正規(guī)的小型公寓樓的租金價(jià)格遠(yuǎn)超獨(dú)立的HOUSE但是，聰明的同學(xué)可能就問(wèn)了，USC的留學(xué)生再多，也多不過(guò)美國(guó)人，那么，為啥我們的房子周圍都只能見(jiàn)著黑人兄弟，大波白人都住哪兒去了 事實(shí)上，大部分美國(guó)大學(xué)生在度過(guò)大一新生年之后，都會(huì)選擇在臨近學(xué)校的學(xué)生公寓居住。一來(lái)是迫不得已被學(xué)?！摆s”出宿舍，二來(lái)往往校外的住宿要比學(xué)校宿舍的租金低，條件好，所以這也促成了“Student Housing”成為了美國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)一個(gè)獨(dú)特的細(xì)分市場(chǎng)。大型學(xué)生公寓設(shè)施好，管理正規(guī)，但租金最貴為什么美國(guó)年輕人喜歡住學(xué)生公寓，而不是像我們一樣，幾個(gè)人湊在一起去租個(gè)house呢 首先，美國(guó)人非常看重房產(chǎn)管理公司的信譽(yù)，大型學(xué)生公寓往往是由全美連鎖的專門做student housing市場(chǎng)的大公司運(yùn)營(yíng)，是按照SOP來(lái)管理公寓的，在他們看來(lái)非常可靠，能夠最大程度的保證住戶的利益和安全。美國(guó)學(xué)生最看重的公寓設(shè)施卻對(duì)中國(guó)學(xué)生缺乏吸引力第二，相應(yīng)的，大型學(xué)生公寓的設(shè)施配備也是按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，水電網(wǎng)煤供應(yīng)到位，必備家具一應(yīng)俱全，健身房、自習(xí)室、機(jī)房、圖書館、游泳池、籃排球場(chǎng)等各項(xiàng)小區(qū)設(shè)施為公寓住宿提供了非常高的附加值，另外，當(dāng)你看到社區(qū)里有綠植有噴泉賞心悅目，保安人員24小時(shí)巡邏，車輛進(jìn)出按密碼，大門上有攝像頭，是不是感覺(jué)很踏實(shí)呢 前面說(shuō)的是硬件，下面來(lái)說(shuō)說(shuō)軟性原因：美國(guó)年輕人愛(ài)玩，經(jīng)常運(yùn)動(dòng)，重視社交，而小區(qū)式學(xué)生公寓則為他們提供了這樣的環(huán)境——學(xué)習(xí)之余，男生們到小區(qū)的娛樂(lè)中心打打臺(tái)球玩玩游戲，姑娘們?cè)趌ounge里曬曬太陽(yáng)喝個(gè)下午茶順便八卦;到了周末，在草坪上讀讀書玩玩游戲，認(rèn)識(shí)幾個(gè)新朋友，這才是美國(guó)的大學(xué)生活。