最早可以追溯1916年4月，即日本青島基督會(huì)青年會(huì)建立青島英學(xué)塾。
在要求和贊助之下，學(xué)校開始擴(kuò)大規(guī)模正式建設(shè)校舍，并改名為青島學(xué)院。變學(xué)制為本科和高等科，本科為甲種商業(yè)學(xué)校，學(xué)期三年，高等科為專門學(xué)校，學(xué)期一年。
1921年4月青島學(xué)院實(shí)業(yè)學(xué)校正式開辦。實(shí)業(yè)學(xué)校相當(dāng)于大專，招收初中畢業(yè)生，學(xué)制5年。
1923年起日本文部省（教育部）納入計(jì)劃，每年均撥予經(jīng)費(fèi)。
1925年4月，夜間班的青島學(xué)院再次改稱為青島學(xué)院實(shí)業(yè)學(xué)校，與白天班的青島學(xué)院商業(yè)學(xué)校雙行并軌。(校址門牌號(hào)為館陶路12號(hào))1933年，青島學(xué)院在臺(tái)西建新校舍(校址門牌號(hào)為單縣路26號(hào))，商業(yè)學(xué)校遷往新校舍，館陶路校舍作為實(shí)業(yè)學(xué)校。
1934年末，新校舍建成。
1935年1月1日，商業(yè)學(xué)校完成遷校。
1938年又增加高等科，相當(dāng)于大專。
1939年，日占當(dāng)局曾擬為青島學(xué)院成立高等商業(yè)學(xué)校。青島學(xué)院1945年，青島商業(yè)學(xué)校被命令停止運(yùn)轉(zhuǎn)。
1946年11月，青島1中高中部遷入商業(yè)學(xué)校舊址。日德戰(zhàn)爭(zhēng)的結(jié)果是日軍占領(lǐng)青島，繼而設(shè)立守備軍，發(fā)布軍政，數(shù)萬日本人蜂擁到來，所攜子女無處安頓，而青島守備軍尚無精力建設(shè)教育設(shè)施。日本于1914年占據(jù)青島，大批日本人跨海來到了青島，將膠州路以北，上海路以西，萊州路以東開辟為新町——新市區(qū)。主要為日本人居住，商業(yè)區(qū)。其中葉櫻街，今館陶路為金融一條街。銀行、跨國(guó)公司等先后落戶于這條街上。日本人在青島開辦的學(xué)校，多僅招收日本僑民的子弟。民國(guó)五年（1916年）在葉櫻街上辦的青島學(xué)院則中日學(xué)生兼收，到后期中國(guó)學(xué)生大大多于日本學(xué)生。
1916年4月，作為日本青島基督會(huì)青年會(huì)的文化事業(yè)，為了給予日本和中國(guó)人子弟提供教育而創(chuàng)立青島英學(xué)院。最初時(shí)把教會(huì)的一個(gè)房間空出來當(dāng)作教室，僅有50-60名學(xué)生，教授英語，日語和簿記三門課程。在要求和贊助之下，學(xué)校開始擴(kuò)大規(guī)模正式建設(shè)校舍，并改名為青島學(xué)院。變學(xué)制為本科和高等科，本科為甲種商業(yè)學(xué)校，學(xué)期三年，高等科為專門學(xué)校，學(xué)期一年。恰逢山東鐵道管理部的委托，接受青年職工，頓時(shí)學(xué)生人數(shù)增至300，學(xué)校以此契機(jī)得以壯大。
1918年3月，該校第一批本科生十名畢業(yè)的同時(shí)，又得到130余名新生，于是學(xué)校共有學(xué)生400多人。人數(shù)增多造成校舍狹小，教學(xué)很不方便，所以再次投資13000元改造擴(kuò)建，第二年又有新生入學(xué)，所以1919年該校共有學(xué)生500余人，其中有中國(guó)人100余人。畢業(yè)的學(xué)生有去內(nèi)地或國(guó)外的，有進(jìn)入高等學(xué)府的，有參加工作的。其大半仍然活動(dòng)于青島及青島周邊。上世紀(jì)30年代以后，實(shí)業(yè)學(xué)校以日本學(xué)生為多，而商業(yè)學(xué)校以中國(guó)學(xué)生為多。校舍為“凹”字形，一“橫”為辦公室、教室，東部一豎為禮堂，可容納400人，西部一豎為圖書館和實(shí)驗(yàn)室，校內(nèi)面積大，有三個(gè)小湖泊，體育場(chǎng)在青島各中學(xué)里是最大的。因而每年中等學(xué)校運(yùn)動(dòng)會(huì)，“青商”的成績(jī)是最好的。日本人辦的這所學(xué)校，與其本土學(xué)校一樣，嚴(yán)格的校規(guī)，服從式管理。校長(zhǎng)、老師的話就是“命令”，需完全服從。低年級(jí)學(xué)生稱高年級(jí)學(xué)生為“前輩”，也必須服從。于是“青商”一些低年級(jí)學(xué)生把新買的制帽、制服弄臟，再幾遍的來洗，使新校服像是舊校服，這樣會(huì)被認(rèn)為是高年級(jí)學(xué)生，受到尊重。日本在青島有著強(qiáng)大勢(shì)力，青商學(xué)生也以“好打架”聞名。有人把青商學(xué)生當(dāng)成“半個(gè)兵”來看，在社會(huì)上口碑不好。他們的學(xué)習(xí)成績(jī)還是不錯(cuò)，在1941年以前，每個(gè)畢業(yè)生都會(huì)迅速找到一份工作。隨著日本戰(zhàn)爭(zhēng)失利，經(jīng)濟(jì)凋疲，不斷裁員，青商畢業(yè)后也難找工作了。
1938年以后青島學(xué)院的實(shí)業(yè)學(xué)校與商業(yè)學(xué)校都配備了教官，增加了“軍訓(xùn)”課。
1942年后，在青島進(jìn)行“巷戰(zhàn)”演習(xí)，當(dāng)做了預(yù)備役的士兵?！扒嗌獭痹谲娪?xùn)課中配備有真正的武器——三八大蓋，這引起了在嶗山的抗日游擊隊(duì)“青?！钡淖⒁狻Ｋ麄兂靡箯奶鍖m前小碼頭乘船航行到貴州路海濱（上世紀(jì)80年代填海后成“八大峽”）上岸后，摸至青商西樓底層槍械室，劫去了長(zhǎng)槍一百一十多支。青商校長(zhǎng)被免職。在日本有“青島學(xué)院校友會(huì)”，多次來青島尋訪“母校”。
