農(nóng)村閑房產(chǎn)都是個家個戶的，非常懶散，它不是一大片或一個區(qū)域，實用面積小，大的發(fā)展是達不到標準，小的養(yǎng)殖或種植不夠本錢，所以搞活農(nóng)村閑置房，還需要更近一步籌劃

盤活農(nóng)村資產(chǎn)，關(guān)鍵是要明確資產(chǎn)歸屬，比喻自然灣的池塘，水庫，林地，自留地，自留山，集體房產(chǎn)等，對于這些可以通過內(nèi)部競標形式獲得收益。應(yīng)明確本村公民的優(yōu)先權(quán)，本村無人競標可又外村人競標。上述情況都發(fā)生可以采用低價或者有償使用方式出讓使用權(quán)收益權(quán)，低價確定三年或五年的使用期，當(dāng)產(chǎn)生一定的收益后再次競標，或者通過修建村集體公共服務(wù)設(shè)施形式出讓。

現(xiàn)在隨著城市化發(fā)展，政策驅(qū)使下進城買房的人越來越多，農(nóng)村的人口越來越少，空置的房屋越來越多。

那么空置出來的房屋長久不住會出現(xiàn)破敗損壞的情況，而且也會資源浪費。面對這種情況如何有效的利用呢？

可以通過如下幾種途徑解決，首先農(nóng)村房屋是集體土地只有村里的人才可以買賣，現(xiàn)在土地都可以流轉(zhuǎn)了，宅基流轉(zhuǎn)也是遲早的事情，到時農(nóng)村戶口的可以自由買賣的話，可以有效的解決空置房屋。

地里位置非常偏僻的房屋，建議國家給予一定的補貼讓閑置的房屋還耕，現(xiàn)在有些發(fā)達地區(qū)正在實踐，建造社區(qū)，統(tǒng)一居住，消除村落，退居還耕。

還有的地區(qū)有山有水，環(huán)境優(yōu)美，建筑有特色，地里位置也優(yōu)越，交通便利，那么這種的便于開發(fā)旅游，發(fā)展民宿，盤活農(nóng)村經(jīng)濟。

農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展還是需要全面發(fā)展，努力發(fā)展生態(tài)經(jīng)濟，綠色經(jīng)濟，最終實現(xiàn)農(nóng)民脫貧致富。

農(nóng)村房產(chǎn)盤活，要視情況而定。要考慮所在農(nóng)村的位置，交通，水電，和周邊環(huán)境。

如果交通，水電都齊全，環(huán)境優(yōu)美的話可以發(fā)展民宿，將農(nóng)村的文化整理，優(yōu)化展示出來吸引城里的白領(lǐng)來農(nóng)村體驗農(nóng)村的生活，品嘗農(nóng)村美食，從而帶動農(nóng)村周邊的人流經(jīng)濟，達到盤活農(nóng)村房產(chǎn)帶動農(nóng)民就業(yè)的目地。