上滴答網(wǎng)租，一般都是那上面租的，今日悉尼也有一些信息。

——————————————————————————————————————————可以的，不過有的地方要辦理個暫時證，過年找工作租房的人多，要提前運籌帷幄啊很高興能為你解答問題，下面是我個人的一些看法和價格一般是便宜點的幾個平方200-400 好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區(qū)工作過基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了，這個還是你租什么房子e69da5e6ba90e799bee5baa631333335306236因為我可能對當(dāng)?shù)氐牟皇呛芰私猓抡`導(dǎo)了你這個我只能把自己曾經(jīng)租房的經(jīng)驗和你分享希望能對你有用和幫組到你有多網(wǎng)上的租房的公司都是中介或者是騙子發(fā)的下面我就和你分享我這幾年的租房經(jīng)歷把一、如果你想租房先大概的確定下方位1、你要知道當(dāng)?shù)啬莻€地方的房子價格有優(yōu)勢點和自己租房子的預(yù)算2、可以適當(dāng)?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當(dāng)?shù)氐娜簡栂?、去租房子的地方看的時候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個人去4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子5、租房和有熟人的在一起，也適當(dāng)?shù)挠袀€照應(yīng)6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠(yuǎn)近，離市場遠(yuǎn)近。

2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發(fā)潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱4、進(jìn)了房子的里面 就要看水 電煤氣是不是都好用5、水是包括上水和下水的 廚房 衛(wèi)生間 都要看看，電源的插頭。

6、如果家里有家電要看看好不好用 （這是在你看完房子以后真的決定租之前看的）7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是干租賃的8、如果這些我說的已經(jīng)構(gòu)成了問題，在房租方面就要適當(dāng)?shù)淖尣健?/p>

三、去看房子和租房的時候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰4、還有這個房東的身份真?zhèn)涡枰屑?xì)辨別5、以免別人偽造身份證房產(chǎn)證把房子租給你撈一票走了6、身份證房產(chǎn)證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下9、要看環(huán)境是否有危險的高壓線等10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。

1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明 2、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔(dān)。

3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。

4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據(jù)。

5、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。

6、要明確違約責(zé)任和違約的補償標(biāo)準(zhǔn)。

7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。曾經(jīng)我也為租房子而奔波，不過現(xiàn)在住公司了，希望你能租住到合適的房子在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題但是我還是很高興的能為你解答，你的采納和好評就是我最大的動力雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著?！X得好就請點采納答案把，給個好評，祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年，心想事成，工作順利，生活歡樂美滿—————————

1.安全問題大部分的留學(xué)生包括其家庭最關(guān)心的就是安全問題，畢竟是出門在外，安全第一。但是首先，你要明確的一個概念就是，沒有絕對安全的區(qū)域，只有相對安全的區(qū)域。在悉尼租房在選擇位置上建議大家選擇北邊和東區(qū)，即便是居住在了南區(qū)和西區(qū)，也要選擇大區(qū)和中心城鎮(zhèn)。在悉尼，最好避免選擇一些治安相對不好區(qū)，像Auburn、e799bee5baa6e997aee7ad94e59b9ee7ad9431333431356631Campusie、Bankstown以及Granville這些地方。2.區(qū)域選擇問題對于剛來悉尼的同學(xué)來說，一切都是那么陌生，在這樣一個陌生的城市租房子，簡直是難上加難，我們先來看看悉尼每個區(qū)域的特點。南區(qū)：悉尼的南區(qū)是華人的聚集地，很多中國留學(xué)生剛到悉尼留學(xué)，都會選擇居住在南區(qū)，比如Hurstivlle、kogarah 等，都是留學(xué)生偏愛的區(qū)域，南區(qū)的房價相比之下不高，并且該區(qū)域的消費水平也比較大眾化，交通很便利。西區(qū)和內(nèi)西區(qū)：Burwood、 Ashfield、Auburn、以及Rhodes都是留學(xué)生居住比較熱門的Suburbs。東區(qū)：東區(qū)主要是UNSW的學(xué)生居住，這里屬于傳統(tǒng)的老區(qū)，居住環(huán)境和治安都比較好，比較受歡迎的區(qū)有Kingsford、Randwick、Marouba、Zetland、和Keningston，但是房租相對較貴。北區(qū)：傳統(tǒng)的富人區(qū)，治安普遍較好。華人喜歡居住的是Chatswood、Gordon、Epping、Eastwood和Hornsby。該區(qū)域的房租價格高低不等，要根據(jù)實際情況來判斷。3.房東問題租房的時候碰到好的房東，真的算很幸運，如果碰到不好的房東，那你只能認(rèn)倒霉，在悉尼租房一般情況下是房東與房客至少簽約六個月的合同，在合同簽署生效期間，房東是沒有權(quán)利調(diào)整和提前終止合同的。在簽署合同之前一定要仔細(xì)看清楚合同上的任何一項條款，如果你不仔細(xì)閱讀，真的出現(xiàn)模凌兩可的語句，房東也許會在這些語句上找問題，最后肆意克扣你的押金，任意漲房租，這種情況都是真實發(fā)生過的。4.二房東問題轉(zhuǎn)租問題其實就是”二房東“，二房東大家肯定都了解，就是租客把房子租給租客，即使是想要短租一間房子，也一定要找正規(guī)的機(jī)構(gòu)或者靠譜的房東，千萬不要找二房東。因為從二房東那里租房子首先你無法確定房屋信息的真實性和可靠性，萬一二房東從中間多賺了你一筆錢，你也無從知曉，萬一二房東突然消失不見，你都不知道該去找誰投訴。所以即便是短租，也要通過正規(guī)的租房渠道。

租房規(guī)矩：押金Deposit，在你想入住，不能入住情況下，需要提前付的錢 ，確保你會入住。磅金B(yǎng)ond，扣在房東手中，防止房客損害家具，提前搬走的保證金，一般2周到4周不等。房租Rent， 就是費用了，一般分全包和share bill，看房東怎么講了。鑰匙押金， 很多好點的公寓，鑰匙是需要另外押金的，視情況而定。房子都是有租期，一般分長期和短期， 長期一般3個月起，時間由雙方而定，短期看情況而定。房客搬走，一般要提前2周通知房東，否則房東可以扣房客磅金。個別房子，即使房客不入住，提前定下來，如果空房，可能也需要支付一定房租，看具體情況而定。租房攻略：悉尼大學(xué)有多個校區(qū)，主校區(qū)Camperdown和Darlington距離市中心不遠(yuǎn)而且大巴交通方便，到CBD行車10-15分鐘。如果是音樂學(xué)院、藝術(shù)學(xué)院等其它校區(qū)的話另當(dāng)別論，因為有的校區(qū)實在是又遠(yuǎn)，交通又不方便。一般租房位置盡量選則方便打工或者靠近學(xué)校的地方。主校區(qū)附近有較大的超市，也有餐館數(shù)家，還算方便。校園附近有學(xué)校給留學(xué)生提供的公寓，管理嚴(yán)格，收費不低，但是需要提前數(shù)月申請。當(dāng)然也可以入學(xué)后撿退房，不過全憑運氣了。悉尼的房子一般分為三種，House（獨立屋），Unit（單元樓），Apartment（公寓樓）。Apartment類似于國內(nèi)一般的住房，樓層都在五層或以上，有電梯，樓內(nèi)干凈整潔，保安設(shè)施齊全，條件優(yōu)越，較好的還備有健身房，**池等，但是房租較貴，一間房間的房租都在每周$220以上。Unit也叫單元樓，一般都在三層左右，沒有電梯，條件雖不及公寓樓，但對于普通的學(xué)生來說，已經(jīng)比較優(yōu)越。房租中等，每間房間在$150~$250每周。House則是條件一般，是木板房，多為一層到兩層，房租最便宜，冬天較冷。此處再說一下Terrace，這是一種帶小后院的兩層復(fù)合房，里面的房間不大，采光不太好。7a686964616fe58685e5aeb931333337623532悉尼大學(xué)附近主要的區(qū)有Chippendale，Glebe，Newtown，這里的房子價格適宜，安全較有保障。Chippendale該區(qū)就在City旁邊，從Cleveland Street步行15分鐘就能到達(dá)悉尼大學(xué)和悉尼科技大，因此普遍受到學(xué)生的歡迎。Newtown該區(qū)多東南亞人，有較多的泰國餐館，安全系數(shù)一般。Glebe區(qū)也可以，安全較有保障。市中心附近一般選擇Ultimo，Pyrmont和 City，很多學(xué)生是為了購物、娛樂方便。這里租房大多是高層公寓大廈。兩房一大廳＋廚房＋洗衣房的套間是500-800澳元/周，有的學(xué)生喜歡share room，每人只需付150-170澳元。以上區(qū)步行到悉尼大學(xué)校區(qū)一般是20分鐘之內(nèi)，住的遠(yuǎn)雖然物價比較便宜，但是悉尼交通費也是一筆不小的開支，住得遠(yuǎn)到學(xué)校讀書等活動以及City兼職工作不是很方便。請注意盡量避免租住Redfern區(qū)的房子，那里是土著區(qū)，是澳洲土著人聚居的區(qū)域，為保護(hù)土著人，Redfern區(qū)采用獨立法律制度，對搶劫等行為的約束力較弱，因此，是悉尼安全系數(shù)最低的一個區(qū)，非常危險。安全很難保障，即便要租住在那里，天黑后請勿出門。如果課程不緊張的話還是選擇郊區(qū)來住比較好。悉尼大學(xué)附近沒有城市火車站，因此有些環(huán)境優(yōu)美安靜的遠(yuǎn)郊區(qū)需要乘火車再轉(zhuǎn)汽車，不是那么方便（從中央火車站Central Station到悉大步行要20多分鐘）。郊區(qū)可以租公寓或者租當(dāng)?shù)厝思业腣illa別墅、Townhouse 花園洋房。為了練口語也可以找Homestay式的，住當(dāng)?shù)厝思依?，合用廚房、洗衣房。一般來講，郊區(qū)的房租較便宜，不過悉尼的交通費挺貴，要權(quán)衡一下。Ashfield 和Campsie：前者有悉尼的小上海之稱，有大量的華人餐館，華人生活方便。房租比市中心便宜，火車快車到市中心只需要10分鐘，慢車要20分鐘，公車到市內(nèi)半個小時，所以是市中心各大學(xué)中國留學(xué)生的最愛。后者到市中心的距離與Ashfield相同。房租中低，購物方便?；疖囌疽彩谴笳荆且驗槎喟⒗撕驮侥先?，安全系數(shù)偏低。Croydon：Ashfield下一個區(qū)域，非常安靜，風(fēng)景伊人，安全系數(shù)高，多為澳洲本地人居住。但是由于Croydon的火車站為小站，沒有快車，也沒有大型的購物中心，因此住在該區(qū)的學(xué)生都要步行到隔壁Ashfield乘車或者購物，亦或選擇乘坐公車。Burwood：Croydon下一區(qū)域，較為繁華，華人和澳洲本地人都喜歡該區(qū)。該區(qū)也是比較安全的。交通方便：在悉尼的華人區(qū)里面，這兩個站算是交通最方便的了，一共有4條火車線經(jīng)過，不管是在MQ，SYDU,UNSW,UTS或者在CITY上課上班的朋友住在這里都很方便。購物方便：Burwood的華人商店買的東西都很便宜，尤其是TONGLI MARKET。Hurstiville：購物方便，有WESTFIELD,MYER,COLES,WOOLWORTH,K-MART,TARGET,ALDI,還有很多中國人的超市，可以買到國內(nèi)的商品，而且價格相對便宜。吃飯方便，有很多華人的餐館，味道菜式都還蠻不錯的。交通設(shè)施方便，首先是一個它大站，慢車28分鐘可以到CITY，快車20分鐘左右，有時高峰期還有超快車，十幾分鐘就可以到CITY了。環(huán)境好，安全，在HURSTVILLE生活的大多數(shù)都是中國人，所以環(huán)境比較安全，很少發(fā)生搶劫。Strathfield：韓國人區(qū)。房租稍貴，但房子的條件較好。多韓國餐館，購物方便?；疖囌緸榇笳?，交通便利。安全系數(shù)為普通偏低。Sydenham：工廠集中區(qū)，房租便宜，環(huán)境一般?；疖囌緸榇笳?，距市中心近，但是安全系數(shù)偏低，又靠近機(jī)場，噪音較大。