是指在本市就業(yè)或者自主創(chuàng)業(yè)，且符合下列條件之一的企事業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、專(zhuān)業(yè)技術(shù)、高技能、社會(huì)工作、黨政等方面人才：
1、具有全日制本科及以上學(xué)歷(含教育部認(rèn)可的境外高等院校畢業(yè)的歸國(guó)留學(xué)人員);2、屬于符合我市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的技師(指取得市人力資源保障部門(mén)核發(fā)的二級(jí)及以上國(guó)家職業(yè)資格或者專(zhuān)項(xiàng)能力證書(shū)的人員，或者按照二級(jí)及以上國(guó)家職業(yè)資格引進(jìn)我市的人員);3、經(jīng)市人民政府認(rèn)定的高層次人才和緊缺人才，以及經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)的其他特殊需要的人才。
備注：
1、區(qū)人民政府(含新區(qū)管理機(jī)構(gòu)，下同)在市人力資源保障部門(mén)的指導(dǎo)下，可以根據(jù)自身發(fā)展需要，在執(zhí)行上述基本條件的基礎(chǔ)上，制定差異化的人才認(rèn)定政策。
2、本辦法所稱(chēng)人才住房，是指政府提供政策支持，限定套型面積、租售價(jià)格和處分條件等，面向符合條件的各類(lèi)人才配租配售的住房。
3、人才住房可租可售，以租為主。出售的人才住房在一定年限內(nèi)實(shí)行封閉流轉(zhuǎn)。一、人才住房分配包括面向個(gè)人配租配售和面向用人單位配租。面向個(gè)人配租配售的，由人才以家庭或者單身居民名義提出申請(qǐng);面向用人單位配租的，由用人單位提出申請(qǐng)，再由用人單位安排給符合條件的職工入住。
二、個(gè)人申請(qǐng)人才住房，申請(qǐng)人已經(jīng)組建家庭的，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人的配偶、未滿(mǎn)18周歲的子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請(qǐng)人。未滿(mǎn)18周歲的子女列為共同申請(qǐng)人的，不影響其年滿(mǎn)18周歲后單獨(dú)組成家庭或者達(dá)到規(guī)定年齡后以單身身份申請(qǐng)人才住房。個(gè)人申請(qǐng)人才住房，申請(qǐng)人為單身的，租賃人才住房的應(yīng)當(dāng)年滿(mǎn)18周歲，購(gòu)買(mǎi)人才住房的應(yīng)當(dāng)年滿(mǎn)35周歲。下列人員可以列為共同申請(qǐng)人：
1、申請(qǐng)人父母;2、配偶父母;3、年滿(mǎn)18周歲的子女(僅限申請(qǐng)租住人才住房)。用人單位申請(qǐng)人才住房的，申請(qǐng)主體應(yīng)當(dāng)是在本市行政區(qū)域內(nèi)登記注冊(cè)的機(jī)關(guān)事業(yè)單位、企業(yè)及其他組織，市、區(qū)人民政府批準(zhǔn)的其他單位三、根據(jù)以下建設(shè)的出租的人才住房，可以?xún)?yōu)先面向提供用地的單位中符合條件的人才供應(yīng)，剩余房源由主管部門(mén)統(tǒng)籌分配。
1、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位已建成或者已批未建的存量用地可以用于建設(shè)出租的人才住房。
2、國(guó)有企業(yè)可以利用符合條件的自有存量用地與人才住房專(zhuān)營(yíng)機(jī)構(gòu)合作建設(shè)人才住房。
四、人才住房的租金、售價(jià)為屆時(shí)同區(qū)域同類(lèi)型市場(chǎng)商品住房租金、售價(jià)的60%左右。市主管部門(mén)負(fù)責(zé)委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)定期評(píng)估市場(chǎng)商品住房租金、售價(jià)。
五、 個(gè)人承租人才住房租賃期限累計(jì)最長(zhǎng)不得超過(guò)10年。首次租賃期限不超過(guò)3年，按照人才住房租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金;期滿(mǎn)后仍然符合條件的，可以在期滿(mǎn)前3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)續(xù)租，續(xù)租期限不超過(guò)3年，續(xù)租期間按照人才住房租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金;續(xù)租期滿(mǎn)需要繼續(xù)租住人才住房且符合條件的，按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金。
六、 面向用人單位配租人才住房的，按照人才住房租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金。
1、首次租賃期限不超過(guò)3年，期滿(mǎn)后仍然符合條件的，用人單位可以在期滿(mǎn)前3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)續(xù)租，每次續(xù)租的租賃期限不超過(guò)3年。
2、用人單位應(yīng)當(dāng)向符合條件的本單位職工分配人才住房。職工入住用人單位人才住房的租賃期限累計(jì)最長(zhǎng)不得超過(guò)10年。
3、入住用人單位人才住房的職工，在租賃期間可以個(gè)人名義申請(qǐng)公共租賃住房、安居型商品房，或者向主管部門(mén)申請(qǐng)租購(gòu)人才住房，申請(qǐng)成功后應(yīng)當(dāng)退出用人單位人才住房。
七、人才住房配租建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為：
(一)單身人才、兩人家庭配租建筑面積35平方米左右;(二)三人家庭配租建筑面積70平方米左右;(三)四人及以上家庭配租建筑面積90平方米左右。人才住房配售建筑面積標(biāo)準(zhǔn)以不超過(guò)90平方米為主。家庭人口數(shù)按照符合條件的申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人的總?cè)藬?shù)予以確定。申請(qǐng)人自愿租購(gòu)低于其家庭人口數(shù)對(duì)應(yīng)建筑面積標(biāo)準(zhǔn)住房的，低于建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的部分不予補(bǔ)償。八、 市、區(qū)主管部門(mén)，各用人單位可以根據(jù)實(shí)際情況，安排一定比例的人才住房面向在本市全職工作的新就業(yè)人才集中分配，租賃期限原則上不得超過(guò)1年。
