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市面上的租房網(wǎng)站很多，不管是在租房中介還是個人租房，大家最好都嚴(yán)格按照租房的常規(guī)程序，不要操之過急，并綜合各大經(jīng)驗(yàn)人的帖子找到合適的房子。下面推薦幾個常用的租房網(wǎng)站。(點(diǎn)擊直接跳轉(zhuǎn)網(wǎng)頁)

Craigslist提供最新房屋租賃信息。craigslist無疑是信息最全，網(wǎng)站最強(qiáng)大的。私人租賃信息和中介租賃信息都有。

Zillow提供免費(fèi)的房地產(chǎn)信息，包括房屋出售、歷史銷售、房屋估價、房地產(chǎn)搜索及更多。

Rent是美國最具人氣的公寓租賃網(wǎng)站。

Apartments全國公寓搜索，內(nèi)部和外部的照片，平面圖，市容和方向。

Cheerinus華人租賃房屋、二手交易等信息，目前開通的有達(dá)拉斯、休斯頓兩個城市。

ApartmentGuide公寓出租列表，公寓全國范圍指南，尋找室友的信息。

租房常見問題答疑

一、美國的出租房有哪幾種類型？

首先來說，小伙伴們?nèi)绻矫绹魧W(xué)租房，可以選擇私人房源或者學(xué)生公寓，一般情況下，學(xué)生公寓只允許學(xué)生租住，所以安全系數(shù)比較高，而且周圍的鄰居都是學(xué)生，比較容易小伙伴們?nèi)谌胨麄兊娜ψ?，方便交流，對于你們的社交也比較有幫助。而私人房源最大的好處就是允許租客自己在家做飯，而且房源的位置比較靈活。但是，小伙伴們需要知道的是，學(xué)生公寓一般是帶家具的，而私人房源一般是不帶家具的，需要小伙伴們自己購買一些必須的家具（比如：床、桌子、椅子等）。

對于留學(xué)生小伙伴來說，不管是租住別墅還是公寓，都各有優(yōu)勢，公寓樓比較新，距離學(xué)校和市中心比較近，物業(yè)管理比較完善，但是房租價格通常比較高。而別墅一般都不在市中心附近，小伙伴們需要乘公交車上下學(xué)，而且小伙伴們需要自行打掃別墅的花園等，但是別墅的租金通常會比公寓便宜一些。

二、美國租房合同有哪些需要注意的細(xì)節(jié)？

如果小伙伴們不想整租一套公寓，那么就可以跟室友一起分?jǐn)偡孔夂唾M(fèi)用，這樣對于留學(xué)生小伙伴們來說是一個非常不錯選擇，不但可以降低生活成本還可以跟室友互相照應(yīng)一下。小伙伴們在租房子的時候，一定要記得問清楚，房子的租金是多少，如何支付。通常來講，房東會在你們租期結(jié)束的時候，確認(rèn)你們搬離之后將房子恢復(fù)到搬入之前的樣子，就會將你們的押金退還給你們。所以小居溫馨提示，小伙伴們在簽訂租房合同之前，一定要跟房東一起仔細(xì)檢查一下房子的實(shí)際狀況，并如實(shí)記錄下來，最好可以拍照取證。這樣可以避免你們在搬走的時候，為那些在你們搬入之前就已經(jīng)存在的污漬、損壞而承擔(dān)責(zé)任（賠償維修費(fèi)和清理費(fèi)），另外，小伙伴們?nèi)绻岢龇孔?，一定記得要將房子打掃干凈，將私人物品全部搬走、將房子恢?fù)到你們搬入時候的樣子，這樣房東就不會扣掉你們的押金啦~~~

小伙伴們在簽訂租房合同之前一定要仔細(xì)閱讀每一個款項(xiàng)，確保所有款項(xiàng)完整、正確之后再簽字，一旦發(fā)現(xiàn)有錯誤或者是對哪些條款有疑問，一定要及時跟房東溝通，并及時修改，簽訂租房合同之后要向房東索要一份合同復(fù)印件。如果小伙伴們在租房期間由于各種原因需要提前搬離，你們一定要提前跟房東溝通，并且找到接替你們租房的人才可以搬走，否則你們可能要繼續(xù)支付房租，即使你們已經(jīng)不在這里住宿。在簽訂租房合同之前，小伙伴們可以要求房東對房子進(jìn)行粉刷、對已經(jīng)損壞的家具和電器進(jìn)行維修，一旦簽訂合同，這些就需要租客自行解決了哦~~~

三、租房成本如何控制？

一般來說，學(xué)校周圍的房子價格都會比較貴，而且交通相對便利，所以房源比較緊張；距離學(xué)校比較遠(yuǎn)的房子價格相對便宜一些，而且如果交通也比較便利、購物比較方便的話，也是非常受留學(xué)生小伙伴們青睞的。另外，小伙伴們在考量租房成本的時候也要記得統(tǒng)一一下口徑，因?yàn)橛行┓繓|可以包費(fèi)用，有些房租里面是不含費(fèi)用的，小伙伴們要問清楚哦~~~

四、租客應(yīng)該如何保護(hù)自己的租房利益 如何與房東就房屋問題交涉

一般來說，如果小伙伴們在租房的過程中發(fā)現(xiàn)了有非人為原因造成的損壞，應(yīng)該及時聯(lián)系房東并要求他們盡快解決。如果租客認(rèn)為房東沒有盡到責(zé)任，可以拒付房租并尋求法律保護(hù)。

留學(xué)生在美國租房，可能租到的房子一般來說有apartment, dorm 和house. Apartment一般由租房公司管理，有時學(xué)校也提供一些但數(shù)量很少，又分studio (臥室和客廳合在一起，有廚房), one bedroom(臥室+客廳+廚房), 2-4 bedroom。

這類房子最多，選擇余地大，面積較寬敞，比較方便，管理機(jī)構(gòu)較負(fù)責(zé)。價格適中。Dorm一般指學(xué)校提供的類似國內(nèi)集體宿舍的房子，有大的公共廚房，比如UC的I-House。這類房子數(shù)量較少，面積小，價格較貴，喜歡烹飪的同學(xué)會覺不便。

但通常有很多活動可以認(rèn)識很多國家的朋友。House 則通常是由私人家庭出租他們多余的bedroom(或basement)。這類房子數(shù)量也較少，通常較便宜，設(shè)施較全。

對于single來說，2-3 bedroom是較理想的選擇，如果沒有找到合適的roommate, 學(xué)校的dorm也可作為開始的考慮。Couple則可選擇studio或者1 bedroom, 也有兩對Couple合租2 bedroom的。

1. 校外宿舍

校園附近有時有私人擁有的宿舍樓。這些是專為學(xué)生提供住宿的，經(jīng)營方式也類似大學(xué)宿舍，但是是私人擁有。其費(fèi)用通常和校內(nèi)宿舍不相上下。

2. 合作公寓

合作公寓一般來說是一所由一組學(xué)生共租的大房子，大家分享費(fèi)用和日常雜活。住戶輪流做飯，一道清潔房子，一道做房子的戶外保養(yǎng)工作。由于合作公寓一般來說比較便宜，所以合作公寓的房間也許會比較難找。

3. 美合伙租房

有的房子專向個人出租房間，但是有時兩個人也可以合租一間房間。這種地方常常會提供做法的設(shè)施。住在這樣的一個房間恐怕是最便宜的，但是有時房客間會發(fā)生摩擦(分享浴室、廚房等問題)。如果你考慮在一所房子里租房間，那么你一定要很有選擇性，一定要問清楚很多問題。

4. 美國留學(xué)租房的類型之和美國家庭一起住

學(xué)校當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)會有一些家庭希望國際學(xué)生住在他們家里，學(xué)校的國際學(xué)生輔導(dǎo)員有時有這些家庭的名單。有時美國家庭期望來住的學(xué)生干一些家務(wù)活，如看小孩或做家務(wù)，作為交換，這家人為該學(xué)生提供免費(fèi)住房或者減少房租。

和美國家庭一起住可以是親切而令人豐富的經(jīng)歷，但是你要非常小心地考慮這戶人家以及有關(guān)安排，確保你知道對你的期望是什么。 向國際學(xué)生輔導(dǎo)員查詢，看作為你的住房和吃飯的交換條件，你是否提供服務(wù)。這種安排也許會被美國政府視為就業(yè)，因此需要服從有關(guān)的規(guī)定。

美國留學(xué)生在美國生活住宿是一大問題，很多學(xué)生選擇美國留學(xué)生活租房子，一般在美國租房，會要求一個月的租金作為押金，這和在國內(nèi)差不多。1.訂金。房客預(yù)付租金為訂金者，訂約后，該訂金即折算為租金。若房東改將房屋租與他人，則應(yīng)全額退還，并賠償房客因之而產(chǎn)生之金錢損失。反之，若房客中途反悔，改租他處，則房東亦可自訂金中扣除其損失之租金。例，預(yù)付租金一個月以為訂金，五日后通知房東不簽租約，若十日后房東順利租與他人，則房東之損失僅為半個月之租金，房客有權(quán)要回半個月的訂金。2.押金(security deposit)。許多同學(xué)在押金的取回上，均有不愉快的經(jīng)驗(yàn)。依法而言，房東有權(quán)扣取合理之押金以作為修理及打掃房屋之費(fèi)用。故房客于搬出前，務(wù)必將房屋返還成房東交屋時之原狀。尤其應(yīng)注意廚房、浴廁等。留學(xué)生合住時，往往因疏于清理這類共同區(qū)域留下慘不忍睹的油垢，導(dǎo)致產(chǎn)生龐大的清理費(fèi)用。房客搬入或搬出時，最好均會同房東，共同檢查，并列成清單，或以有日期之相機(jī)拍照存證。若搬出時一切無礙，應(yīng)要求房東出具簡短的證明，以為索回押金的憑據(jù)。房東將房子轉(zhuǎn)賣時，可以合理扣除部分押金(如為房客換門鎖五十元)，但須通知房客扣除理由和金額，再將剩下的押金轉(zhuǎn)與新房東。美國留學(xué)生活中一般而言，在你交屋并交回鑰匙后十五至三十天內(nèi)，房東應(yīng)退還押金。若不然，則須有合理之解釋。否則房客可上小額法庭(訴訟標(biāo)的在美金2,500以下者)，訴請退還押金。