購買敦化坊新村回遷房需謹(jǐn)慎考慮以下因素：回遷房性質(zhì)：回遷房是由開發(fā)商為原有房屋被拆遷的住戶提供的安置房，通常具有限售年限或繼承限制。

房屋質(zhì)量：回遷房質(zhì)量參差不齊，有較老舊和質(zhì)量較差的房屋，應(yīng)注意查驗房屋狀態(tài)。周邊配套：回遷房往往位于老城區(qū)，周邊配套可能較差，交通、教育、醫(yī)療等設(shè)施可能相對落后。法律風(fēng)險：回遷房存在法律糾紛和違規(guī)銷售的風(fēng)險，購買前需核實房屋產(chǎn)權(quán)清晰度和房源合法性。 因此，購買敦化坊新村回遷房前，建議仔細(xì)評估以上因素，咨詢專業(yè)人士意見，并慎重決策。