澳洲留學(xué)生中，有相當(dāng)一部分同學(xué)有移民打算。

為了孩子能在悉尼和墨爾本安心上學(xué)，及早適應(yīng)環(huán)境，家長特別關(guān)心“以房養(yǎng)學(xué)”。 對于尚無收入的留學(xué)生，能在澳洲買房嗎？當(dāng)然可以。不僅可以購買新房，也可以購買二手房。什么是新房？新房的概念是沒有人居住過的房產(chǎn)，包括期房，houseand land package，現(xiàn)成的新房但是沒人居住過。如果有人問說業(yè)主或開發(fā)商沒有過戶，租住過給別人，還算新房嗎？這樣就不能算新房了。留學(xué)生購買新房沒有任何限制，不受簽證的任何影響。澳洲政府一直鼓勵(lì)外國人在澳洲投資置業(yè)，但只限于新房。所以留學(xué)生購買的房產(chǎn)不僅可以用來自己居住，還可以分租給其他同學(xué)。即便將來離境，也不用強(qiáng)迫賣出。在房屋價(jià)格、房屋類型、區(qū)域等等方面沒有任何限制。外國人在澳洲購買全新居住房產(chǎn)也沒有數(shù)額限制。這里需要說明的是持有暫時(shí)簽證的人如果在澳洲購買新房，需要申請F(tuán)IRB文件。所有房產(chǎn)中介或您的律師可以幫你解決這個(gè)問題。在我經(jīng)手的數(shù)百套用來居住的新房中，沒有一套是被澳洲政府拒簽FIRB文件的。留學(xué)生也可以購買土地自己蓋建喜歡的房屋，F(xiàn)IRB文件批準(zhǔn)外國人購買空地，但是必須在24個(gè)月內(nèi)啟動蓋建新房。留學(xué)生也可以購買二手房。但是購買的二手房只能用來自己居住，不能用作投資用途。另外如果簽證到期離境前一個(gè)月必須將房產(chǎn)賣掉。在新州NSW和維州購買留學(xué)生居住的二手房產(chǎn)是有價(jià)格限制的。南澳留學(xué)生購買二手房是否有價(jià)格限制我不清楚，如果你想購買二手房的話，需要咨詢一下那邊的中介。留學(xué)生購買二手房同樣需要申請F(tuán)IRB文件，說明居住的目的。政府是否批準(zhǔn)FIRB文件取決于你填寫的表格和批準(zhǔn)人的衡量尺度。不敢保證。留學(xué)生購買房產(chǎn)時(shí)在合同上一定要注明Subject to FIRB approval。