首套房在辦理房產(chǎn)證的時候，對于業(yè)主來講只需要繳納契稅，大修基金即可辦理房產(chǎn)證，至于辦理房產(chǎn)證的工本費以及前期的大證費用，這是由開發(fā)商來承擔的。

對于按揭業(yè)主來講，中間還需要多辦一個預告，登記費，這個費用一般開發(fā)商也會承擔，個別開發(fā)商會要求業(yè)主在辦理按揭的時候就繳納了。二手房在辦理房產(chǎn)證的時候，需要繳納的有契稅，增值稅，增值稅附加的稅金，還有個稅，當然契稅和個稅是必須要有的增值稅和增值稅，附加稅金，這個根據(jù)房產(chǎn)證辦下來的時間長短來定是否繳納的。