以下不同的設(shè)計(jì)階段中實(shí)施BIM：(1)概念設(shè)計(jì)階段：在前期概念設(shè)計(jì)中使用BIM，在完美表現(xiàn)設(shè)計(jì)創(chuàng)意的同時(shí)，還可以進(jìn)行各種面積分析、體形系數(shù)分析、商業(yè)地產(chǎn)收益分析、可視度分析、日照軌跡分析等。

(2)方案設(shè)計(jì)階段：此階段使用BIM，特別是對(duì)復(fù)雜造型設(shè)計(jì)項(xiàng)目將起到重要的設(shè)計(jì)優(yōu)化、方案對(duì)比(例如曲面有理化設(shè)計(jì))和方案可行性分析作用。同時(shí)建筑性能分析、能耗分析、采光分析、日照分析、疏散分析等都將對(duì)建筑設(shè)計(jì)起到重要的設(shè)計(jì)優(yōu)化作用。

（3）施工圖設(shè)計(jì)階段：對(duì)復(fù)雜造型設(shè)計(jì)等用二維設(shè)計(jì)手段施工圖無法表達(dá)的項(xiàng)目，BIM則是最佳的解決方案。當(dāng)然在目前BIM人才緊缺、施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)重、時(shí)間緊的情況下，不妨采用BIM+AutoCAD的模式，前提是基于BIM成果用AutoCAD深化設(shè)計(jì)，以盡可能保證設(shè)計(jì)質(zhì)量。

（4）專業(yè)管線綜合：對(duì)大型工廠設(shè)計(jì)、機(jī)場與地鐵等交通樞紐、醫(yī)療體育劇院等公共項(xiàng)目的復(fù)雜專業(yè)管線設(shè)計(jì)，BIM是徹底、高效解決這一難題的唯一途徑。

（5）可視化設(shè)計(jì)：效果圖、動(dòng)畫、實(shí)時(shí)漫游、虛擬現(xiàn)實(shí)系統(tǒng)等項(xiàng)目展示手段也是BIM應(yīng)用的一部分。