簡單來說 就是跟房東簽兩年（一般是兩年）的合同 一次性繳納所有房租等住完兩年時間 房東會退還所有的房租這就是全租金房

韓國全租房是指：租戶在租住房屋的早期先將房屋價格的百分之三十到五十（價錢也可與房東協(xié)商）交給房東作為押金，在房屋租住期間（一般為一年以上），房客需繳納水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)，除此之外不需要繳納其他費(fèi)用，也不需要繳納房租。當(dāng)簽約的合同期滿后，房東會將押金全部退還。

擴(kuò)展資料：

韓國全租房繁榮的原因：

1、韓國社會的流動性大。

韓國社會的流動性很大，每年都有兩個搬家集中的季節(jié)，或由于上學(xué)，或由于工作調(diào)動，對短期租房依然有著強(qiáng)烈的需求。

2、房價、稅金雙高背景之下的應(yīng)對之策。

韓國房價太貴，很多人難以在短時間內(nèi)買得起房子，而且房屋買賣與擁有都要交很高的稅金。此外，對房東來說，月租收入需要交稅，而全租收入則不用交稅。

3、特殊金融條件下的手段。

曾幾何時，韓國的銀行利息是非常之高的，在高銀行利率條件下，房東一次性獲得大筆資金可以獲取豐厚的利息收入，同時省下了每月催租的麻煩。而對于一個急需的人來說，這筆長期融資資金則可以用來購買股票、基金、設(shè)立公司等等。

4、完善的法律體系是保障。

韓國的全租制度有著完善的法律保障，房客在合同有效期間對房屋的使用權(quán)以及對押金的所有權(quán)受到法律保護(hù)！