萬通盛世馨園是經(jīng)適房，要具備規(guī)定的條件才能申請購買。

在購買經(jīng)濟適用房時需要注意以下幾個方面：

一、經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象是住房困難家庭。

二、城市低收入家庭三、經(jīng)濟適用住房購買資格的申請采取街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)、市(區(qū))、縣人民政府逐級審核并公示的方式加以認(rèn)定。

四、居民個人購買經(jīng)濟適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。

五、購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易。萬通盛世馨園作為經(jīng)濟適用房比商品房要便宜許多，之所以有這種情況主要有兩個原因：

一是政府減免了土地出讓金及相關(guān)的稅費，開發(fā)商除繳納營業(yè)稅及其附加稅、耕地占用稅、電貼費、水資源費(減半)以外，其它各項稅費一律免繳，降低了建設(shè)成本。二是開發(fā)商讓利，政府控制銷售價格，限制開發(fā)商利潤在3%以下