新加坡不是按人口分房，下面介紹一下新加坡住房模式特點(diǎn)是什么？新加坡模式之所以被大家廣泛關(guān)注，主要是有效解決了住房短缺和住房支付的問(wèn)題。

新加坡103萬(wàn)套組屋為320萬(wàn)居民（占總?cè)丝诘?1%）提供了居住空間，戶均住房套數(shù)達(dá)到1套，2015年人均住房面積達(dá)到27.6平方米。

1、由于補(bǔ)貼的存在，組屋房?jī)r(jià)對(duì)于大部分居民而言是可負(fù)擔(dān)的。組屋銷(xiāo)售的價(jià)格大概在25萬(wàn)新元左右，補(bǔ)貼后大概在20萬(wàn)左右，是家庭收入中位數(shù)的2-3倍。

2009年至2014年間，四居室組屋沒(méi)有補(bǔ)貼的預(yù)購(gòu)價(jià)格增長(zhǎng)了12%，含補(bǔ)貼的預(yù)購(gòu)價(jià)格增長(zhǎng)了5%，而同期家庭收入中位數(shù)大幅增長(zhǎng)了38%。從這兩點(diǎn)看，新加坡組屋確實(shí)使大部分居民以可支付的成本實(shí)現(xiàn)了住有所居。

2、新加坡通過(guò)公積金的方式強(qiáng)制住房消費(fèi)。新加坡1955年建立中央公積金，要求公司和員工分別向員工的中央公積金賬戶每月支付員工月收入的一定比例資金。

1968年新加坡居民可以將中央公積金內(nèi)的資金提取出來(lái)以支付HDB組屋的首付款、住房抵押貸款等費(fèi)用。

1981年中央公積金內(nèi)的資金允許被提取用來(lái)購(gòu)買(mǎi)私人住宅。

3、新加坡對(duì)居民財(cái)產(chǎn)的掌控較強(qiáng)。居民財(cái)產(chǎn)是獲得購(gòu)房資格的重要因素，財(cái)產(chǎn)高的家庭不能購(gòu)買(mǎi)組屋。組屋嚴(yán)格限定戶均一套，有房家庭要想買(mǎi)組屋需要賣(mài)掉現(xiàn)有房屋，避免有房、有錢(qián)家庭為配置家庭資產(chǎn)而買(mǎi)多套房的情況。