獨家代理不一定非要拍房產(chǎn)證，因為房產(chǎn)證編號，房屋產(chǎn)權人，房屋是否有抵押貸款之類的信息都可以通過去房地產(chǎn)交易中心拉產(chǎn)調(diào)獲得{上海這邊花費20元左右就可以獲得}，一般獨家代理也有比較信任的業(yè)主把房產(chǎn)證復印件留給中介的，因為一般比較正規(guī)房產(chǎn)公司留房產(chǎn)證復印件也沒有什么風險，我也簽過獨家，只有非常誠意出售對房產(chǎn)公司比較信任的業(yè)主才能簽下獨家，我簽的獨家業(yè)主房產(chǎn)證復印件是給我的，因為獨家的房子遇到買房客戶談意向的時候直接提供房產(chǎn)證復印件效率更高，簽獨家代理拍照也是合理的，因為房屋交易業(yè)主一般也希望短時間完成，如果對交易周期完全沒要求根本就沒必要簽獨家，為了減少其他公司電話干擾簽獨家的也是有的，您可以自己考慮下，因為簽獨家前房產(chǎn)公司已經(jīng)看過您的房產(chǎn)證，所以絕大部分信息都已經(jīng)得到，房產(chǎn)證拍照和留復印件也是合理的，一旦您的房子完成交易，原先的房產(chǎn)證復印件或者拍攝的照片就完全沒用了，實在忌諱這個就跟房產(chǎn)公司協(xié)商吧，個人建議，祝您好運，盼望采納