美國(guó)買房后需要交納：

1、住宅類：房產(chǎn)稅，一般是房?jī)r(jià)的1%，紐約、加州、休斯頓稍微高一點(diǎn)，夏威夷最低。

物業(yè)費(fèi)，有的沒有物業(yè)費(fèi)，要具體看，普通的是300~800美元/年。保險(xiǎn)，一般600~1000美元，全保，包括水險(xiǎn)、火險(xiǎn)、白蟻險(xiǎn)，加州還有地震險(xiǎn)。如果是投資，還有交納出租所得稅。如果是小房子，現(xiàn)金租金，一般政府不知道的，不需要交納。普遍的是幾百到幾千，看房子的價(jià)位了。出租所得稅有專門的管理公司的會(huì)計(jì)師進(jìn)行避稅。出租所得稅，占租金很少的一部分。

2、商業(yè)地產(chǎn)：房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)、保險(xiǎn)、維修，如果是NNN的，就是租客負(fù)責(zé)。房主凈得租金。需要交納出租所得稅，出租所得稅同上。美國(guó)買房，推薦：星條置業(yè)。