現(xiàn)在才剛剛四月中旬，但是租房的話題已經(jīng)被吵得熱火朝天。很多人I20都沒有拿到手，簽證還沒有預約，就開始各種捉急房子的事情，有種大搶購的感覺。在這里，我需要強調(diào)幾點：1）UIUC的房子比人多！也就是說，房子永遠是租不完的！比如最近被討論的滿熱火的one（包括one south 和north，就有將近1500個床位（將近500多個套房）。即使是他們?nèi)胱÷首罡叩臅r候，也就不過80-90%左右，幾乎不可能出現(xiàn)住滿的情況。2）什么時候找房子呢？現(xiàn)在大家拿到了ad，最重要的事情是去預約簽證。沒有簽證，什么都不用想。在你等I20，等簽證的時候呢，就可以看房子了。由于信息不對稱，大家對本地不了解，而且一下子冒出來很多英文信息，找房子肯定是一個比較漫長和煎熬的過程。所以大家可以早早的開始搜集信息，這個不排斥。但是心態(tài)上可以慢慢來。如果你看上了房子，那就一定要等到I20到了再簽約。這樣是相對比較安全的。如果需要押金啊什么的，牽扯的數(shù)目較大，那么不妨等到簽證下來之后再簽約。如果你比較急性子，不想等到簽證下來的時候，那么至少也要手拿I20才比較保險。相對而言，那些在簽約的時候需要你交付I20副本或者其他身份文件副本的小區(qū)和房產(chǎn)我也認為是比較負責任的。因為這樣可以為你規(guī)避很多未來的風險。也說明他們的管理系統(tǒng)比較完善。! o- Y) X9 z( p& b' O3）商學院MSF,MSA的同學都是6月份入學的，其他大部分學院都是8月底入學。這樣商學院的同學就會更加緊張房子。美國這邊的房租大多是1年租約的，而且學校周圍的房子絕大多數(shù)都是8月開始的租約。這樣，其實MSF，MSA的選擇余地會小一些。目前我知道的提供6月開始的租約的小區(qū)主要有Place at 117（limited amount），UVC (University village）,One （south andnorth，可能有)。所以吧，選擇是很少的。那么對于商學院來說，一般最合理的做法就是先找summer的sub lease，就是轉(zhuǎn)租，然后到了8月份再簽合約。這樣做有幾個好處：a轉(zhuǎn)租一般比較便宜，而且擁有完善的生活設施，基本上就是拎包入?。籦轉(zhuǎn)租期間你熟悉校園環(huán)境，甚至可以專門跑去看公寓，真正找到稱心如意的。當然，轉(zhuǎn)租最大的不好就是你需要多搬一次家。。。夏天轉(zhuǎn)租的童鞋非常多，房子多如牛毛，因為很多人夏天回國或是出去玩或是實習。而且你們也不用擔心6月之后還有沒有房子。正如我之前所說，UIUC的房子真心比人多多了。二.如何找房子1.首先是幾個terms：1）On-campusvs. Off-campus5 K) g/ l5 H" E! q* H/ k. k9 ]- @; T& s4- y7 \, z$ VOn-campus: on-campus是指在學校范圍內(nèi)的房子。UIUC占地極廣，且沒有圍墻，各個學院之間也極分散，距離較遠。在學校內(nèi)部就分散著商業(yè)街，郵局，銀行，超市，各種住宅公寓和學生宿舍等。一般來說，university ave為北邊邊界，lincoln ave是東邊邊界，second street是西邊，windsor是南邊的邊界。on-campus的房子主要優(yōu)勢是：距離學校近、學習生活都相對很方便，可以步行去各個地方。劣勢：房子一般都比較小或舊，價格較高，如果是新房的話，價格有時會高到離譜，便宜的也有，但是房子較老較小。平均價格應該在400-800刀之間。同時，on-campus的房子質(zhì)量參差不齊，即使是同屬一家大型房產(chǎn)公司，質(zhì)量也是千差萬別的。需要逐個鑒別。Off-campus：所謂的off，就是指校外公寓。大家不要一聽off就覺得非常遠，事實上幾個大型的off campus公寓大概都在距離學校1.5mile的范圍內(nèi)，也就是方圓3公里左右的范圍內(nèi)。這在國內(nèi)，連一個地鐵站的距離都沒有，如果在公交車沿線，也就是15分鐘的功夫。所以真心不那么遠。而且要結(jié)合你的學院的位置來看，畢竟UIUC校園極大，很可能你找的off campus的房子反而比一些on campus的房子距離你的學院更近哦。房間一般比較大也較便宜，很多大型的社區(qū)都有自己的健身房和club house；缺點就是距離學校遠，所以要看是否在公交路線上, ]( b/ z* l, [! X7/ B" r0 @0 Z0 \: H1 j2）Furnishedor unfurnishedFurnished是指自帶家具的公寓。如果是自帶家具的公寓，大家要仔細瀏覽他們的家具列表。一般情況下應該基本包括客廳的餐桌椅，沙發(fā)，臥室的床，柜子和書桌，以及廚房的冰箱等。有些設施較好的公寓還會提供室內(nèi)的洗衣機烘干機，電視機等。Unfurnished是指不帶家具的公寓。盡管不帶家具，也都有基本的電器，例如冰箱，烤箱，甚至洗衣機烘干機等。大家只需要添置簡單的桌椅，床等即可。同時學校很多的二手家具買賣，所以還是可以很便宜的價格買到很不錯的家具的。反正也就使用那么1-2年。& o/ U0 F% K: k( `. k有的人喜歡furniture的房子（比如我），畢竟買家具啥的又費神又費力，想想看你剛到學校人生地不熟的還要到處買床買桌子，真是挺痛苦的。但是有人也喜歡non-furniture的房子，他們覺得人家配的家具不夠好或者不干凈啥的。不過有一些很好的社區(qū)每年都會renew家具的，比如我住的One，床墊、沙發(fā)、地毯啥的，每年都會換2.找房時應該考慮的因素：1）Location8 T' X1 J" P4 D3 bLocation是非常重要的??！~不僅僅是on-campus 或者off-campus這么簡單，而是需要關注1）是否在bus line上；2）距離自己的學院的位置；3）平常去超市購物放不方便；4）附近的治安條件等等2 E# J$ h! A0 o- }) J2）租期大多數(shù)的房子都是租12個月即1年的，也有部分會有半年期的房子。這個要看大家的學制了。像我們1年半的program，必須要考慮租期的問題。還有，如果你的房子租了1年的，你也要考慮如果暑假回國房子空置的問題。一般情況下，租期越靈活，價格越貴，因為你需要支付額外的premium7 g% Q, [/ r) Q9 \( e" R: X% d3）價格- R2 S3 t$ O" N跟09年比，這兩年的房租漲了貌似很多。。。在考慮價格的時候，大家不僅要看現(xiàn)在的租金價格，也要看看這個租金包含了哪些內(nèi)容，以及你每個月大概的utility的費用。有時可能還需要加上申請費之類的cost。有些公寓的租金價格很便宜，但是水電煤氣網(wǎng)絡什么都不包，那么你加上這些費用之后可能一個月就需要多出來100塊。有些公寓的租金看似很高，但是已經(jīng)包括了所有的utility的費用，反而更加劃算。大家不妨算一下一年的租金價格去比較?？傮w來說，算上utility，房租價格從300-800刀都有，但是平均下來，應該在400-500左右，300多的房子算是很便宜的了，而500多的就顯得略貴了。房子跟location、房型還有新舊都很有關系。無論如何，UIUC的房子算是很便宜的了。。。3）安全程度關于治安的疑問：并不是oncampus的房子比off 的更加安全哦?。。。“踩歉^(qū)的構成，人員成分，保安程度等等各種相聯(lián)系的。并不是越遠越不安全。甚至有的時候正是越遠越安全。有以下幾個可以考慮的地方：on-campus事實上人很多很雜，什么人都有，因為學校沒有圍墻。如果你住在很熱鬧的地方，很可能你的家門口每天都有各種人走來走去的。同時，校內(nèi)的房子大多是獨棟的，不會有小區(qū)進出入的保安系統(tǒng)。如果你住在一樓，很可能你的陽臺只有一米多高，而且沒有防護網(wǎng)。所以，我在UIUC的時候，聽到的入室盜竊等犯罪行為基本都是發(fā)生在on-campus的公寓的。同時on-campus發(fā)出的報警警告也占據(jù)了UIUC的確的90%以上。當然，off-campus大家覺得不安全是因為一到晚上路上連半個人都木有?？墒沁@就是美國呀！！~大部分的美國城市和鄉(xiāng)村，到了晚上街上都是沒有人的。但是沒有人真心不代表不安全。Off-campus要看是在什么地區(qū)，周圍都是什么人，以及小區(qū)的保安程度。但是大多數(shù)的小區(qū)都是有保安系統(tǒng)，進出門需要刷卡等。有時小區(qū)也有保安巡邏。相比較而言，學校南邊要相對安靜和安全很多。（主要是西南，Savoy地區(qū)）那邊是UIUC居民的住宅區(qū)，都是很棒的townhouse和single house。我認識的香檳的本地居民（白人）或者是在香檳買房子的朋友，都是買在那個區(qū)的。周圍有便利的商業(yè)區(qū)，包括了兩家大型超市，以及很好的生活環(huán)境，比如公園等。要說遠的話，place at 117也就距離學校1.5mile??！~off-campus的北邊因為靠近down-town，周圍的生活環(huán)境啥的其實是比不上南邊的。但是北邊也有幾個還不錯的大型小區(qū)。只要小區(qū)的安全管理做得好，都不會有任何問題。安全管理主要要看幾個方面：a：申請時的background check？有些公寓非常嚴格，會在入住前檢查一個人的犯罪記錄、信用記錄等。一旦發(fā)現(xiàn)有不好的記錄，就會拒絕他的申請和入住。b：小區(qū)是否有進出入的安全檢查：有些小區(qū)進門必須刷卡，visitor的車輛需要登記等；c：小區(qū)保安是否盡職盡責d:該小區(qū)近1-2年之內(nèi)是否有過crime alert，比如盜竊等。（1-2年就好了，UIUC附近的大型小區(qū)這幾年的管理方面的變化都挺大的）e：居住人群：主要是工作的人還是學生 很多人都認為黑人多的地方很不好。其實不能一概而論的。這里還是需要提醒大家，歧視這個問題在美國還是相當敏感的。我們在很多地方不自覺的也會有很多歧視黑人的行為，這一點大家要盡量避免。就比如UVC（university village）有很多黑人，之前的reputation就不怎么好。但是最近他們小區(qū)強化了管理，驅(qū)趕了所有有過犯罪記錄的住客，并且據(jù)說現(xiàn)在有非常嚴格的安全管理和盡職的保安。至少從這個角度來說，安全性上是有保障的。4）neighborhood這個主要就是指周圍都是住的什么人，以及社區(qū)的環(huán)境等。on-campus的很多公寓本科生很多，所以從周四開始到周末的party非常多。美國這邊隔音真心不怎么樣，所以如果你住的那一片兒很多party很多小本，就會很吵。但是如果你本身就是很party很愛熱鬧的類型就無所謂了。off-campus一般比較安靜。而且如果你的鄰居吵到你，你還可以投訴。5）戶型, @" n$ ~) A/ Ma& Y9 Kon-campus的房子洗手間大部分是需要share的，比如3br/2bt，或者4br/2bt. 校外公寓會提供比較多的四房四衛(wèi)，三房三衛(wèi)的房子。如果男女混住，或者大家想要比較高的隱私性，最好就要自己的房間有獨立衛(wèi)生間的。, a% s' i# z+ j9 }- t9 Y5 k! J4 l& {4 {; ~3 u+ x8 {三.了解個人偏好# }5 M! [0 z) @+ v/ g: w6 R( X$ C我剛剛指出了很多租房時需要考慮的因素，那么現(xiàn)在你就要想想看，你想要什么樣的房子？1)性格安靜，宅，還是喜歡熱鬧，party animal？2）喜歡較高的生活品質(zhì)，還是更希望便利？3）會經(jīng)常做飯，還是天天在外面吃？4）經(jīng)濟狀況 - 想要更經(jīng)濟的，還是對價格不敏感？5）是否會買車？……根據(jù)這些問題，大家想一想之后，就會有一個大概的想法，比如更喜歡off還是on-campus，喜歡房子好一點呢還是近一點呢等等?，F(xiàn)在，再來說說UIUC附近幾個大型的公寓。當然這里只是我的個人看法，大家參考下就好。同時，因為我已經(jīng)畢業(yè)離開了香檳，了解的東西可能過時，大家不要介意^^one (south & north)09fall-10fall我在香檳讀書的1年半時間當中都是住在onenorth的。當時出國的時候找房子，看到了WE的住房折扣券，看到他們提供one的折扣，之后又結(jié)合一些在校學長姐的意見以及one很炫的網(wǎng)頁，最后定了one的房子。因為當時有折扣，價格是300出頭一個月，還包10刀的水和30刀的電。最后一個月大概也就是不超過350刀的租房成本。09年的時候one不是很火，之前的reputation很差，但是那一兩年換了管理層，大整頓了一次，所以一切都還是不錯的樣子。第一年住的很舒服，服務什么的都很到位，剛住進去的房間全部是重新翻新的，地毯也都重新?lián)Q過，家具什么的，你不想要舊的就可以讓他們換新的。估計是那個時候住的人少。22路開始還是半小時一班車，但是后來人住的多了，就變成10分鐘一班。到了10fall的時候，one的人數(shù)明顯就多起來了。那一年WE的折扣還是有的，也是10%off好像。但是那個時候就感覺office的人沒那么nice了，家具什么的根本不可能說換就換，地毯也不是一年一換。最多給你清洗一下。之后那一年我已經(jīng)離開了，但是聽說11年one火的不得了。估計是感覺中國人生意好賺，聽說現(xiàn)在還有一個亞裔的管理人員專門負責新租約。如果讓我說one的話，有幾點：1）位置其實不算遠。學校北邊1.5mile左右的位置，公交車15分鐘到學校。門口22路很方便，10分鐘一班，滿準時的。如果是北邊學院的學生，還是很方便的。如果是南邊的學院包括商學院，22路繞來繞去，很短的路也給你開個30分鐘。。。如果要去別的地方就很“遠”，全部都需要坐22路在學校轉(zhuǎn)車。比如超市，比如電影院，比如其他你想去的地方。22路只經(jīng)過學校。其實one在北邊，距離walmart開車只需要不到10分鐘哦！！但是坐公交車的話你需要繞來繞去外加倒車，單程1個小時左右。我當時都是一學期去一次walmart，買足夠的東西，然后打車回來。買菜也在學校里面springfield&4th那邊的countymarket，然后走路去union的車站，再坐車回來。一年之后男朋友都說我胳膊變粗了。。。哦，還有一個需要說的，如果住south的話，上課高峰期的車上往往已經(jīng)沒有座位了。。。人超多。我第一年的時候隨時上車隨時都是有位子的。。。7 f* d( w, w4 i1 q( K+ r8 ~2）小區(qū)設施：健身房什么的都還是不錯的。但是游泳池不建議用哎。。有一陣我還蠻經(jīng)常去游泳的，但是后來被泳池當中出現(xiàn)的小昆蟲尸體驚嚇過兩次之后就沒有再去了。。。: j% Z" s& k& P3）性價比：我看了一下現(xiàn)在的價格，比我那個時候高出不要太多！~算了下，一個月幾乎能多出來80-100刀。。。但是貌似現(xiàn)在整體的租金價格都在上漲，off-campus公寓性價比上還是會比on-campus的高一些。4）裝修和家具：one的裝修和家具都是非常簡約的風格。房間的大小足夠一個雙人床，一個5斗柜，一個書桌，還顯得比較空曠（還有一個大的衣櫥）。住三樓的話，冬天確實比較冷些，感覺窗戶關的沒有那么嚴。供暖還是ok的，反正都是空調(diào)。我看到群里已經(jīng)有學妹做了很好的總結(jié)，而且都是更新過的。所以其他的我就不說了。6 a- i3 Y& O# wY! q* ^個人感覺，在09年10年那個時候，我會很推薦one，但是現(xiàn)在，我不敢這么說。一方面又有很多其他的公寓興起，同時one的價格和服務已經(jīng)不如以前那么好了。感覺他們現(xiàn)在非常aggressive的宣傳，營銷做得很好。但是搞了那么多人進去，管理跟不跟的上實在很難說。還有，聽說他們4月份就出現(xiàn)了waitinglist，我要說不可能！one有1500多個床位，怎么可能住滿？他們最火的2011,2012年都沒有100%的入住率的！~還有，聽說現(xiàn)在one不需要I20的復印件就可以簽約，拿大家的信用卡號碼，我挺不敢茍同的。。。美國這邊，非常正規(guī)的大型公寓申請入住的時候都需要提供擔保人信息，資金證明，甚至有些還需要creditcheck以及調(diào)查犯罪記錄，以保證住客的整體質(zhì)量并降低公寓風險。國際學生一般不會有在美國的擔保人，因此通常用I20的復印件代替。I20在很大程度上證明并擔保了你的sponsorship。當時我簽約的時候不僅需要i20，而且一直跟他們argue著等到我拿到了簽證才正式簽約。如果不需要I20就申請并簽約，個人認為這是公寓不負責任的表現(xiàn)。AtriumAtrium在one south的對面，one north的斜對面，其實都在一處。地理位置什么的就不贅述了。價格什么的基本上也都是跟著one走，所以相似性很高。Atrium當時我有朋友住在那邊，所以也常去，如果跟one做對比的話，主要有以下幾點不同（其他的請默認為與one相似）1）Atrium的外觀上就是一整個完整的樓。進入大樓之后呢，相當于一個大的密閉空間，有三層四層那么高，四周都是公寓房間，環(huán)繞著中庭，中庭就是公共活動區(qū)域，包括了健身房和一個極小的泳池。也就是說你在那邊健身喝茶游泳啥的，隨時可能被站在樓上樓道里的人觀賞。2）因為Atrium是一個完整的樓，進出門必須要有鑰匙。安全性上應該更好些3）房間的家具很美式的，床很高，家具也都是實木的看似很高大厚重的樣子。有電視哦！！~但是房間的大小、客廳廚房大小什么的，比one要小。女生要是東西多的話，房間滿擠的。4）戶型，因為是四面沖著里面，所有有兩個房間肯定是靠著走廊的?；旧夏愕拇昂熞Ｄ昀蝗痪蜁蛔呃冉?jīng)過的人看光光啦！~其他的就差不多了。我自己當時覺得atrium還是不錯的。但是是到了美國之后才知道atrium。one'有了折扣之后比atrium還是要便宜很多的。5 g+ e* _8 h, ~" ]" l3 sCapstoneCapstone在one north的隔壁，緊挨著one的北邊。所以也是在同一個區(qū)域的。如果有人在糾結(jié)capstone比one遠，那實在沒必要的。。。我其實沒想到capstone現(xiàn)在也這么火。當年我住one的時候，一直覺得one就是屌絲，capstone是高富帥。因為one就是個apartment，人家capstone可是condo！高了一個檔次的。所以經(jīng)常眼睜睜望著capstone，僅此而已。但是現(xiàn)在很多人都在問我capstone的情況，我一看，大概就知道原因了。當年周圍這幾個公寓，一個月的租金差不多也就是350刀左右，capstone是400多。一對比就知道capstone作為一個off還這么貴，顯然住不起。但是現(xiàn)在周圍這些個公寓都要將近400了，capstone還是那個價格，就顯得便宜了。況且他們家的裝修啊家具啊房間大小什么的，不是這些小公寓可以比的。capstone我沒進去過，但是貌似不錯。具體的信息應該別的帖子里面有人提過了。但是不管怎么樣，capstone作為off campus還是略貴的。畢竟那個價錢你都可以住校內(nèi)還不錯的房子了。沒必要住的那么遠。性價比來說，還是沒有那么高的。除非你非常注重生活品質(zhì)而不在乎遠近啊方便程度啊價錢什么的。但是我想大家很多人拿著AD來讀書，還是想要經(jīng)濟點的。capstone確實是高檔了些。。。Place at 117這個公寓也算是我離開學校之后新興起來的。我自己沒有去過這個公寓，了解的也都是其他人告訴我的。但是有幾個信息我還是可以提供的：1）位置：在學校南邊的Savoy地區(qū)，距離學校1.5mile，在1路車沿線。有幾個東西是很吸引我的。首先就是位置。相比較北邊，我更喜歡南邊。南邊，尤其是西南的savoy，是香檳地區(qū)正兒八經(jīng)的居民區(qū)。你到了那里就可以看到很整齊漂亮的townhouse和singlehouse，周圍是很漂亮的草坪和公園。香檳地區(qū)幾個比較大的豪宅區(qū)也都是在savoy那個方向。也就是說社區(qū)環(huán)境是相當好的，也是相當安全的。同時它周圍就有大型的超市和電影院啥的，估計就一站路的距離，而且公交車有直接到的哦??！~不用坐車到學校再轉(zhuǎn)車。所以如果同樣距離學校1.5mile，我更加喜歡placeat 117的位置。雖然同在公交沿線，經(jīng)過117的1路車不僅經(jīng)過學校，還經(jīng)過超市、電影院等等你想去的地方，但是one和capstone那邊的22路只到學校，你想去任何其他的地方都需要到學校轉(zhuǎn)車！~所以，便利程度上來說，我會給placeat 117 分，給one他們大概就是2.5分了。很可惜，當時我來UIUC之前并沒有聽說過這個地方，來了之后他們也是不瘟不火的。。而且當時one住的還算是舒服，就沒有再找過房子。2）住房條件：看了他們的介紹，還是相當心動的。有電視啊什么的，裝修比較好比較新，房間也要比one大一些。我在那邊住過的朋友口碑還是相當好的。3）價格：flat rate似乎跟one他們差不多，但實際上會優(yōu)惠蠻多的。one不包括電費，但是place這邊的租金幾乎包括了全部的東西（每月有包30刀的電費，超過的部分自付）。如果有WE的折扣券，還有10-15刀的折扣。這樣的話，一年下來也是一筆不小的數(shù)目。很可惜，WE當年沒有提供這家公寓的折扣，要不然我可能會知道的更早些呢。University Village這家公寓也有一些人問我。這個公寓就真的比較遠了，在74號高速以北，距離學校3mile多，算是真正的offcampus了。他們家以前的reputation很差，因為黑人很多。但是這一兩年有很大的整頓，趕出去了所有有過犯罪記錄的住客，也加強了管理，尤其是安全方面，所以現(xiàn)在貌似不錯。他們家雖然遠，但是就真正的靠近北邊的那個walmart和marketplace mall，是真正的walkable的距離了. 因為遠，所以房子的價格啊，條件啊，大小啊什么的，就要劃算很多，算是性價比高的。如果是北邊學院的同學，想要offcampus但是性價比高的，到是可以考慮這個。還有一點需要說明的就是，如果你打算買車，或者已經(jīng)有車，那就真心不要糾結(jié)遠近啊方便程度的問題了，到哪里都是10分鐘以內(nèi)的車程，香檳就是這么小的！~在這種情況下，你就好好考慮一下房子本身的價格啊，舒適程度啊，社區(qū)啊什么的。