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項目總監(jiān)是干什么

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問題描述:

項目總監(jiān)是干什么希望能解答下

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項目總監(jiān)是建設項目實行監(jiān)理后,監(jiān)理單位在該項目上設置的最高崗位職務,也是在市場經濟條件下,建設項目的所有權與經營權相對分離,根據委托人授權進行項目管理的總負責人。

項目總監(jiān)接受監(jiān)理單位法人代表的授權,代表監(jiān)理單位全面履行監(jiān)理委托合同。 項目總監(jiān)具有雙重身份,一是監(jiān)理單位派駐項目履行監(jiān)理合同的全權代表和總負責人;

二是監(jiān)理企業(yè)法人通過合同委托授權的總承擔人。 項目總監(jiān)在履行合同中必須維護國家和社會的公共利益;維護業(yè)主的合法權益;維護被監(jiān)理單位的合法權益;維護監(jiān)理單位自身的合法權益。項目總監(jiān)的中心任務是全面履行合同建成工程項目,這也是業(yè)主、承包商、監(jiān)理單位三方共同利益的結合點。在項目建設中項目總監(jiān)扮演的是策劃者、組織者、協(xié)調者、監(jiān)督者為一身的角色。因此項目總監(jiān)的工作貫穿于一個建設項目的全過程,對項目實施全過程、全方位、動態(tài)的管理。 基本職責 所謂基本職責,就是現其地位相稱的基本工作內容或范圍。隨著項目管理的發(fā)展,現代項目管理的內容已經發(fā)展成為貫穿于一個建設項目全過程、全方位、動態(tài)的“三控制,二管理,一協(xié)調”。因此,項目總監(jiān)要扮演好集策劃者、組織者、協(xié)調者、監(jiān)督者為一身的重要角色,除了履行FIDIC條款規(guī)定的一般職責外,還要做好以下幾方面的職責。 ①項目總監(jiān)要使“三控制”目標達到最佳結合。監(jiān)理工作的重點是對工程建設的質量、造價、工期的控制,總監(jiān)的工作重點同樣是做好“三控制”。然而,質量、造價、工期三者之間又是一個既矛盾又統(tǒng)一的系統(tǒng),作為項目總監(jiān)的基本職責就是要通過對三方面的有效控制,使得整個系統(tǒng)達到最優(yōu)。第一,要堅持“百年大計,質量第一”。特別是一些大型的、永久性的工程,比如三峽工程等,這時項目總監(jiān)一定要以質量為重,抓好質量控制點,做好事前、事中、事后三環(huán)節(jié)的工作。第二,要做好造價控制。隨著項目管理的發(fā)展,現代項目管理已經不是過去那種單純的只注重施工階級的管理了,它的范圍已擴大到項目的全過程。再加之設計階段對造價的影響達75%以上,所以項目總監(jiān)一定要做好投資階段的造價控制,同時轉變觀念,重視索賠工作。第三,做好工期控制工作。影響工期的因素很多,有人為的、技術的、資金方面的、環(huán)境等,因此項目總監(jiān)要分析各種因素,采取措施,動態(tài)控制以保證工期。 ②項目總監(jiān)要抓好“二管理”的工作。所謂“二管理”是指信息管理和合同管理。第一,信息是項目總監(jiān)實施控制的基礎,也是項目總監(jiān)的決策依據。項目總監(jiān)要從信息收集、整理、處理、存儲等環(huán)節(jié)來抓好信息管理。特別是計算機的普及,項目管理的信息化趨勢已越來越明顯,項目總監(jiān)要充分利用這一現代化工具來完成信息管理。第二,工程建設合同一經簽訂,就具有法律效力。作為總監(jiān)自己必須嚴格履行監(jiān)理委托合同中所規(guī)定的義務。另外,幫業(yè)主起草有關工程發(fā)包合同的條款,并參與合同的談判與簽訂,并代理業(yè)主嚴格監(jiān)督承包商、供應商等發(fā)行合同,處理索賠與反索賠等。 ③項目總監(jiān)要做好協(xié)調工作。項目總監(jiān)是受業(yè)主委托,代表監(jiān)理單位,對承包商進行監(jiān)督。這三者在法律上是平等的主體,在工作上是相互促進,在管理上是互相制約。因此項目總監(jiān)必須協(xié)調好三方的關系,自始至終遵循公正、公平、科學、誠信的原則,時刻樹立換位思想。

項目總監(jiān)是干什么

其他答案

項目總監(jiān)是項目的統(tǒng)領者,在有限的資源約束下,運用系統(tǒng)的觀點、方法和理論,對項目涉及的全部工作進行有效地管理。

擅長:

1、貫徹執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度。

2、協(xié)助工程勘察管理。

3、協(xié)助辦理工程建設配套報批。

4、配合其他部門收集有關施工單位的資料,總公司需要時參與工程建筑施工單位、監(jiān)理單位的考察、評論、調研及招標。

5、參與設計方案的研討(施工圖設計),組織圖紙會審和技術交底,對施工單位的施工組織設計進行審核。

6、負責工程質量、進度、安全文明的管理,協(xié)調好配套工程的管理。

7、接收工程的施工合同、施工圖紙及施工企業(yè),對施工過程進行全方位的管理。

8、編制年度、月度工程進度計劃和統(tǒng)計報表,審核當月工程量的完成情況,提出月度工程款支付意見。按公司規(guī)定,負責辦理工程設計變更和簽證手續(xù),嚴格工程造價。

9、以工程施工合同為總綱,負責在建工程項目的施工管理(質量、供氣、成本、安全、文明施工等)。

10、工程技術文件、資料、圖紙歸集管理,工程材料設備驗收及管理。

11、加強與相關單位和部門的配合與協(xié)調,努力創(chuàng)造良好的建設施工環(huán)境,協(xié)調好各專業(yè)工程師的技術工作。

12、配合其他部門及物業(yè)管理公司向業(yè)主辦理房屋移交。

13、協(xié)助物業(yè)公司督促施工單位按合同及保修規(guī)定進行保修,負責工程保修金扣留及返還的建議意見。

14、組織考察調研先進小區(qū)建設做法,重點了解新技術、新材料、新產品和新工藝,綜合項目實際情況擇優(yōu)選用,以提高公建和住宅科技含量,消除施工質量通病和用戶投訴現象,創(chuàng)精品,樹品牌。

15、努力學習和掌握專業(yè)知識及有關法律法規(guī),產業(yè)政策,公司管理規(guī)章制度,不斷提高本部門員工的專業(yè)管理素質和道德水準。

16、編寫年度工作計劃和總結,單項工程總結。

17、遵守職業(yè)道德、遵紀守法,維護公司的利益和榮譽。

18、加強與各部門之間的溝通合作,增進聯(lián)系和交流

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