鐵西尋岸和大悅城都是較大的綜合性商業(yè)綜合體，但它們的位置和業(yè)態(tài)有一定的區(qū)別。

鐵西尋岸位于沈陽市鐵西區(qū)，是一個沿遼河而建的綜合性商業(yè)街區(qū)，集購物、美食、休閑娛樂、文化藝術以及住宅于一體；而大悅城則位于沈陽市皇姑區(qū)，是一個以大型購物中心為主體的商業(yè)綜合體，集購物、餐飲、娛樂、文化等多種業(yè)態(tài)于一體。另外，鐵西尋岸的建筑設計和景觀裝飾也有獨特的特色，注重打造文化氛圍和舒適的購物體驗。