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去紐約留學(xué)怎么租房

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問題描述:

去紐約留學(xué)怎么租房,在線求解答

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房子是大多數(shù)年輕人共同的煩惱,尤其是選擇留在競爭激烈大城市的年輕人。

我們今天就來一起看看,世界著名大城市鐵嶺,哦不,紐約的年輕人們都住在什么樣的房子里。紐約的房價是出了名的昂貴。作為現(xiàn)代國際化大都市的典范,紐約的房價也始終是標(biāo)桿級別。紐約二十多歲年輕人的平均月薪在三四千美元左右,而紐約市的房租均價早已經(jīng)超過了3000美元。房租壓力可以說是冠絕全球。在紐約租房住的年輕人,大致分為以下幾個級別:(1)月租4000-5000美元之間的好地段單人公寓。這種公寓一般位于曼哈頓的繁華街區(qū),居住者基本上是華爾街的職場新貴們,月薪在10000美元以上,每天一大早上班,需要節(jié)省上下班的通勤時間。比如這座位于曼哈頓區(qū) 225 East 39th Street的公寓。它的外表是這樣的(果然很高大上?。汗?nèi)是這樣的:就是一個大約80 平米的一居室,包含客廳、廚房、衛(wèi)生間、一個臥室。公寓大樓非常漂亮,公寓內(nèi)的裝修也非常有質(zhì)感和品位,而且健身房等配套設(shè)施齊全。這樣的公寓,月租是多少呢?4500美元,折合人民幣約30000元每月。如果月收入在人民幣65000元以上,住這樣的公寓,似乎也挺舒服的呢。(好希望自己也能成為曼哈頓新貴)(2)月租在3000-4000美元之間的次好地段二居合租。這種公寓一般位于距離曼哈頓不遠(yuǎn)的布魯克林區(qū)、soho區(qū)或者曼哈頓的犄角旮旯。適合兩個月薪在4000-8000美元左右的年輕人合租,分?jǐn)傁聛砣司?500-2000美元。比如這間位于布魯克林區(qū)Duffield Street的公寓,兩個臥室,一個小客廳,1.5個衛(wèi)生間(一個可淋浴一個不可淋?。?,大約85平米。

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紐約租房公寓特點(diǎn)

1.紐約租房公寓都是不帶家具的,因?yàn)槊咳畏靠驮诤贤狡诤蠖急仨殢氐浊蹇展?,管理公司會請專業(yè)的清潔公司進(jìn)行全面清潔、地板重新打蠟及屋內(nèi)設(shè)施的再次維護(hù)等等。不過雖然沒有家具,廚房設(shè)施還是很齊全的,比如烤箱、冰箱、爐灶、櫥柜、水槽、洗碗機(jī)等一般都會配備,部分公寓還會有室內(nèi)洗衣機(jī)烘干機(jī),大部分室內(nèi)沒有洗烘設(shè)備的,也會在公寓樓里配有洗衣房。

2.公寓戶型一般以開間、一居室、兩居室為主,且均必須整租,而且房源更新很快。

因此要租房的小伙伴兒一定要提前考慮,畢竟還涉及了找室友、看房、申請、準(zhǔn)備房租等等流程。

3.公寓租期大多都為一年起,僅有個別公寓接受半年起租的租期。

申請方式以及交租金方式

紐約公寓申請非常復(fù)雜,房東和管理公司對于租客的背景和收入要求很嚴(yán)格,一般要求租客在美國境內(nèi)的年收入是月租金的40倍以上,對于沒有收入的留學(xué)生和收入證明不夠的人群來說,有以下幾種方式:

預(yù)付全年租金

部分公寓允許沒有當(dāng)?shù)匦庞糜涗浕蚴杖氲膰H留學(xué)生預(yù)付全年租金。

擔(dān)保人

擔(dān)保人需要提供美國本地的信用記錄及美國境內(nèi)收入和資金證明,通常要求擔(dān)保人的年收入是月租金的80倍。

擔(dān)保公司

紐約當(dāng)?shù)赜袑I(yè)的擔(dān)保公司,租戶向擔(dān)保公司提供美國境外的收入和資金證明,并向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi),通常約等于1個月租金的金額,之后即可按月支付房租。

紐約租房需要支付的費(fèi)用

1. 申請費(fèi):絕大部分公寓都需要向租客收取申請費(fèi),$45-$120不等,用于公寓對租客做背景調(diào)查和資質(zhì)審核。

2. 租金和設(shè)施使用費(fèi):部分公寓需要單獨(dú)交設(shè)施使用費(fèi),有的是必須和房租一起交給公寓,有的是如果想要使用設(shè)施的話再開始交費(fèi),依據(jù)公寓而定。

3. 電費(fèi)+網(wǎng)費(fèi):大部分公寓的租金都包含水和煤氣,租客只需自己承擔(dān)電費(fèi)和網(wǎng)費(fèi)。

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