關于留學美國留學租房中介費問題解答！

Q：租房中介費是什么？

A：中介費，指通過中介租房，中介方收取的一個服務費用。中介方為獲取房源需要付出一定的成本；為租客找房、看房需要付出自己的努力；為合同簽訂以及和房東聯(lián)系需要付出自己的勞動。這一切成本的存在決定了中介費存在是非常合理的。

Q：中介費是多少？

A：麻省法律規(guī)定，無論中介向那邊收取中介費，總共都不能超于一個月房租作為中介費，否則就是違法了。

Q：誰支付中介費？

A：租房雙方都有可能支付，或共同承擔中介費。

如果房東承擔一部分或全部中介費，那么租客就會相對減少一部分或無需交中介費了。簡單來說，中介費總數(shù)是固定的，租客方需要付多少，取決于房東方愿意付多少。

一般來說，如果房東覺得房子比較好租，就會不付中介費，因此很多性價比較高的房源都需要租客承擔全部或部分中介費。

如果房東覺得房子有些難租或者急切希望房子被租走，就會付一半或全部中介費，這樣租客就只需要半價或則無中介費。

Q: 什么時候支付中介費？

A：只有確認租房，申請通過，合同簽訂完成之后，才會收取中介費；推薦房源，看房都是不收取任何費用的。

但中介費最晚需要在入住之前交齊。

Q: 中介費越高房子越好嗎？

A：是否有中介費、中介費高低、以前收現(xiàn)在不收等情況，并不完全代表房子本身如何，具體還是要看房子本身。

確實也有低性價比并且也需要租客承擔中介費的房源，也有高性價比并且不需要租客承擔中介費的房源；具體情況，具體分析。

一些高級公寓，雖然性價比不錯，但是房租確實超過很多人的承受范圍，為了容易租出去，很多就會免中介費。

還有一些馬上就available或者已經(jīng)空置了一段時間的公寓，如果房東比較急切想租出去，就有一定的可能性會主動承擔部分或者全部的中介費。