墨爾本目前城市是處在改造和大力引進(jìn)人才的時(shí)期，類似于國內(nèi)兩千年初的時(shí)候，房地產(chǎn)市場處于快速發(fā)展時(shí)期。目前墨爾本房產(chǎn)價(jià)格相對(duì)較低，投資市中心CBD或這南岸的公寓住宅，升值潛力是非常巨大的！

墨爾本最受關(guān)注的區(qū)域，也是升值潛力和居住環(huán)境適宜的區(qū)域。包含三個(gè)，墨爾本CBD北大學(xué)城，以墨爾本大學(xué)為中心；墨爾本CBD中心；墨爾本東南區(qū)傳統(tǒng)住宅區(qū)，其中包含富人區(qū)、華人區(qū)、以衛(wèi)斯理中學(xué)、莫納什大學(xué)、迪肯大學(xué)為中心的學(xué)園區(qū)?！皩W(xué)區(qū)房”作為眾多重視教育的家庭的重點(diǎn)住宅配置，一直是房屋價(jià)值的增長點(diǎn)。熱區(qū)一：東南區(qū)好賣指數(shù)：五顆星區(qū)域特征：墨爾本傳統(tǒng)住宅區(qū)富人區(qū)：以Kew科優(yōu)、圖拉克區(qū)為代表華人區(qū)：以Box hill博士山區(qū)為代表學(xué)園區(qū)：中學(xué)：百年名校衛(wèi)斯理中學(xué)、MacRobertson Girls’High School(頂尖女校)大學(xué)：莫納什大學(xué)、迪肯大學(xué)景區(qū)：艾伯特湖畔 F1賽車場 圣基爾達(dá)海灘熱區(qū)二：CBD北大學(xué)城好賣指數(shù)：五顆星區(qū)域特征：CBD北大學(xué)城，墨爾本北多歐洲后裔，包含卡爾頓區(qū)、帕克維爾區(qū)學(xué)園區(qū)：中學(xué)：容易入學(xué)的各種區(qū)域公立中小學(xué)，如Whitley College，Trinity College，St Aloysius College，Kensington Primary School等大學(xué)：墨爾本大學(xué)景區(qū)： Lygon美食街、墨爾本皇家展覽館、墨爾本博物館、墨爾本動(dòng)物園熱區(qū)三：CBD中心區(qū)好賣指數(shù)：五顆星區(qū)域特征：墨爾本CBD以著名的Swanston Street為中心而向外輻射延伸學(xué)園區(qū)：墨爾本皇家理工大學(xué)、墨爾本大學(xué)景區(qū)：維多利亞女王市場、唐人街、國際化購物中心、各大公司總部