當(dāng)然不是世界上很多國家和地區(qū)存在房屋預(yù)售制度，商品房預(yù)售作為國際通用而可行的商業(yè)銷售形式，因各國國情不同而存在較大差異。

各國和地區(qū)市場發(fā)展?fàn)顩r、信用水平、法律環(huán)境的不同導(dǎo)致房屋預(yù)售制度的具體內(nèi)容存在很大差異。美國：第三方保管房屋預(yù)售款在美國購買預(yù)售房時(shí)，開發(fā)商先與顧客達(dá)成預(yù)訂意向，通常要有一半以上的公寓被預(yù)訂，開發(fā)商才能從銀行取得建筑貸款，正式開始建造。顧客在初期支付的訂金通常為數(shù)千至一萬美元，由第三方保管。德國：訂立個(gè)性化購房合同分期支付房款在德國，一般房地產(chǎn)商在項(xiàng)目獲批后即可開始銷售房屋。但房主購買預(yù)售房并不是從銀行一次性貸款支付全部房價(jià)，而是按照工程進(jìn)度在交房前分期支付。這樣大大化解了購房者和地產(chǎn)商之間的風(fēng)險(xiǎn)及糾紛。法國：嚴(yán)格管理預(yù)售款根據(jù)法國法律規(guī)定，在購房合同簽署之前，開發(fā)商是不可以挪用、轉(zhuǎn)讓或扣押定金的。購買預(yù)售房是根據(jù)工程進(jìn)度分期付款的。在期房買賣合同里，必須寫明工程期限以及拖延交房的罰金