美國公立學(xué)校從學(xué)前班（kindergarten）到高中十二年級（senior）都是就近入學(xué)的，從這個角度上看美國是有學(xué)區(qū)房的，屬于好校區(qū)的房子肯定更吸引有孩子的家長，因此房價會稍高些，房子相對更保值，也容易出手。

但美國學(xué)區(qū)房與中國學(xué)區(qū)房相比又有很大的不同，具體如下：（1）是價格比周圍其他學(xué)區(qū)高出的幅度并不顯著；譬如我們這里有所很受歡迎的高中學(xué)區(qū)的房子單價在每平方英尺110到120美元之間，而周邊其他學(xué)區(qū)的房子則在每平方英尺100到110美元之間，更大價格的差價可能就會超過送孩子上私立學(xué)校的學(xué)費了，別人也就不會因為學(xué)區(qū)而買房了，這我在下面會詳細敘述。

（2）是美國不像中國只有買房后遷入戶口了才能在學(xué)區(qū)入學(xué)，更不像北京有的地方一套房子每幾年才能有一次入學(xué)機會，美國不興戶口本，在學(xué)區(qū)內(nèi)租房子家庭的孩子也能就近入學(xué)，美國公立學(xué)校入學(xué)的時候只需要提供孩子的出生證明、住址證明（有寄信地址的水電賬單、電話賬單、租房合同等都可以）和免疫記錄，這客觀制約了炒賣學(xué)區(qū)房的可能。

（3）是美國公立教育的資源分配相對平均，一個地區(qū)內(nèi)不同學(xué)校之間教育質(zhì)量的差異并不特別顯著，因此買房時的其他因素有時會比學(xué)區(qū)的權(quán)重更大。