要想直接從建屋局購買新的政府組屋，必須符合以下的條件：一.申請人必須是兩名新加坡公民;或者一名新加坡公民和一名新加坡永久居民。

二.年齡必須達到21歲。三.兩名申請人之間的關(guān)系必須為直系親屬，如其中一名申請人可以是對方的：配偶或配偶加上孩子父母或父母加上兄弟姐妹如果是已離婚的人士想要和自己的孩子聯(lián)名，那他/她必須是那個孩子的法律撫養(yǎng)人。未婚妻和未婚夫關(guān)系。(待組屋過戶時，必須出示結(jié)婚證書)如果申請人為孤兒，他/她可以和未結(jié)婚的兄弟姐妹聯(lián)名申請。四.收入限制：

1. 如果是買三房式(成熟的組屋區(qū)和市鎮(zhèn))，三方式Premium，四房式或更大的組屋：家庭收入如不可以超過S$8000如果是三個人以上的家庭聯(lián)名購買，家庭總收入不可以超過S$12,0002.購買三方式組屋(在未完全發(fā)展起來的組屋區(qū)和市鎮(zhèn))：家庭收入不可以超過S$3,0003 購買兩房式組屋：家庭收入不可以超過S$2,000五.其他規(guī)定：

1. 如果擁有私人房產(chǎn)，就沒有資格從建屋局直接申請新的組屋。如果有人想要賣點私人房產(chǎn)而購買組屋，他/她必須要先賣掉私人房產(chǎn)之后30個月以上，才可以購買新的組屋。

2. 新加坡公民家庭可以購買兩次新的政府組屋和新的政府共管公寓。如果你目前居住的單位是從建屋局直接購買的新的組屋或共管公寓，而又想賣掉這個再買一個新的單位，那你必須已經(jīng)在目前的單位居住至少5年以上。所以新加坡單身公民不能購買政府的組屋。