一是申請學(xué)生宿舍。學(xué)生宿舍費用低廉、房屋狀況良好、距離學(xué)校近，并且利于同齡人溝通，故而通常是最受留學(xué)生歡迎的住房形式。據(jù)統(tǒng)計，在德國大學(xué)生服務(wù)社所提供的約18.3萬間宿舍中，留學(xué)生的居住比例超過了40%。然而學(xué)生宿舍的建設(shè)速度遠遠不及學(xué)生數(shù)量的增長速度，在“僧多粥少”的情況下，申請到學(xué)生宿舍往往需要等待幾個月，一些受歡迎的房型如套房等，則需要等待更長的時間。二是在線預(yù)訂住房。除了大學(xué)生服務(wù)社外，一些教會機構(gòu)或基金會也為學(xué)生建造了性價比很高的住處。這種住處通?；驹O(shè)施齊全，生活和交通都比較便捷，而且價格適中。所有滿足條件的人都可以在線預(yù)訂，預(yù)訂成功后有3天的時間考慮是否入住，如果同意則需要在此期間支付押金和部分月租。與學(xué)生宿舍相同的是，這種住處往往供不應(yīng)求，只能在有空缺時完成預(yù)訂。此外，柏林類似的大型學(xué)生公寓還有位于斯拉赫滕湖的“學(xué)生村”，它原名為“柏林自由大學(xué)學(xué)生村”。三是租住私房。私房的房型多樣，價格不等。尋找私房可以借助所在城市的地方性報紙上的廣告或者借助專業(yè)網(wǎng)站。流程是先確定自己想要的住房，給房東寫郵件或打電話介紹自己的情況，然后預(yù)約時間看房。如果滿意，則告訴房東希望入住，等待房東的回復(fù)。除了要有能力支付租金外，租客的性格、背景、生活習(xí)慣等都會影響德國房東的選擇。有些德國房東不愿意把房子租給外國人和沒有穩(wěn)定工作收入的學(xué)生，對此中國學(xué)生要有心理準備。四是委托中介尋找住房。德國有許多房屋租賃中介公司。如果對自己的語言和交流能力不夠自信，或者想減少在尋找住處上花費的時間，委托中介辦理也不失為一種找到房子的途徑。學(xué)生需要說明自己對房子的要求、租住時間、基本信息和可接受的價格區(qū)間等。中介的費用大約是一到兩個月的房租，這意味著房屋的租金越高，需要支付的中介費也越高。除了正式的中介公司，也有一些久居德國的中國人會充當(dāng)中介的角色，他們的收費通常較低。

首先我們?yōu)榱俗屪约翰槐剡^于擔(dān)心?？梢赃x擇在未到達德國之前先找到一處短期的住房，但是往往那個時候我們在語言上還沒有達到可以和德國人無障礙通電話的水平，這個時候可以去看看你所在城市的華人論壇，說不定就會有意外驚喜，往往這種住房都是學(xué)生宿舍的短期出租，對于剛剛到德國的我們作為一個過渡是再好不過了。當(dāng)然如果恰好看到了一個長期住房，無論是價格和地理位置都很滿意的話也可以選擇一次搞定。但是這樣的往往也會存在一些不可避免的后果，比如說房子的隔音不好，質(zhì)量有問題等等。畢竟是我們要一直每天賴以生存的地方還是親自去看一看才更保險。在短期房子結(jié)束之前我們要盡快找照一個讓我們滿意的長期住所，這個時候千萬不要怕麻煩，一定要多看多走，不可草草了事，如果等搬進去了之后覺得不合適還想搬走，那么無論是人力財力都會是一個巨大的損失。而在德國除了我剛說起的華人論壇，還要嘗試從德國人的手里“搶”房子。首先可以看看當(dāng)?shù)氐膱蠹?，德國的各個城市都有免費提供的報紙，上面會刊登當(dāng)?shù)氐恼泄?、招商、拍賣和房屋租賃的信息，報紙的發(fā)放時間為每周的星期三和星期六，需要找房的同學(xué)可以嘗試。其次就是依靠我們強大的網(wǎng)絡(luò)，德國有很多專業(yè)的租房論壇是方便我們學(xué)生找房的，上面有大量的租房信息，對于德語不夠好的同學(xué)可以選擇先以郵件的形式和房東聯(lián)系約好看房的時間。當(dāng)然德國也和中國一樣也有中介找房，相對而言這樣的房子條件也好、地理位置、環(huán)境也好都是數(shù)一數(shù)二的，但是與此同時我們也要支付非常高昂的中介費，中介費大概是每個月房租的2到3倍。所以說要依靠中介找房的同學(xué)一定要謹慎行事。有心的同學(xué)還可以多關(guān)注一下學(xué)校的公告板，上面也會有一些租房信息，但是因為僧多肉少，往往打電話過去的時候早就已經(jīng)被人訂走了。德國的房屋租金分為冷租和暖租兩種，顧名思義，德國房屋的冷租意味著留學(xué)生要自己承擔(dān)水、電、煤氣和暖氣的費用，而暖租則是將以上的內(nèi)容(除電費)都含入房租之中，另外暖租還會包括一些衛(wèi)生清潔費和消防費用一類的雜費。留學(xué)生在德國找房子看租金的時候，要分清冷租和暖租，這之間的價格相差會比較大，而且留學(xué)生一旦租住了德國人的房屋，還需要提前預(yù)付兩個月的房租作為押金，所以冷租和暖租之間的差額，對留學(xué)生的影響還是比較大的。德國關(guān)于租房問題的法律法規(guī)極其健全，比如留學(xué)生如果要停租，就要提前三個月通知房東，否則在這三個月之內(nèi)，留學(xué)生無論是否住在房屋內(nèi)，都是要交納租金的。當(dāng)然，這樣的方式雖然比較好的保護了德國房東的利益，但是對外國留學(xué)生來說是相當(dāng)不方便的。在德國租房子入住的時候，留學(xué)生會在房東的帶領(lǐng)下清查房屋的狀況，包括損壞程度等內(nèi)容，留學(xué)生在檢查完畢后要在清單上簽字，之后再出現(xiàn)的損壞都是要留學(xué)生進行賠償?shù)?，所以留學(xué)生在租房的時候最好找當(dāng)?shù)嘏笥褏⒅\，否則比較容易吃虧。在德國，房屋的鑰匙是非常重要的，因為配鑰匙是極其麻煩的事情，需要警察局的特殊批準和房東的證明，并到專門的配鑰匙店才能配到鑰匙，所以留學(xué)生在德國租房期間，一定要保管好自己的鑰匙。最后祝同學(xué)們都可以找到理想的住房