意大利買(mǎi)房需要注意以下幾點(diǎn)：

1. 確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：需要確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)情況，包括房屋是否屬于可售狀態(tài)，是否有任何抵押、查封等情況。

2. 房屋檢查：在購(gòu)買(mǎi)前需要對(duì)房屋進(jìn)行仔細(xì)的檢查，包括房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、設(shè)施等方面，確保房屋符合自己的購(gòu)買(mǎi)要求。

3. 律師費(fèi)用：在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)需要支付律師費(fèi)用，一般為房?jī)r(jià)的1%至2%左右。

4. 房屋保險(xiǎn)：在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以保障房屋的安全和價(jià)值。

5. 稅務(wù)問(wèn)題：在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后需要向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)申報(bào)房產(chǎn)稅，并根據(jù)自己的情況享受相關(guān)稅務(wù)優(yōu)惠。

6. 銀行貸款：如果需要銀行貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，需要提前了解銀行貸款政策和利率等情況，并提交相關(guān)申請(qǐng)材料。在辦理手續(xù)方面，一般需要按照以下步驟進(jìn)行：

1. 找到心儀的房產(chǎn)后，需要進(jìn)行房產(chǎn)登記和繳納律師費(fèi)用。

2. 準(zhǔn)備相關(guān)文件材料，包括身份證明、收入證明、銀行流水等，并提交給當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)中介或律師進(jìn)行審核。

3. 如果需要銀行貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，需要向銀行提交相關(guān)申請(qǐng)材料，并按照銀行要求進(jìn)行貸款申請(qǐng)和審批。

4. 在銀行同意貸款后，需要簽訂購(gòu)房合同并支付定金。

5. 在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)需要支付剩余房款，并按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)要求申報(bào)房產(chǎn)稅。

6. 在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，需要領(lǐng)取房產(chǎn)證并進(jìn)行房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)。需要注意的是，在辦理手續(xù)過(guò)程中需要遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，并選擇可靠的律師和房地產(chǎn)中介進(jìn)行協(xié)助辦理。