首先，我不是賣房也不是中介，說清楚身份，免得遭黑。

1、包頭房價短時間內(nèi)不可能跌，如果是持平一段時間，那對房地產(chǎn)開發(fā)商和賣房各類中介來說都已經(jīng)算是寒冬了，具體原因不說了，從事過這個行業(yè)的人自然會懂；

2、房價大環(huán)境。包頭處于呼包鄂三市中心位置，離東勝和呼市均不遠(yuǎn)，早些年就有好多人東勝人來包頭買房，現(xiàn)在依舊。也就是工作在鄂爾多斯地區(qū)，生活，休息，孩子上學(xué)，養(yǎng)老都來包頭，這是不爭的事實。（呼市除外）再加上石拐，固陽，達(dá)茂旗，薩拉齊，烏拉特前旗等等包頭附近的旗縣，家里條件好點的，均有上述想法，所以包頭的購房需求并不只是單純的外來人口和本市年輕人的新婚需求；

3、包頭算幾線城市我不知道，但是在人口基數(shù)大致相當(dāng)?shù)某鞘欣铮^的房價并不算高，但跟包頭規(guī)模一樣的城市里，人工成本，建材成本，地皮成本等等成本應(yīng)該都是八九不離十的，再各行各業(yè)所有服務(wù)均漲價的今天，反倒是期待房價跌價，豈不是笑談嗎？4、最近再說說近兩年新開樓盤。包頭的新樓盤，也就是高層，大部分都集中在06年以后的這幾年，科大附近，青山保利附近，到了2012年-2015年，新樓盤就慢了很多，那時候房價也就5000-6000，持續(xù)了三四年；在2017年以后，基本就是每月漲100，一年漲一千，再加上新樓盤迅速又崛起好多，九原萬達(dá)附近及往西，奧體公園附近，基本都在8000左右，而且全是在全國比較知名的房地產(chǎn)開發(fā)商，這些開發(fā)商的管理層，經(jīng)營團隊都是傻X嗎？大筆投資等著包頭房價跌價往出賣？