不動產(chǎn)登記可公證給未成年人嗎急求答案，幫忙回答下
新加坡留學(xué)申請
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2024-09-14 20:33:39
如果父母將財產(chǎn)過戶給孩子，這個時候建議向公證處進行房產(chǎn)公證，這樣子就可以避免不必要的麻煩，因為公證之后有最高法律效力。
那么父母把房產(chǎn)公證給孩子不過戶有效嗎？一、父母把房產(chǎn)公證給孩子不過戶有效嗎房產(chǎn)公證和房屋過戶無直接影響，但不過戶將房屋公證意義不大。房產(chǎn)證不過戶，只辦理公證，在法律上，產(chǎn)權(quán)的變更只在合同雙方內(nèi)部產(chǎn)生法律效力，不能對抗善意第三人。
1、公證，只能證明原產(chǎn)權(quán)人和新產(chǎn)權(quán)人之間有變更房屋所有權(quán)的意向，公證的只是合同的合法、真實性，并不能產(chǎn)生轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的法律效力;2、只有到房產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)變更過戶手續(xù)，才是真正地完成了房屋所有權(quán)人的變更，房屋所有權(quán)人才由原產(chǎn)權(quán)人變更為新產(chǎn)權(quán)人。
留學(xué)時區(qū)
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2024-09-14 20:33:39
可以辦理公證，但是房產(chǎn)以不動產(chǎn)登記簿上的名字為準。
如果是未還清貸款的房產(chǎn)，無法直接到不動產(chǎn)辦理更名業(yè)務(wù)?？梢酝ㄟ^公證的方式，但是有幾種方式：
一是可以采用單方的贈與聲明的方式，由孩子的父母（夫妻共同財產(chǎn)，若個人財產(chǎn)只需要父親或者母親）簽署贈與聲明；
二是如果屬于離婚情況，可以在離婚協(xié)議中約定房產(chǎn)歸孩子所有，房產(chǎn)坐落位置寫清楚；
三是可以采取立公證遺囑的方式。
如果通過公證辦理，一般就是上述幾種方式。但是，不能對外有效，不動產(chǎn)登記簿上名字還未更改，對外沒有效力。公證，也僅是對于孩子父母及孩子本人之間有效，如果有一方不遵守，另一方可以持公證書去起訴，公證書直接作為證據(jù)使用。
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2024-09-14 20:33:39
不動產(chǎn)登記是可以公證后給未成年人的，不過需要監(jiān)護人監(jiān)管，成年后就可以自行監(jiān)管……
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