一、BIM的價值：BIM指建筑信息模型，從工程技術(shù)的角度來理解，BIM是建筑信息模型管控技術(shù)，通過三維信息模型，可以實現(xiàn)建筑的精細化管理控制，提高工作效率。

比如：通過三維模型進行碰撞檢查，及時發(fā)現(xiàn)圖紙上的缺漏碰缺，避免了施工中的返工和損失;通過三維模型進行設(shè)計交底、施工交底，提高了建設(shè)參與方的溝通效率和準確性。

二、從事BIM建筑建模工作，需要掌握的建筑技能：

1、建筑工程的基本知識和技能，是從事BIM建筑建模工作的基礎(chǔ)，BIM技術(shù)的核心不是軟件，BIM軟件是工具，是載體，需要專業(yè)的工程技術(shù)人員來操作軟件，才能產(chǎn)生有價值的BIM成果。建筑工程的基本知識和技能，其中包括：(1)建筑識圖：平、立、剖面、詳圖的識圖、建筑圖集的識圖等。

（2）結(jié)構(gòu)識圖：剪力墻結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)類型的識圖、16G101鋼筋圖紙的識圖、結(jié)構(gòu)圖紙等。

（3）安裝識圖：掌握水電暖通各個專業(yè)的圖紙識圖和安裝圖集。

（3）施工流程和工藝：了解剪力墻結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)類型的施工流程和工藝、了解水電暖通各個專業(yè)的施工流程和工藝。

（4）構(gòu)造形式：了解剪力墻結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)類型的建筑構(gòu)造形式。了解水電暖通各個專業(yè)的構(gòu)造形式。

2、以BIM價值目標為導(dǎo)向，制定BIM實施細則和標準，用于指導(dǎo)各個專業(yè)的協(xié)同工作。BIM建模是一個各個專業(yè)協(xié)同工作的工作，其中包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、供暖、通風(fēng)、消防、動力等各個專業(yè)的配合和協(xié)作，制定統(tǒng)一的標準，就顯的特別重要，比如命名標準，對于同一類構(gòu)件，制定統(tǒng)一的命名規(guī)范，以免出現(xiàn)命名混亂，不利于下個階段的BIM模型整合和管理應(yīng)用。

3、根據(jù)BIM應(yīng)用需求，選擇適用的建筑BIM軟件：Revit、ArchiCAD、PKPM、盈建科、探索者、鴻業(yè)、橄欖山等建筑BIM軟件。

三、BIM建筑建模的流程和方法如下：

1、按照專業(yè)分工協(xié)作，分為建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、消防等BIM專業(yè)小組，制定統(tǒng)一的BIM標準，比如命名標準等。

2、每個專業(yè)按照樓層劃分繪制的流程。先繪制標準層，復(fù)制標準層到其他樓層，進行修改，可以提高繪制的效率和速度。

3、選擇族，定義構(gòu)件屬性，其中包括建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件族：獨立基礎(chǔ)、柱、梁、板、墻、樓梯、屋頂、坡道等。水電暖通構(gòu)件族：管道、線管、風(fēng)管、閥門、配電箱、開關(guān)、插座等。

4、繪制構(gòu)件，繪制的方法一般有點畫法、矩形畫法、直線畫法等。

5、進行各專業(yè)的BIM模型整合，進行碰撞檢查，管線綜合，修改完善模型。

6、根據(jù)BIM目標需求，實施BIM應(yīng)用，實現(xiàn)BIM更大的價值。其中包括設(shè)計方案的評選、工程質(zhì)量管理、安全管理、造價控制、進度控制等BIM應(yīng)用。