* 2018年英國學(xué)生住房調(diào)查發(fā)現(xiàn)了存在明顯的地區(qū)差異。

以租房為例：學(xué)生每周平均花費125英鎊（約175美元）在倫敦租房子，而在北愛爾蘭租房子平均每周只需花費91英鎊（約129美元）。外面租房要考慮的問題也會多一些，例如水電費、煤氣費、網(wǎng)費等等的日常開銷大學(xué)一年級時學(xué)校通常會提供40周和51周的住宿options，同學(xué)們可自由選擇，40周是住到6月份，51周是住滿一年，到9月份。* 每周在食品店吃飯的費用平均為30英鎊/ 42美元，而在酒吧或餐廳用餐至少需要12英鎊/ 17美元。* 根據(jù)大學(xué)課程，您每月至少還需要花30英鎊購買書籍和其他課程材料。* 在英國留學(xué)還可能需要購買一些日用品和支付交通費用，這些雜費每個月大概是100-200英鎊的支出，具體看外出的頻繁度以及距離的遠(yuǎn)近，有朋友是住校，買了輛自行車，每天騎著也是相當(dāng)有feel。* 手機賬單每月至少15英鎊/ 22美元。* 服裝費由于英國留學(xué)的時間較短，留學(xué)生可以從國內(nèi)攜帶足夠的衣物到英國。當(dāng)然，在英國本地購買也可以的，價格相差并不是很大（奢侈品除外）。如果你是土豪，那就放開手的買，如果消費水平一般可以等到每年的打折季節(jié)去搶購，其實也挺劃算的。* 喜歡健身那么健身會員的費用大約是每月32英鎊/ 45美元，但你可能會得到學(xué)生折扣。* 如果你想看電視，你需要一張電視許可證——這是每年147英鎊（107美元）。電影票的價格約為10英鎊/ 14美元。接下來來個比較完整的租房攻略~一、住宿類型去英國住哪是個非常重要的決定，不管是來學(xué)習(xí)、工作還是生活，我們都希望自己在英國的家能夠住的舒服、安全。在英國選擇住房的時候需要考慮很多因素：價格、地理位置、房屋類型等等，如果選擇不當(dāng)，很容易被房東或房客騙，造成在金錢上的損失。所以希望各位小伙伴一定要重視英國住宿的選擇，尤其是將要自己租房(不住學(xué)校宿舍)的人，一定要多加注意。英國的住宿類型有以下三大類1. Home Stay：住在本地人家里，包早餐和晚餐。優(yōu)點:可以鍛煉語言，加快融入英國本地環(huán)境，比較適合新生；缺點：文化和飲食方面的差異不容易適應(yīng)，待遇方面差異性比較大(拼人品的時候到了)。

2. 學(xué)生宿舍：由學(xué)校負(fù)責(zé)分派的住宿，有的是學(xué)校直接管理，有的是外包，也有可單獨預(yù)定的高檔學(xué)生公寓。優(yōu)點：相對安全，能更多接觸同校的同學(xué)，比較適合新生；缺點：價格劃分質(zhì)量，好的則貴，差一點或者遠(yuǎn)一點的則便宜。

3. 自己租房：自己找房源，可一人住或和其他人合租。優(yōu)點：房型、地點及價格選擇靈活；缺點：容易被房東或中介欺騙，合租還有可能遇到室友欠款等糾紛?？偟膩碚f，住寄宿家庭，價格也許是最貴的，但也是最能增長見識的。住學(xué)校宿舍，被火警和喝醉酒的同學(xué)吵醒的次數(shù)也許是最多的，但也是最貼近大學(xué)生活，最可以賴床，最沒有借口不去上課的。自己租房子住，遇到的問題可能是最多的，但也是最能讓人成長的。

二、租房流程第一步：看房，強烈建議大家去親自看房，如果人不在的話，也要讓你的朋友幫你去看房，拍照片。第二步：如果你是從中介找房的話，他們通常會讓你先預(yù)付一個holding fee，這個錢是你在決定要租了以后先把這個房子從market上拿下來，這樣別人就不能租了，這個費用的收取是很正常的，如果你交了holding fee然后你不租了，這個錢是不退的，如果你交了holding fee由于中介那邊的房子出現(xiàn)問題不能租給你了，這個錢是要退給你的。第二步：準(zhǔn)備合同，正規(guī)的中介或房東，會在合同上給你一一標(biāo)清楚你需要交什么錢，每一項錢都是什么，要多少錢，比如中介費，房屋清單費，押金等。第三步：合同條款以及金額全都滿意了以后，你需要簽合同，記得你付費了以后合同就生效了，所以在簽合同前，請務(wù)必要把合同內(nèi)容看仔細(xì)了，確保合同內(nèi)沒有霸王條款和亂收費的情況。第四步：拿鑰匙，你可以入住啦！三、租房會遇到的問題在看完了租房流程之后，我們來看看在英國租房都會遇到哪些問題呢？2018年全英大學(xué)生調(diào)查收到了來自全英2000多名大學(xué)生的反饋，住宿調(diào)查結(jié)果總的來說，突出表現(xiàn)在兩個方面：住房費用很高，糟糕的室友更是雪上加霜！1. 租房成本很大程度上取決于你留學(xué)的地方，毫無疑問，倫敦的房租是最貴的，大約在￡222/wk，是全英平均房租的1.5倍還要多。要說房租最便宜的，要數(shù)北愛爾蘭了，大概￡71/wk。同學(xué)們在選擇留學(xué)目的地時，最好把房租因素也考慮在內(nèi)，特別是經(jīng)濟相對拮據(jù)的同學(xué)。

2. 調(diào)查顯示，68%的學(xué)生會在租房時和房東達成inclusive deals，就是盡量在房租里包含一些諸如水費之類的開支，這樣能省下不少錢。所以提醒小伙伴在租房時，最好還是能和房東砍砍價，不會的，找有經(jīng)驗的學(xué)長學(xué)姐請教一番。

3. 很多同學(xué)都會遇到房東要求預(yù)付房租的情況，平均在￡208左右。然而，這些費用通常都不是透明的，16%的同學(xué)表示簽合同的時候根本不知道這些錢是干什么用的。此外，支付押金也是值得關(guān)注的問題，不僅是因為押金費用高，平均在￡301左右，而且1／5的學(xué)生表示押金很難再要回來。

4. 以下是學(xué)生租客反映的租房遇到的10個最大的問題：Noisy housemates 吵鬧的室友(52%)Damp 潮濕的環(huán)境(38%)Housemates stealing food 室友偷食物(37%)Lack of water/heating 缺少熱水／暖氣(34%)Disruptive building work 擾人的建筑施工(22%)Rodents & pests嚙齒動物和害蟲 (18%)Inappropriate landlord visits不合時宜的房東來訪 (14%)Dangerous living conditions危險的居住條件 (8%)Break in or burglary入室盜竊 (6%)Bed bugs臭蟲 (4%)四、租房注意事項租房最容易出問題的就是自己找房源租房，下面幾點注意事項大家記好：

1. 與其網(wǎng)上自己找私人房源，我們建議大家選擇正規(guī)的房屋中介，雖然可能會產(chǎn)生中介費用，但至少比從私人房東租房有保證，推薦大家使用 Zoopla和Rightmove找房，也可以對比不同的中介，如果有買房打算的朋友也可以使用這兩個英國最知名的房產(chǎn)網(wǎng)站進行查詢。中介公司，費用方面需要特別注意，除去中介費外，中介機構(gòu)無權(quán)向客戶索要登記注冊費、看房費用等。一般情況下，中介費相當(dāng)于一周房租的費用，千萬不要被多收了錢。

2. 看房前各種原因叫你交押金或房租都屬不正?，F(xiàn)象，不管房東或中介用什么樣的理由，都不要在看房前支付任何費用，這是一種常見的網(wǎng)絡(luò)租房詐騙。

3. 入住前一定要簽租房合同，很多私人出租房子的人是不會提供由正規(guī)律師草擬的合同的，如果不提供合同，那出現(xiàn)問題就不會有保證，這個風(fēng)險大家自己評估。如果有合同的話，請一定要仔細(xì)閱讀合同條款，尤其是關(guān)于修理、退還定金和是否允許養(yǎng)寵物方面的，看明白再簽字，不懂就問。

4. 通過私人找房，記住一手交鑰匙一手交錢的原則，交錢的時候鑰匙也要爭取能同時給到你的手上，如果走正規(guī)中介大家則不用過度擔(dān)憂，畢竟不會出現(xiàn)取鑰匙的那天人消失找不到了的情況。

5. 有些房東會在房客要搬走時拒絕退還全部押金，一般都是以弄壞或弄臟房間為理由，所以大家入住前一定要做一個房屋清單，英文叫做 Inventory，這個通常都會委托第三方機構(gòu)來做，他們會把家中每件物品甚至墻和窗戶等等的狀況都記下來，搬走前再做一遍進行核對。一般中介都提供此項服務(wù)，如果不走中介，小英也強烈建議大家自費做，避免搬走的時候房東隨便扣除押金，畢竟最后維護的是自己的利益。

6. 英格蘭和威爾士的法律規(guī)定，所有租房押金都要存在獨立專門存儲押金的機構(gòu)，如果你的房東不這么做，請一定強烈要求或者考慮不租他的房子。英格蘭和威爾士地區(qū)存儲押金的機構(gòu)有: Deposit Protection Service, My Deposit和 Tenancy Deposit Scheme；蘇格蘭地區(qū)有 Letting Protection Service Scotland, Safe Deposits Scotlandfamydeposits Scotland。