獨(dú)家代理不一定非要拍房產(chǎn)證，因?yàn)榉慨a(chǎn)證編號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)人，房屋是否有抵押貸款之類的信息都可以通過(guò)去房地產(chǎn)交易中心拉產(chǎn)調(diào)獲得{上海這邊花費(fèi)20元左右就可以獲得}，一般獨(dú)家代理也有比較信任的業(yè)主把房產(chǎn)證復(fù)印件留給中介的，因?yàn)橐话惚容^正規(guī)房產(chǎn)公司留房產(chǎn)證復(fù)印件也沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)，我也簽過(guò)獨(dú)家，只有非常誠(chéng)意出售對(duì)房產(chǎn)公司比較信任的業(yè)主才能簽下獨(dú)家，我簽的獨(dú)家業(yè)主房產(chǎn)證復(fù)印件是給我的，因?yàn)楠?dú)家的房子遇到買(mǎi)房客戶談意向的時(shí)候直接提供房產(chǎn)證復(fù)印件效率更高，簽獨(dú)家代理拍照也是合理的，因?yàn)榉课萁灰讟I(yè)主一般也希望短時(shí)間完成，如果對(duì)交易周期完全沒(méi)要求根本就沒(méi)必要簽獨(dú)家，為了減少其他公司電話干擾簽獨(dú)家的也是有的，您可以自己考慮下，因?yàn)楹灙?dú)家前房產(chǎn)公司已經(jīng)看過(guò)您的房產(chǎn)證，所以絕大部分信息都已經(jīng)得到，房產(chǎn)證拍照和留復(fù)印件也是合理的，一旦您的房子完成交易，原先的房產(chǎn)證復(fù)印件或者拍攝的照片就完全沒(méi)用了，實(shí)在忌諱這個(gè)就跟房產(chǎn)公司協(xié)商吧，個(gè)人建議，祝您好運(yùn)，盼望采納