所以在日本買房子，賺的不是買進(jìn)，賣出的差價，而是保值、保險、穩(wěn)定增值，以及政府的一系列政策紅利。 如果是要買投資房的話，投資專有面積50㎡以下的房源，利率一般在1.65%～3.5％左右。 所以，如果在日本買房時抱著期待它一兩年后暴漲并賺得差價的心態(tài)，可能就不太合適了。

日本投資買房，到底能不能講價？ 不僅是房產(chǎn)，在日本，幾乎不存在“講價”行為。 一個很重要的原因是，他們比較習(xí)慣于遵守已經(jīng)確定下來的規(guī)則。 大部分賣家也不會故意要高價之后給出講價空間。 在日本，大部分商品的價錢基本上取決于它的價值。

簡單來說，外國人在日本購房是沒有法律限制的。 無論你是哪國人、擁有何種居住身份，都可以在日本買房。 但是，日本對外國人能夠擁有的房產(chǎn)類型有一些限制。 根據(jù)《外匯和外貿(mào)法》，外國人購買指定為農(nóng)業(yè)或森林用地的土地需要獲得政府許可。 此外，外國人禁止擁有靠近軍事基地的土地。 在日本購買房產(chǎn)有什么法律限制？ 外國人在日本購買土地并沒有特別的法律限制。 你只需要一般的身份證明文件（比如駕照或護(hù)照）以及一份宣誓書。 宣誓書是一份官方的公證文件，證明你的身份和現(xiàn)居地址。 在日本購買房產(chǎn)需要多少錢？ 在日本買一棟房子需要多少 日幣？ 房價受各種因素影響，從房屋的位置到物業(yè)的大小和年齡，價格都不一樣。 就像在大多數(shù)國家一樣，日本的房價在受歡迎的大都市地區(qū)最高。 舉例來說，東京的房價通常比全國其他地方都貴。

二手房總價：通過箱型圖看到，各大區(qū)域房屋總價中位數(shù)都都在 1000 萬以下，且房屋總價離散值較高，西城最高達(dá)到了 6000 萬，說明房屋價格特征不是理想的正太分布。 Size 特征分析：對于尺寸大小特征，我們可以分析房源的尺寸大小分布和價格之間的關(guān)系。