需要交付一個月的押金，即“Bond”。

按照澳洲法律規(guī)定，這個押金必須存在政府監(jiān)管的基金戶頭上的，不可以直接交給房東或中介。租約到期后，這筆資金需要房東和房客雙方簽字后才能解凍。

租房是很多留學(xué)生和新移民到澳洲的必修課，龐大的租客需求，造就了澳洲各州府城市十分興旺的房屋租賃市場。初到澳洲留學(xué)的小伙伴該如何著手給自己租房呢 下面就和上外2+2留學(xué)老師一起了解下。

一、學(xué)生宿舍

在校生可向?qū)W校申請入住學(xué)生宿舍。學(xué)生宿舍，一般都靠近校區(qū)，有專人管理，房間類型多，還有娛樂區(qū)和學(xué)習(xí)區(qū)。在這里，可以和來自不同國家的學(xué)生一起生活，學(xué)習(xí)生活氣氛活躍良好。但是名額有限，需要有意向的同學(xué)在學(xué)期開始前提前申請，而且價格較貴。

二、寄宿家庭(Homestay)

對于未滿18歲的留學(xué)生來說，如果在澳洲沒有親戚家可以住，是一定要找一家Homestay住下噠。另外，好多18歲以上成人留學(xué)生剛來澳洲也會選擇住Homestay，這些人看重Homestay的一點是，可以盡快了解澳洲文化、融入本土生活。

在澳洲大部分學(xué)校機構(gòu)都有專門負(fù)責(zé)學(xué)生住宿的部門，尤其是高中和初中。有些學(xué)校也會提供合作的住宿家庭列表讓海外留學(xué)生閱覽，不過留學(xué)生具體會入住到哪個家庭大部分是隨機分配的。同時，學(xué)生也可以通過留學(xué)機構(gòu)或網(wǎng)上申請寄宿家庭。

三、澳洲租房

單間分租

租單間算是大多數(shù)留學(xué)生最常選擇的租房方式了。這意味著你將在一套房子中獨享一間臥室，并和其他租客共用廚房、客廳、衛(wèi)浴等設(shè)施。

租單間的好處在于可以不用擔(dān)心家具、水電等問題，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。

整租

整租現(xiàn)在也有越來越多的小伙伴們“壕氣”地選擇整租，即租下一整套房子，再將其中的房間、客廳甚至停車位出租出去，并讓承租的人分?jǐn)傁鄳?yīng)的費用。如設(shè)計合理，就能將自己的住宿費用轉(zhuǎn)變?yōu)橐豁椨?/p>

整租可以分為帶家具和不帶家具兩種。剛到澳洲的留學(xué)生都傾向于租有家具的房子，不用自己購置家具，且水電網(wǎng)費一般會包括在房租里。而有意長住的小伙伴可以選擇“Take”，即跟中介租下整個房子，自己購置家具，自己牽水電網(wǎng)等。

感興趣的小伙伴們可以先尋找適合的房源，確定好inspectiontime后，準(zhǔn)備好護照、銀行開具的BankStatement等材料就可以去看房了。

上述就是關(guān)于澳洲留學(xué)關(guān)于住宿租房方面的情況介紹，準(zhǔn)備赴澳洲留學(xué)的學(xué)生可以了解下。更多留學(xué)情況，請訪問上外2+2留學(xué)官網(wǎng)了解。