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美國留學(xué)生租房網(wǎng)站有哪些

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問題描述:

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關(guān)于在美國租房子的事情,這里給你做個(gè)介紹:

1. 尋找租房信息方式美國租房的信息平臺有當(dāng)?shù)卦盒5腂SS、同學(xué)會論壇、社交平臺、Housing Office等等。

除此之外,還有apartments、rent、Craigslist等租房信息平臺也是找房源的好渠道。另外如果想了解房子附近區(qū)域的治安環(huán)境的安全水平,同學(xué)們可以去crimereports上進(jìn)行查看。

2. 選址注意事項(xiàng)房屋選址安全最重要,美國不同地區(qū)的治安有差異,選址時(shí)盡量不要選擇紅燈區(qū)、黑人區(qū)、墨區(qū)等人員混雜、治安管理模糊的地區(qū)租房。其次就要考慮租房地址是與學(xué)校的距離、交通是否便利也要納入你的考慮范疇。還有其他房屋配套家具和電器等問題,也需要你在看房事看好病與房東提前溝通好。如果有車可以咨詢停車位、停車收費(fèi)的情況。

3. 確定租期租期一般有兩種:一,固定期限的長期租約(LEASE),一般為6個(gè)月至1年不等,一年一簽是比較普遍的;二,是每周或每月的短期租約(RENTAL AGREEMENT)。除非你違反規(guī)定,否則房東都無法更改租期或者加租,也不能租約到期前讓你搬走。

4. 合同詳細(xì)打印好的合同是可以修改的。房東所提供的的合約大多都是偏袒房東的,里面的內(nèi)容當(dāng)然可以通過雙方溝通而刪減或者增減合同內(nèi)容。雙方都需要在更改的地方注明各自的姓名縮寫。合同詳細(xì)細(xì)則一定要看清楚,比如提前騰退房屋能否轉(zhuǎn)租或者需要支付的違約費(fèi)、房子家具電器損耗修理承擔(dān)比例費(fèi)用、押金等明細(xì)一定要看清,不利于自己的條例要及時(shí)詢問并修改。另外,租房過程中很可能遇到假房東或者無良中介,一定要弄清楚真實(shí)房東的信息和聯(lián)系方式,以免出現(xiàn)房屋資金被黑的風(fēng)險(xiǎn)。最重要的一點(diǎn),還是與人為善吧,這樣保證自己是安全的。

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一、校內(nèi)住宿1、 如何申請 一般直接通過學(xué)生XX大學(xué)的學(xué)生系統(tǒng),名叫“Housing”、“Residential Life”、“HousingApplication”之類的,就是查看住宿的鏈接。宿舍申請的內(nèi)容主要包括幾大板塊:(1) 個(gè)人信息(Personal Information)——學(xué)生信息,緊急聯(lián)系人信息,美國聯(lián)系人信息等(2) 住宿合同/協(xié)議(Housing Contract)——長篇大論,主要是針對校內(nèi)住宿的要求、規(guī)定、條件等等(3) 宿舍信息(Housing)——對校內(nèi)的所有宿舍樓信息的介紹和限定,劃分依據(jù):年級、性別等。由此再進(jìn)一步細(xì)分:房型(公寓或宿舍,幾人間)、樓層、設(shè)施、學(xué)習(xí)區(qū)域等。申請者可參考以上選擇自己意向的宿舍,并根據(jù)喜好程度進(jìn)行排列。

(4) 飲食計(jì)劃(Meal Plan)——在校內(nèi)住宿,一般都要求學(xué)生選擇配餐。一般分為:固定餐和不固定餐。固定餐的價(jià)格偏低,一般是自助餐的形式;不固定餐可選性強(qiáng),但價(jià)格較高。申請者也可以選擇中間的部分固定+部分不固定餐。

(5) 個(gè)人調(diào)查(Profile)——主要目的是根據(jù)申請者的類型,匹配合適的室友。調(diào)查內(nèi)容:圍繞申請者的興趣愛好、生活習(xí)慣、學(xué)習(xí)習(xí)慣等,呈現(xiàn)相應(yīng)的問題。如:Q——When do you often go to bed A——10pm;11pm;12pm;1am;2am(6) 選擇室友(Roommate)——分為兩種:已知和未知。如果是已知室友,可以在選擇室友部分,填寫對方的個(gè)人信息,并通過驗(yàn)證;如果是未知室友,那么室友就會根據(jù)以上第5點(diǎn)(Profile)進(jìn)行系統(tǒng)匹配。契合度越高,越有可能成為未來的室友。系統(tǒng)自動呈現(xiàn)出來的室友,也包括其個(gè)人信息。因此申請者可通過查看對方信息,請求對方添加自己成為彼此的室友。(7) 住宿定金(Housing Deposit)如果要求提前繳納住宿定金,那么這筆費(fèi)用只是預(yù)交的定金而非全額的住宿費(fèi),通常費(fèi)用在$300-$500不等。全額的住宿費(fèi)有的大學(xué)會要求赴美前交清,而有的大學(xué)則要求入學(xué)后再交。(8) 申請成功——申請完成之后,會出現(xiàn)最后的確認(rèn)頁面,可能會提醒宿舍分配時(shí)間和開放時(shí)間,建議保存下來備檔。

2、 設(shè)施條件校內(nèi)住宿通常設(shè)施條件比較基礎(chǔ),這也是根據(jù)宿舍的費(fèi)用決定的。一般包括:(1) 床。有分單人床和高低床。高低床有分上下鋪,和上鋪下桌兩種。

(2) 床上用品。通常只提供床墊和枕頭,床單被套之類的是需要學(xué)生自己準(zhǔn)備的。

(3) 家具。桌椅,衣柜是標(biāo)配,好一點(diǎn)的還會配得有沙發(fā)、餐桌等。

(4) 電器??照{(diào)、暖氣是標(biāo)配,好一點(diǎn)的會配有臺燈、電視,有單獨(dú)廚房的宿舍就會配冰箱、烤箱、灶臺、抽煙機(jī)等。

(5) 衛(wèi)生間和浴室。分為公共和單獨(dú)的,衛(wèi)生間都是馬桶,單獨(dú)的浴室甚至配得有浴缸。

(6) 洗衣房。一般都是公共的洗衣機(jī)和烘干機(jī)。也有收費(fèi)和免費(fèi)的區(qū)別。

3、 費(fèi)用條件越好,設(shè)施越齊全,價(jià)格就自然越高。一般的宿舍樓:$10000-$15000/年公寓(套房):$15000-$20000/年4、 注意事項(xiàng)(1) 申請截止日期:一些學(xué)校住宿名額有限,并不能保證所有提出住宿申請的學(xué)生都能獲準(zhǔn),大多數(shù)學(xué)校對于住宿名額實(shí)行“先到先得”的原則。因此越早申請住宿,分配到心儀的宿舍的幾率就越大。

(2) 宿舍分配:宿舍和室友的分配一般是通過郵件的方式告知學(xué)生。學(xué)生可以提前了解,并與未來的室友取得聯(lián)系。

(3) 宿舍開放時(shí)間:可以通過郵件、重要日期、orientation等方式查看。如果早于宿舍開放之前到校,那么需要提前確定臨時(shí)住宿(或酒店),直到宿舍開放日才能入住宿舍。

(4) 管理人員:校內(nèi)住宿都是由專門的宿舍管理員來管理,因此有任何宿舍方面的疑問和需求,都可以尋求舍管。

(5) 特別注意:宿舍的規(guī)章制度絕對不要去輕易違反。如禁煙區(qū)就不能吸煙,一旦被發(fā)現(xiàn),就是警告處分。如果房間內(nèi)有單獨(dú)的廚房,建議不要烹飪油煙太大的菜肴,雖然有抽煙機(jī),但是如果油煙過大,很可能引起警報(bào)器鳴響,擾亂集體秩序。如果室友是外國人,盡量可能做到兩點(diǎn):求同存異。尊重對方的習(xí)俗和觀念,在認(rèn)識熟悉之后,也要保持私密空間。潔身自好。不亂吃亂用對方的物品,尤其是話不能亂說,玩笑不能亂開。

二、校外住宿校外住宿分為校外租房和寄宿家庭。(一) 校外租房1、 如何申請 (1) 學(xué)校資源兩種途徑:1)直接郵件尋求國際學(xué)生辦公室或者住宿部的幫助,獲取推薦房源;2)查詢學(xué)校官網(wǎng)Off-Campus介紹。

(2) 社交平臺中國學(xué)生會論壇或者QQ群招租。如果有條件( ),F(xiàn)ace book也可以參考。

(3) 租房網(wǎng)站在谷歌可以搜得到。

2、 設(shè)施條件校外租房分為套一、套二、套三等。一般條件都是很齊全的,包括:(1) 臥室:床,床墊,空調(diào),暖氣,書桌,椅子,衣柜(2) 客廳:電視,沙發(fā),餐桌,椅子(3) 廚房:烤箱,冰箱,抽煙機(jī),爐灶,水槽,碗柜,案板(4) 衛(wèi)生間:淋浴(浴缸不定),馬桶,洗漱臺,梳妝鏡(5) 其他:無線WIFI,洗衣機(jī),烘干機(jī)等。

3、 費(fèi)用不同城市、地區(qū)的房價(jià)有所差異,以下以德州的租房費(fèi)用作參考。

(1) 單間:$300-$500/月(2) 套間(套二、三):$1000-$1500/月4、 注意事項(xiàng)(1) 租房時(shí)間:因?yàn)樾M夥孔硬粫浜蠈W(xué)校的活動安排,所以一定要注意這個(gè)Lease的時(shí)間,如果是在學(xué)校orientation或者開課之前當(dāng)然就ok了,可以提前過去,先玩玩,買一些日用品等。但也有可能會出現(xiàn)滿意的房源lease是在學(xué)校orientation或者開課之后,對于學(xué)生來說,這就意味著還可能需要尋找短期的臨時(shí)住宿,包括酒店,當(dāng)?shù)氐淖∷藜彝セ蛘吲笥逊孔咏枳 R欢ㄒ崆白⒁膺@個(gè)細(xì)節(jié)。

(2) 合同:校外租房,經(jīng)常會涉及到簽署合同和繳納定金,因?yàn)闊o法實(shí)地考察,租房簽合同一定要謹(jǐn)慎,首先要求對方提供房子的照片(室內(nèi)室外都要);簽署合同時(shí)要對條款一一比對確認(rèn);最好能找到朋友或校友幫忙考察。

(3) 選房建議:距離。離學(xué)校比較近,能夠步行或方便乘坐公交車;便利。周邊能有相應(yīng)的配套設(shè)施,如超市、餐廳、商店等;安全。盡量選擇居民區(qū)集中的地段,不要太偏遠(yuǎn)、荒蕪人煙。其他??梢月?lián)系有經(jīng)驗(yàn)的前輩或同學(xué),咨詢租房建議。(二) 寄宿家庭1、 如何申請 通常情況下,寄宿家庭是針對18歲以下的高中生而提供。國際學(xué)生申請寄宿家庭,往往通過以下兩種方式:(1) 直接申請通過學(xué)校的官網(wǎng)、國際學(xué)生辦公室或者住宿部,查詢寄宿家庭的相關(guān)信息,并完成申請。申請內(nèi)容和本科類似,可仿照本科申請住宿部分。

(2) 機(jī)構(gòu)申請如果是通過其他機(jī)構(gòu)申請美國高中,那么機(jī)構(gòu)也會給學(xué)生安排相應(yīng)的寄宿家庭。

2、 美國寄宿家庭為學(xué)生提供什么 (1) 設(shè)施條件美國寄宿家庭通常為學(xué)生提供帶家具的房間包括桌子,臺燈,椅子,床,衣櫥,床上用品,學(xué)生可自行選擇購買或者使用寄宿家庭提供的。同時(shí)也提供家里的網(wǎng)絡(luò)。

(2) 飲食家庭周一至周五提供早餐和晚餐,周末和節(jié)假日提供至少三餐。

(3) 交通如果學(xué)校沒有校車,家庭提供上學(xué)接送。

3、 費(fèi)用因?yàn)榧乃藜彝バ枰w的范圍比較廣,責(zé)任也比較大,因此費(fèi)用較高,大致在$800-$1200/月。該費(fèi)用包括:(1) 寄宿家庭的食宿。

(2) 法律監(jiān)護(hù)權(quán)。未成年人或中學(xué)生一定需要。

(3) 對寄宿家庭成員的無犯罪記錄調(diào)查。

(4) 本地協(xié)調(diào)員每月的管理費(fèi)。

(5) 緊急支持,24小時(shí)緊急電話。

(6) 其他開銷。如寄宿家庭專門為學(xué)生開車的里程,和寄宿家長外出吃飯的費(fèi)用,和寄宿家庭旅游的費(fèi)用等。

4、 注意事項(xiàng)(1) 如何選擇美國的寄宿家庭 1) 這個(gè)家庭的家長是否品行端正,有無犯罪記錄;2) 是否具有較強(qiáng)的愛心和責(zé)任心,理解國際文化,照顧國際學(xué)生;3) 是否有良好的家庭氛圍,為學(xué)生提供積極的生活環(huán)境;4) 是否愿意多和學(xué)生溝通交流,提供信息資源,幫助學(xué)生在美生活。

(2) 習(xí)慣問題1) 作息時(shí)間:學(xué)生晚上不宜睡覺太遲,夜里12點(diǎn)還在打電話或是洗漱等,制造噪音,影響其他成員休息。2) 朋友來訪:一般情況下,一定要征得寄宿家庭的同意方可邀請朋友來訪,切不可自作主張經(jīng)常讓朋友前來,以免打擾寄宿家庭的日常生活。3)適當(dāng)幫忙:主動參與是融入家庭的最好表現(xiàn),學(xué)生可以適當(dāng)參與一些家務(wù)勞動,如飯前碗盤的擺放與飯后收拾餐桌、洗碗、幫助清潔房屋等等,在寄宿家庭面前有禮貌,寄宿家庭也會更欣賞你,從而對你的學(xué)習(xí)資源和生活資源提供更多的幫助和熱情。4)練習(xí)口語,了解美國:在日常生活相處中,多和寄宿家長聊天,自己感興趣的話題,學(xué)校一天的生活,近期的主題,但是要注意不能不分場合、死纏爛打地練習(xí)口語。5)維持整潔:美國人從小獨(dú)立性強(qiáng),自己收拾自己的房間,家長進(jìn)門都要敲門,所以學(xué)生應(yīng)該平時(shí)就整理好自己的物品。不要出現(xiàn)不疊被褥、房間的東西到處亂扔的現(xiàn)象。附:美國實(shí)用租房網(wǎng)站rent.comMove2rent.comNYChinaRen.comJuwai.com

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關(guān)于尋租方法:CSSA——查閱CSSA官方渠道發(fā)布的尋租信息,或合租信息。通過這個(gè)渠道可找到合適的中國人做Roomy;官方申請——指申請學(xué)校宿舍;應(yīng)盡早向校方遞交材料,申請本校的學(xué)生宿舍,需要排隊(duì),也需要運(yùn)氣;校報(bào)——本校學(xué)生自辦的報(bào)紙,可能會有專門租房版面可供參考(因校報(bào)活躍度而異);Craigslist——按自己能接受的價(jià)位和區(qū)域,搜索相關(guān)信息;假如是初來乍到,還是需要一定的社交能力,或求助前輩或親友陪同考察接洽。關(guān)于租房注意事項(xiàng):學(xué)會用Google,并且勤快的用Google;有不懂先別忙著問人,先Google;不僅是租房,它也是在美生活和學(xué)習(xí)第一重要的工具;租房一般需要提供SSN,以供查閱信用記錄;剛到美國的學(xué)生兩手空空,會有一定難度;假如房東或未來室友提出要面談,一定要認(rèn)真準(zhǔn)備,比如穿著盡量正式,即使語言不過關(guān),言談舉止也要盡量誠懇禮貌;盡可能找好一些的街區(qū),命比錢重要;人生地不熟,更要勤快的上網(wǎng)查閱資料,并且多向前輩咨詢,了解住區(qū)治安狀況和交通信息;超市可以租賃地毯清洗機(jī),如果有潔癖,不妨入住前自己清洗一下地毯,不貴;不像國內(nèi)可以請搬家公司,美國搬家一般需要自己動手了,并找同學(xué)或?qū)W長學(xué)弟們幫忙;不過可以很方便的租到專門裝貨的小拖車,掛在自己的轎車后面;租房的時(shí)候,如果是空屋,全無家具的;退租歸還的時(shí)候也需要自己清理干凈,連損壞的墻面或墻漆最好也能一并修補(bǔ)好,或至少要跟房東說明;在陌生的地方生活,除了一堆冷冰冰的申請表格之外,還需要學(xué)會如何與人打交道。跟房東,跟室友,跟鄰居們。熱情,友善,有困難大膽求助,他人有需要了,也要盡力幫忙;請記住并感謝在你的這段形同白癡的日子里,那些萍水相逢卻向你無私提供幫助的陌生人。

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