菲律賓馬尼拉的房價怎樣，中國人如何在菲律賓買 房，具體流程？ 外國人在菲律賓購房有哪些流程？ 期房購買流程 在菲律賓買房其實流程很簡單，用護照就可以買， 但過程會比較長。
1.看房，期房只能看樣板房和戶型圖 2.預訂，選好房號之后就可以開始預定過程，一般 是提交相關(guān)的資料和填寫一些表格，并交定金（訂 金一般為5萬比索，每家開發(fā)商的金額都不同，也 會因房子大小而金額有差別。如果屆時不買這個訂 金是不能退的。） 3.首付款 三十天內(nèi)需要決定是否購買，如果要買的話，與開 發(fā)商簽訂合同，并付款。付款方式：可以是一次性 全款（通?？梢阅玫?0%的折扣）。如果是預售房 的話，需要先交一定比例的首付，然后房價的一部 分比例按月份分期，最后再交房時付清尾款，一般 交房時間都會比需要付尾款的時間早半年到一年半 左右，如果付清尾款即可交房，出租或自住，也可 以繼續(xù)按揭不交房，直到付尾款日期，尾款可以貸 款。 4.月供 一般開發(fā)商要求在這邊的 )11 21 2 你把錢存在這個支票賬戶，開及向手自協(xié)細義示 每個月去取錢。也可以直接轉(zhuǎn)賬給開發(fā)商的收款賬。對于生活在菲律賓以外的客戶，每月轉(zhuǎn)賬會比 較麻煩，你也可以每年轉(zhuǎn)一次?；蛘咴诜坡少e開個 銀行賬戶，每月自動扣款或者你通過網(wǎng)銀每月轉(zhuǎn) 賬，只要保證你的賬戶里面有足夠金額。 5.交房 這個過程全部由開發(fā)商辦理，所有稅費也都在買房 的時候把錢給到開發(fā)商了。業(yè)主只需要去驗房并拿 鑰匙。開發(fā)商會提前幾個月郵件通知業(yè)主幾時可以 辦理交房手續(xù)。 6.入住 現(xiàn)房購買流程 1、找房 根據(jù)客戶的投資意向會根據(jù)自己的現(xiàn)房轉(zhuǎn)售資源及 時搜索出相匹配的現(xiàn)房資源。 2.看房 約買賣雙方看房、商量交易價格以及敲定細節(jié)。 3.核實信息 核實買賣雙方的信息：再雙方談論好房價后會有專 業(yè)的律師去是市政廳核查房屋的房產(chǎn)證的相關(guān)信 息。 4.簽訂購買意向書 房產(chǎn)證沒有問題的情況下賣家會收取訂金，一般是 十萬披索，買賣雙方簽訂購買意向書。保障買賣雙 方權(quán)益。 5.簽合同 在買賣雙方就合同條款達成一致的情況下簽訂房屋 售賣合同，如果房子沒有抵押，買賣雙方直接簽訂 房屋售賣合同（Deed of Absolute Sale）。 房產(chǎn)證存在抵押的情況下，買賣雙方先簽訂 Contract to sale根據(jù)合同條款賣家先去銀行交首付 款贖回房產(chǎn)證，大概一周后賣家取得房產(chǎn)證原件 后，雙方簽訂房屋售賣合同。
