外地人在濱海新區(qū)買房子是不能直接落戶到天津的，天津落戶需要達到一定的積分，或達到人才引進政策才可以落戶，單靠買房子是不能落戶的，但可以作為積分落戶的加分項。

以積分落戶為例，根據(jù)《天津市居住證管理辦法》第三十二條申請積分入戶應(yīng)當具備以下條件：（一）在境內(nèi)具有合法有效戶籍身份。（二）持有有效的天津市居住證。（三）被在津的機關(guān)、團體、事業(yè)單位、企業(yè)、民辦非企業(yè)單位以及個體經(jīng)濟組織等用人單位招用（或者在津投資辦企業(yè)），且在本市依法繳納社會保險費滿1年、未達到法定退休年齡的。（四）在津具有合法穩(wěn)定的落戶地點（包括：本人、配偶、父母、子女名下私有產(chǎn)權(quán)住房、軍產(chǎn)房、經(jīng)公安部門認定具備常住戶口登記條件的公產(chǎn)房、公寓等住房；用人單位及市、區(qū)縣人民政府所屬人力資源中介機構(gòu)的集體戶口）。（五）居住證積分達到申報指導(dǎo)分值（申報指導(dǎo)分值可隨居住證積分指標體系進行調(diào)整）。符合申請條件的居住證持有人，由用人單位根據(jù)網(wǎng)上報名預(yù)約的時間到市行政許可服務(wù)中心、濱海新區(qū)行政服務(wù)中心或在其他區(qū)縣設(shè)立的居住證持有人積分入戶受理點申報積分入戶；用人單位不具備申報條件的，可由居住證持有人本人申報。需要落戶在集體戶口的，由集體戶口所屬單位（包括大型用工企事業(yè)單位和市、區(qū)縣人民政府所屬的人力資源中介機構(gòu)）負責(zé)申報。擴展資料：《天津市居住證管理辦法》第三十七條市人力社保局于每年6月、12月，依照市人民政府公布的當期積分入戶分值線和入戶指標，根據(jù)積分排名情況，確定積分入戶人員名單，經(jīng)公示無異議后，向市公安局出具準予積分入戶人員名單。同時，市行政許可服務(wù)中心將積分入戶人員信息發(fā)送市公安局人口服務(wù)管理中心。市公安局人口服務(wù)管理中心將戶口準予遷入證明發(fā)放至申請人指定地點，并負責(zé)對落戶情況進行監(jiān)督檢查。市公安局人口服務(wù)管理中心應(yīng)當在下一申請期確定的積分入戶人員名單公示期滿前，向市人力社保局反饋上一期落戶人員名單。第三十八條取得積分入戶資格的居住證持有人，其未成年子女符合本市子女投靠落戶政策的，可以同時辦理子女隨遷落戶手續(xù)。投靠或隨遷落戶的子女可以按照有關(guān)規(guī)定在本市報名參加普通高中和普通高等院校招生考試。參考資料來源：天津居住證管理——天津市居住證管理辦法