網(wǎng)上問(wèn)不如找一個(gè)機(jī)構(gòu)問(wèn)下，游梓公寓VIP全包

首先是入住時(shí)間你一定要知道你現(xiàn)有的合同是什么時(shí)候過(guò)期，找新房子也得找入住時(shí)間能連接上的。其次 房租 房租一定要問(wèn)清楚，是否包括bill（水電氣網(wǎng)）。不包的，需要自己?jiǎn)为?dú)繳費(fèi)的，另外租房還要自己支付地方政府稅的(CouncilTax)，學(xué)生可以從學(xué)校申請(qǐng)一個(gè)學(xué)生證明信，給地方政府寄過(guò)去，是可以免稅的。注意，免稅時(shí)間是和你的學(xué)生證明信時(shí)間一樣的。最重要的，提前做好預(yù)算，這樣找房子也方便準(zhǔn)確點(diǎn)，找中介的話，也是可以找到合適的房子的。第三 ，房屋檢查看房的時(shí)候要確認(rèn)好，安全環(huán)境，是否配有警報(bào)器，消防器材等；房屋內(nèi)部也要看好，你應(yīng)該檢查房屋內(nèi)部的狀況是否完好，有沒(méi)有任何潮濕或油漆剝落的跡象。電是是否可以正常使用，廁所的淋浴、水龍頭有沒(méi)有漏水跡象 如果這些東西在你入住后發(fā)現(xiàn)壞掉，碰到不良房東的話很有可能是會(huì)要求你賠償?shù)?，或者從你的押金里面扣除。這一切記得都要在入住前檢查好，要求房東在你入住以前把壞掉的東西修理好你可能想，這怎么檢查的過(guò)來(lái) 完全沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)啊!不要怕，如果是找正規(guī)中介租房，中介都是會(huì)提供InventoryReport服務(wù)的，也就是房屋用品盤(pán)點(diǎn)報(bào)告，會(huì)有專門(mén)的人幫你檢查，這份報(bào)告非常重要，可以在今后退房的時(shí)候避免房東亂扣房租。第四 、押金的問(wèn)題租房的時(shí)候，房客都會(huì)被要求提供押金，但這個(gè)押金可不是給中介或房東自己拿著的，英國(guó)的法律規(guī)定，所有房客的押金都是需要放到押金保管機(jī)構(gòu)的。在合同結(jié)束時(shí)，房東可以提出 重押金中扣除清潔費(fèi)的，雙方協(xié)調(diào)后，協(xié)商金額會(huì)退還給租客的。有些私人房東會(huì)想盡辦法扣掉押金，所以大家一定要了解押金相關(guān)的法律規(guī)定。

相信很多人去英國(guó)留學(xué)拿到Offer Letter之后住哪里就成為了頭等大事了！中國(guó)和英國(guó)的校園環(huán)境、生活環(huán)境、人文政治環(huán)境差異太大。從前讀書(shū)只需要住宿舍就好，而現(xiàn)在處于一個(gè)完全陌生的國(guó)度，去了解、溝通，以及找到最適合自己的住房變得難上加難。下面就給大家介紹一下英國(guó)租房注意哪些問(wèn)題：

先給大家講一下容易被忽略的英國(guó)租房問(wèn)題：

1、交通問(wèn)題

在英國(guó)租房的時(shí)候一定要了解房源周圍的交通情況，最好有直達(dá)的車能夠到學(xué)校。尤其在倫敦的同學(xué)，最好不要租到倫敦3區(qū)以外的，因?yàn)楹芏嗷疖囋谥苣┒际?小時(shí)一班，晚上8點(diǎn)后就沒(méi)了，只有坐公交，回到住的地方就得花上2個(gè)小時(shí)了。

2、租房押金問(wèn)題

其實(shí)押金不管是在英國(guó)租房還是在國(guó)內(nèi)租房都要注意，大多數(shù)的房東都是會(huì)要求交一個(gè)月的押金，不過(guò)國(guó)外不同國(guó)內(nèi)，所以在交押金的時(shí)候一定要跟房東在合同上確認(rèn)好押金退還的要求。

3、入住前確認(rèn)事項(xiàng)

在英國(guó)租房入住前一定要了解清楚屋內(nèi)的設(shè)施，洗衣機(jī)、寬帶、冰箱等，如何使用，自然損耗問(wèn)題誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，以及能否做飯，也需要讓房東提供煤氣安全證書(shū)的副本。想要做飯的同學(xué)還要確認(rèn)房屋的通風(fēng)情況，尤其是高層公寓。

4、房屋安全問(wèn)題

很多同學(xué)初到英國(guó)可能會(huì)對(duì)社會(huì)治安等問(wèn)題了解的不夠充分，因此容易缺乏安全意識(shí)，這樣就會(huì)容易成為盜竊犯的目標(biāo)。因此入住前一定要確保門(mén)、窗、鎖的正常使用情況，并且在入住前可以到房子周圍的街區(qū)等考察一下安全情況。

下面來(lái)看一下英國(guó)租房常見(jiàn)的幾種形式

1、學(xué)校宿舍

據(jù)說(shuō)英國(guó)的大學(xué)有一個(gè)規(guī)定：就是大一新生第一年必須在校內(nèi)住宿，英國(guó)大學(xué)宿舍的數(shù)量較少，其他學(xué)生都需要在入學(xué)高峰期熬夜拼網(wǎng)速斗RP 來(lái)?yè)屗奚嵛恢?。因此，很多同學(xué)還是會(huì)選擇租房。

2、House

House一般是指獨(dú)棟的房子，有多個(gè)房間、多個(gè)洗手間（洗手間數(shù)量一般等于或少于房間數(shù)量），車庫(kù)，還有前后花園之類的附帶設(shè)施。但是在英國(guó)租房的House其實(shí)并沒(méi)有國(guó)內(nèi)別墅裝修的這么美麗，不過(guò)雖然設(shè)施都比較老舊，但勝在有傳統(tǒng)英倫范兒！

3、學(xué)生公寓

學(xué)生公寓是指一些入住人員僅限于學(xué)生、訪問(wèn)學(xué)者或?qū)W生家屬入住的公寓，一般來(lái)講會(huì)更加安全和現(xiàn)代。 都有24小時(shí)統(tǒng)一的管理，健身房，洗衣房和餐廳。但是唯一的缺點(diǎn)就是租約非常固定，一般需要一次性交付全年的房租，轉(zhuǎn)手還特別的困難。

不管是在國(guó)外還是在國(guó)外，租房都是一件很麻煩的事情，尤其是在國(guó)外，當(dāng)?shù)氐姆伞⑷饲槭裁吹亩际遣缓芏?，雖然留學(xué)的同學(xué)都能說(shuō)英語(yǔ)，但對(duì)于合同上的專業(yè)術(shù)語(yǔ)估計(jì)也是一臉懵逼吧。一、位置挑選房子很重要的一條因素就是房子所在的位置，看一下自己工作或者上學(xué)的地方在什么位置，自己對(duì)于通勤的時(shí)間在什么范圍內(nèi)，是否方便出行，當(dāng)然還有房子周邊的環(huán)境，是否安全或者在生活上比較方便一點(diǎn)，好的環(huán)境更利于居住。還有就是，房子不要靠近鐵路或者大馬路，不然晚上很吵的，對(duì)你第二天的學(xué)習(xí)工作有很大影響。

二、實(shí)地看房挑選房子的時(shí)候最好自己親自去看一下房子，有一個(gè)更加直觀的感受，房子的布局如何，里面的設(shè)施等是否符合自己的要求，是否有老化或者損壞的，自己親自看過(guò)的，相中后住著才能更舒心。

三、房子的價(jià)格以及簽合同相關(guān)事宜國(guó)外租房和國(guó)內(nèi)租房的情況還是有很大不同的，租方時(shí)詢問(wèn)清楚房租價(jià)格、怎么交，壓幾付幾，如果違約了如何賠償?shù)葐?wèn)題，在合同中最好都能體現(xiàn)出來(lái)，這樣才能避免以后的麻煩。還有就是確定一下轉(zhuǎn)租的規(guī)定，如果自己的情況有變或者不想在這里住了，是否可以轉(zhuǎn)租，如果可以轉(zhuǎn)租的話，其中的費(fèi)用怎么算。

四、房東或者室友如果選擇租私人的房子或者和陌生人一起合租就得考慮室友或者房東的人品，性格等。要不然遇到了奇葩室友會(huì)讓你氣到炸的。

五、注意安全在外留學(xué)尤其要注意的一點(diǎn)就是安全，最近留學(xué)生在國(guó)外出事的新聞越來(lái)越多，所以安全方面尤其重要。去到一個(gè)陌生的國(guó)外城市，肯定會(huì)遇到各種各樣的突發(fā)事件，建議在手機(jī)和電腦中都建一個(gè)應(yīng)急電話簿，記錄如：學(xué)校的報(bào)警電話、國(guó)際學(xué)生辦公室的電話、中國(guó)學(xué)聯(lián)負(fù)責(zé)人的電話、當(dāng)?shù)鼐蛛娫捯约捌渌燃彪娫?。值得注意的是，學(xué)生最好要牢記中國(guó)領(lǐng)事館教育處的值班電話，以防遇到危險(xiǎn)或困難時(shí)及時(shí)求救。而且要避免深夜外出，畢竟不像國(guó)內(nèi)，晚上十一二點(diǎn)還有很多人，而且治安還很好。

六、遵守當(dāng)?shù)胤伞⑴c人為善出門(mén)在外，盡量不要找麻煩，出了事情很麻煩的，嚴(yán)重的話可能要被遣返，畢竟我們是過(guò)去學(xué)習(xí)的。也要與人為善，交一些值得結(jié)交的朋友，如果別人找你麻煩，也不要太慫，當(dāng)?shù)鼐炷芴幚淼木妥屗麄兲幚?，處理不了的別忘了還有中國(guó)大使館，這才是你的親人！祝出國(guó)留學(xué)的小伙伴們都能夠?qū)W業(yè)有成，住的舒心，玩兒的開(kāi)心！??！