東京大阪等旅游熱點(diǎn)城市購(gòu)置二手房并進(jìn)行出租，根據(jù)地段的不同，長(zhǎng)租的年化收益4%～6%之間，短租的年化收益在 8%～12％之間。

（未包含房屋本身的升值及人民幣貶值所帶來(lái)的匯率差收益。） 1.日本的銀行是不給外國(guó)人貸款的，因?yàn)橥鈬?guó)人沒(méi)有永駐權(quán)也沒(méi)有交稅，無(wú)法享受日本人貸款的低利率。（國(guó)內(nèi)交通銀行日本分行和中國(guó)銀行日本分行可以提供這類(lèi)貸款，最高貸款額度是總房?jī)r(jià)的 50%，利率在 2.8%左右，十五年內(nèi)本息同還。） 2.貸款者要求：65 歲以下、收入產(chǎn)生在中國(guó)、香港或新加坡。稅前年收入 200萬(wàn)日元以上、提供三年完稅證明和三年工資流水，無(wú)法提供的話(huà)、無(wú)法貸款。

3. 貸款信息：貸款年限最多15年、利息（投資用3.2%、自住用2.8%）、貸款額度是房子評(píng)估額度的50%。房屋要求是30年之內(nèi)、面積25平米以上。