Step 1.買賣雙方對(duì)房屋的房型和價(jià)格達(dá)成口頭意向后，買方可以立即開始聘請(qǐng)合資格又有信譽(yù)的律師，并向置業(yè)顧問提供律師的相關(guān)信息；Step 2.置業(yè)顧問接下來會(huì)向買賣雙方以及律師宣布房產(chǎn)的最終的價(jià)格，并展示一些其他的購房條件，例如有可能會(huì)附送車位，或家具，或律師費(fèi)等給客戶。

Step 3.如果要貸款，買方則需將自己的個(gè)人財(cái)務(wù)狀況證明給到房屋置業(yè)顧問，期間律師也會(huì)介入，因?yàn)榻杩罘剑ㄙI家）需要填很多表格，而這個(gè)程序一般由律師來執(zhí)行；Step 4.買房律師這時(shí)一般會(huì)對(duì)物業(yè)所在地的環(huán)境做一個(gè)調(diào)查，包括當(dāng)?shù)氐奈磥硪?guī)劃政策，是否會(huì)水災(zāi)頻發(fā)啊，有沒有污染，會(huì)不會(huì)被重建等；Step 5.賣房律師此時(shí)會(huì)起草一份購房合同，其中包括賣方對(duì)房產(chǎn)情況的一些描述；然后買方律師會(huì)逐條核對(duì)合同內(nèi)容，如果有問題也會(huì)在這個(gè)時(shí)候提出；Step 6.如果這個(gè)房子出售的是租賃權(quán)（leasehold），那么買方的律師會(huì)要求代理置業(yè)顧問出具相應(yīng)的文件、合同等；Step 7.如果使用貸款，借貸方這個(gè)時(shí)候會(huì)進(jìn)行一個(gè)房產(chǎn)的評(píng)估。如果評(píng)估結(jié)果符合條件，借貸方會(huì)出具一個(gè)貸款意向書，而買方律師會(huì)負(fù)責(zé)核對(duì)其中的條款；Step 8.如果這個(gè)房子交易的時(shí)候是帶租約的，買方律師會(huì)要求對(duì)方出具租賃合同等相關(guān)文件；Step 9.以上各種信息確認(rèn)無誤之后，您就可以往下一個(gè)流程走——準(zhǔn)備正式簽合同；Step 10.在正式簽訂購房合同的時(shí)候，買方需要支付一筆定金，一般來說是總額的10%或者20%。這筆錢一般是先給到買方律師，然后在交換合同的時(shí)候買方律師再支付給賣方；Step11.簽訂合同之后，在房產(chǎn)即將竣工的時(shí)候，買方需要支付購房的尾款。Step 12.至此，整個(gè)購房流程就完成了，房子的所有人就正式變成買方，可以拿到鑰匙了。最后，買方律師還要處理印花稅以及土地注冊(cè)的相關(guān)事宜。有什么問題可以私信我哦！