是真的，2021年9月1日實施：農(nóng)村土地有償退出最新政策！1、2021年《中共中央國務院關于全面推進鄉(xiāng)村振興加快農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化的意見》提出，要加強宅基地管理，穩(wěn)慎推進農(nóng)村宅基地制度改革試點，探索宅基地所有權、資格權、使用權分置有效實現(xiàn)形式。

2、2020年在全國104個縣市區(qū)和3個地級市進行了農(nóng)村宅基地制度改革試點。在試點中，需保護進城落戶農(nóng)民宅基地權益，探索農(nóng)戶宅基地資格權的保障機制。再通過探索宅基地使用權的流轉、抵押、自愿有償退出、有償使用等來增加農(nóng)戶的財產(chǎn)收入。

3、堅守土地公有制性質不改變、耕地紅線不突破、農(nóng)民利益不受損這三條底線。同時也要明確，嚴格禁止城里人下鄉(xiāng)利用農(nóng)村宅基地建設別墅大院和私人會館等，也不能以各種名義強制農(nóng)民退出宅基地和強迫農(nóng)民“上樓”，要確保改革始終朝著正確的方向向前推進。