墨爾本買(mǎi)房子需要滿(mǎn)足以下條件：

1. 資金：購(gòu)買(mǎi)房屋需要有足夠的資金，包括購(gòu)房款、首付款和其他相關(guān)費(fèi)用，如中介費(fèi)、印花稅等。

2. 信用記錄：購(gòu)房者需要有良好的信用記錄，以便能夠順利申請(qǐng)貸款。銀行和金融機(jī)構(gòu)通常會(huì)評(píng)估購(gòu)房者的信用歷史和還款能力。

3. 貸款批準(zhǔn)：如果購(gòu)房者需要貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，他們需要通過(guò)貸款申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。貸款批準(zhǔn)通常需要提供個(gè)人和財(cái)務(wù)信息，如收入證明、就業(yè)情況和資產(chǎn)證明。

4. 首付款：購(gòu)房者需要支付一定比例的首付款，通常為房屋總價(jià)的10%至20%。首付款的比例可能會(huì)受到購(gòu)房者的貸款情況和房屋價(jià)格的影響。

5. 法律事務(wù)：購(gòu)房者需要雇傭律師或?qū)I(yè)的房地產(chǎn)代理人來(lái)處理法律事務(wù)，如合同簽署、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和土地調(diào)查等。

6. 房屋檢查：購(gòu)房者可以選擇進(jìn)行房屋檢查，以確保房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況符合預(yù)期。這可以通過(guò)聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的房屋檢查人員來(lái)完成。

7. 稅務(wù)和合規(guī)性：購(gòu)房者需要了解并遵守相關(guān)的稅務(wù)和法規(guī)要求，如支付印花稅、遵守土地用途規(guī)劃等。請(qǐng)注意，以上條件可能會(huì)因個(gè)人情況和購(gòu)房者的國(guó)籍而有所不同。購(gòu)房者應(yīng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士以獲取準(zhǔn)確和最新的信息。