Step 1.買賣雙方對房屋的房型和價格達成口頭意向后，買方可以立即開始聘請合資格又有信譽的律師，并向置業(yè)顧問提供律師的相關(guān)信息；Step 2.置業(yè)顧問接下來會向買賣雙方以及律師宣布房產(chǎn)的最終的價格，并展示一些其他的購房條件，例如有可能會附送車位，或家具，或律師費等給客戶。

Step 3.如果要貸款，買方則需將自己的個人財務(wù)狀況證明給到房屋置業(yè)顧問，期間律師也會介入，因為借款方（買家）需要填很多表格，而這個程序一般由律師來執(zhí)行；Step 4.買房律師這時一般會對物業(yè)所在地的環(huán)境做一個調(diào)查，包括當?shù)氐奈磥硪?guī)劃政策，是否會水災(zāi)頻發(fā)啊，有沒有污染，會不會被重建等；Step 5.賣房律師此時會起草一份購房合同，其中包括賣方對房產(chǎn)情況的一些描述；然后買方律師會逐條核對合同內(nèi)容，如果有問題也會在這個時候提出；Step 6.如果這個房子出售的是租賃權(quán)（leasehold），那么買方的律師會要求代理置業(yè)顧問出具相應(yīng)的文件、合同等；Step 7.如果使用貸款，借貸方這個時候會進行一個房產(chǎn)的評估。如果評估結(jié)果符合條件，借貸方會出具一個貸款意向書，而買方律師會負責核對其中的條款；Step 8.如果這個房子交易的時候是帶租約的，買方律師會要求對方出具租賃合同等相關(guān)文件；Step 9.以上各種信息確認無誤之后，您就可以往下一個流程走——準備正式簽合同；Step 10.在正式簽訂購房合同的時候，買方需要支付一筆定金，一般來說是總額的10%或者20%。這筆錢一般是先給到買方律師，然后在交換合同的時候買方律師再支付給賣方；Step11.簽訂合同之后，在房產(chǎn)即將竣工的時候，買方需要支付購房的尾款。Step 12.至此，整個購房流程就完成了，房子的所有人就正式變成買方，可以拿到鑰匙了。最后，買方律師還要處理印花稅以及土地注冊的相關(guān)事宜。有什么問題可以私信我哦！