目前外籍人士在京只能購買住宅用房，并且需要滿足三個(gè)條件：護(hù)照是工作簽證就可以購買住宅；除想要購買的房屋外，在中國內(nèi)地沒有二套房產(chǎn)；所購房產(chǎn)僅用于自用自住。

從2015年6月1號起，境外個(gè)人在北京市購房直接提供護(hù)照和護(hù)照譯本公證審核購房資質(zhì)，這個(gè)資質(zhì)10個(gè)工作日就出結(jié)果，之后持要購買的房屋產(chǎn)權(quán)復(fù)印件、業(yè)主身份證明復(fù)印件、購房人的身份材料去西直門涉外審批辦。購房是指向房地產(chǎn)商或者其他開發(fā)單位購買商品住房，或者向其他房產(chǎn)業(yè)主購買二手住房，通過廣告、網(wǎng)絡(luò)信息、房產(chǎn)中介等獲取房子的詳細(xì)信息，然后比對后決定購買。注意事項(xiàng)：房屋采光，房子最重要的就是采光，要看你買的那棟樓南邊有沒有樓，沒有樓最好，這樣買低樓層都可以，畢竟樓層越高價(jià)格越貴嘛，能省就省。