外籍人士在加拿大買房有什么要求嗎 1、您需要在加拿大本土開設(shè)銀行賬戶，并且做好加拿大銀行賬戶的管理和安排。

2、無(wú)論是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用記錄。

3、您需要有足夠的首付款。

4、您可以授權(quán)加拿大境內(nèi)的親戚或朋友代理完成按揭貸款。

5、外國(guó)人在貸款買房時(shí)，銀行會(huì)要求律師在登記產(chǎn)權(quán)時(shí)備注“外國(guó)人稅務(wù)條款”，即，在買房時(shí)，借款人如將部果依然還是非居民身份，需要將部分賣房款留置到完成售稅務(wù)申報(bào)之后再?zèng)Q定如何處置售房款。原則上任何人都可以購(gòu)買政府房，但它的特殊收費(fèi)方式把有錢人自動(dòng)排除在外，基本收費(fèi)原則是按收入的百分比交租，通常是月收入的25%至30%。如果您的月收入只1000元，您只需拿出250元交房錢即可，而您住的可能是二室一廳的、三室一廳的大型公寓。但如果您月薪為10000元，就要拿出3000元交租，當(dāng)然是不合算了，有這筆錢，買房都綽綽有余了。有一點(diǎn)需告訴大家，中國(guó)人申請(qǐng)政府房的人很少。因?yàn)榉沧∵@種房子的多為低收入家庭，屬社會(huì)底層，所在地區(qū)往往是衛(wèi)生、治安狀況不如其他地區(qū)，中國(guó)人往往很關(guān)心子女的生活環(huán)境，因此寧可多花點(diǎn)錢，也要找一個(gè)“好地區(qū)”。如果需要貸款，最好到銀行或貸款機(jī)構(gòu)辦理貸款預(yù)批申請(qǐng)(Pre-approved mortgage)，看銀行能給您什么樣的利率和條件，貸款的金額能到多少。此預(yù)批利率和條件一般可以保留90-120天。此申請(qǐng)不用付費(fèi)。有了這個(gè)貸款預(yù)批申請(qǐng)，能讓您做到心中有數(shù)。既確保信用記錄沒(méi)有問(wèn)題，在看到心儀的房子時(shí)可以迅速出擊，又可以加大談判優(yōu)勢(shì)。首先明確自己的目標(biāo)，是自住，投資，自住兼做生意還是換房 自住的話，是以自住為主投資為副還是以投資為主自住隨之 房子買來(lái)主要是自己住還是給孩子或者老人住 自住兼做生意的要做的生意大概是什么 面對(duì)主要的是什么客人 投資的是想將來(lái)升值轉(zhuǎn)手 是買來(lái)拆建重起 還是出租經(jīng)營(yíng)呢 自己能承受的風(fēng)險(xiǎn)有多大 最好自己心中有個(gè)大概的數(shù)。在加拿大買房，通常都通過(guò)經(jīng)紀(jì)進(jìn)行，如果您是買房，不需要向經(jīng)紀(jì)支付任何費(fèi)用。買房經(jīng)紀(jì)與賣房經(jīng)紀(jì)分享賣方所支付的傭金。一個(gè)優(yōu)秀的專業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，不僅能更好地協(xié)助買家分析房屋價(jià)值，提供意見(jiàn)如何合理化利用預(yù)算，讓買家能購(gòu)買到自己心儀的房子。