許多網(wǎng)友曾問暹羅妹兒，曼谷的公寓可以做日租嗎？今天趁此問答平臺做個統(tǒng)一回復(fù)，一言以蔽之：法律明令禁止，但實(shí)際上大量存在。

01先看一組數(shù)據(jù)：根據(jù)萬事達(dá)卡發(fā)布的2019年全球目的地城市指數(shù)報告，泰國首都曼谷過去一年接待了約2278萬人次的過夜游客，在全球旅游目的地中高居榜首，這是曼谷連續(xù)第四年蟬聯(lián)冠軍。其次是巴黎（1910萬人次），倫敦（1909萬人次）、迪拜（1593萬人次），和新加坡（1467萬人次）分列第3、4、5位。全球哪個城市接待的游客最多？答案是：曼谷！02再看一組Airbnb愛彼迎發(fā)布的最新數(shù)據(jù)：Airbnb曼谷健康旅行報告稱，88％的Airbnb旅客愿意選擇在傳統(tǒng)地區(qū)之外的地方居住，2017年2月至2018年2月期間，泰國Airbnb房東接待了120萬游客，到訪人數(shù)同比增長66％，創(chuàng)收40億泰銖，其中17億泰銖用于當(dāng)?shù)夭蛷d，15億泰銖用于休閑和文化活動，8億泰銖用于購買食品雜貨。游客平均會在曼谷住4.7晚，平均每天花費(fèi)超過5100泰銖。在他們的消費(fèi)中，有44％用于他們居住的社區(qū)，幫助增強(qiáng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)能力。《曼谷郵報》也證實(shí)了這組數(shù)據(jù)，84％的游客決定使用Airbnb是因?yàn)樗麄兿胂癞?dāng)?shù)厝艘粯由睿谔﹪?，這種探索當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的居住模式越來越受到歡迎。目前曼谷擁有的Airbnb房東超過2000位，一些房東持有的房源甚至多達(dá)數(shù)十間，數(shù)據(jù)還在不斷攀升中。03當(dāng)你還在糾結(jié)于曼谷的公寓是否可以做日租時，這項悄無聲息發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，已經(jīng)給泰國帶來了超過40億泰銖的年收入。有人會問了，聽說日租是違法的？答案是，目前的確是違法的。根據(jù)泰國《建筑管理法》（1979）和《酒店法》（2007）規(guī)定，在公寓內(nèi)從事低于1個月的租賃（包括但不限于日租、周租）屬于違法行為。說到底，日租觸犯了傳統(tǒng)酒店的利益，就像中國曾經(jīng)的網(wǎng)約車觸犯了出租車的利益一樣。但，在龐大的市場面前，在消費(fèi)方式革新的趨勢下，法律也不能阻礙這個新潮APP在泰國盛行。泰國政府也意識到，Airbnb將是游客來泰國旅游住宿的主流方式，不能單純一刀切地禁止，政策法律也需要與時俱進(jìn)。

2019年7月，泰國新政府組建完畢，新上任的泰國旅游和體育部長Pipat Ratchakitprakan在上任第一天接受當(dāng)?shù)孛襟w采訪時表示，短期住宿改革，和二線城市旅游業(yè)的發(fā)展，將是未來的兩項重點(diǎn)工作。Airbnb東南亞公共政策主管Mich Goh也很快回應(yīng)表示：“Airbnb期待接下來與政府的合作，為泰國的短期住宿制定清晰、創(chuàng)新的規(guī)則?！碧﹪型蔀闁|南亞首個Airbnb合法化的國家。盡管泰國現(xiàn)有法律對日租并不太友好，執(zhí)法部分對這部分的監(jiān)管也尚且不嚴(yán)，數(shù)以千計的房東大軍也都小心謹(jǐn)慎經(jīng)營著，在大市場趨使下，泰國日租合法化、規(guī)范化勢在必行。/好啦，今天暫時跟大家分享這么多~如有偏頗或不足之處，歡迎大家指正討論。新年即將到來，祝大家新年快樂，萬事大吉！【作者：暹羅妹兒，旅居泰國曼谷六年?！?/p>