1.有留學(xué)及移民需求的家庭可以提前購買海外房產(chǎn)，作為投資及移民的規(guī)劃。

2.公司有海外業(yè)務(wù)的，老板也可以進行房產(chǎn)投資。

3.房產(chǎn)價值嚴重低估的國家，可以適當(dāng)配置房產(chǎn)，注意一定要在經(jīng)濟向好的國家比如歐洲美洲亞洲經(jīng)濟前景好的地區(qū)配置，同時要考慮稅收因素及政策因素對房產(chǎn)變現(xiàn)的影響。

只要有購買力的人都可以買海外房產(chǎn)！

由于海外房產(chǎn)附帶的屬性比較多，所以每個人目的都不一樣！

1、有移民需求的人，這一類應(yīng)該是最早一波買房的人。

2、有留學(xué)需求的人，一般在老牌歐美國家，比如英國的以房養(yǎng)學(xué)。

3、純海外投資，手上有閑錢人，做一部分外幣配置，海外租金相對比國內(nèi)高，未來房價上漲資產(chǎn)增值！

4、有旅居需求的人，有些人比較喜歡旅游，喜歡當(dāng)?shù)鼐唾I個房，平常旅居的時候可以??！

任何有錢人幾乎都可以，但主要是以下幾類人較多。

1）高凈值客戶。

海外房產(chǎn)是境外資產(chǎn)配置的一部分，由于人民幣的貶值，房產(chǎn)又屬于固定資產(chǎn)，相對低風(fēng)險類別，合理配置海外房產(chǎn)可以起到分散風(fēng)險、資產(chǎn)保值的作用；

2）海外讀書的孩子家長。

很多孩子在海外讀書也要需要住的地方，年齡小的家長還要陪讀，買個房自住，又能當(dāng)投資，兩全齊美。

3）白金領(lǐng)。

屬于大眾富裕階層了，配置海外房產(chǎn)的原因有很多：比如，國內(nèi)一線房產(chǎn)太貴了，首付要付80%現(xiàn)金出去，租金比又低，投資不劃算，有些現(xiàn)金也不夠；而以倫敦為例，首付就付10%，500萬人民幣能買個北京類似CBD附近的房子，還能貸款，資金壓力小。

還有就是海歸回來的白領(lǐng)們對留學(xué)國家很了解，或者對比了其他國際市場數(shù)據(jù)，他們接受海外房產(chǎn)投資的意愿更高。