容積率是指在城市規(guī)劃區(qū)的某一地塊，房屋的總建筑面積與該地塊土地面積的比值，分為實(shí)際容積率和規(guī)劃容積率兩種。
通常所說的容積率是指規(guī)劃容積率，即該地塊內(nèi)規(guī)劃允許總建筑面積與該地塊面積的比值。容積率的大小反映了土地利用強(qiáng)度及其利用效益的高低，也反映了地價(jià)水平的差異。因此，容積率是城市區(qū)劃管理中所采用的一項(xiàng)重要指標(biāo)，也是從微觀上影響地價(jià)最重要的因素。容積率2.7不算高，該地塊的建筑物為24層以下的高層建筑，要比33層的或更高的建筑好一些，一個(gè)樓盤的好壞還要看綠化面積，周邊配套設(shè)施，物業(yè)，地理位置等。
