之前是因?yàn)槿刖硨W(xué)生變多，加上接收部分難民導(dǎo)致房子變少。 其實(shí)英國(guó)愛(ài)爾蘭都有出現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題。澳洲和這個(gè)情況類似，從去年開(kāi)始澳洲租金價(jià)格就在不斷上升，現(xiàn)在留學(xué)生和移民大批回歸，租金更是水漲船高。 澳洲四大銀行之一的Westpac最近給出預(yù)測(cè)：今年澳洲房租還要再漲11%，明年才會(huì)到頂！ Westpac的高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家Pat Bustamante表示：由于市場(chǎng)需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了供應(yīng)數(shù)量，目前的租房危機(jī)還會(huì)持續(xù)很長(zhǎng)一段時(shí)間。 大批留學(xué)生和移民回歸讓澳洲的租房空置率降到了極低的水平，但供應(yīng)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上需求變化，受澳央行加息、住房審批和建設(shè)的滯后等影響，短期內(nèi)澳洲不會(huì)有大量新房產(chǎn)出現(xiàn)。