經(jīng)濟(jì)適用房是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房，在取得房產(chǎn)證5年后即可上市交易，任何東西都利弊共存，此類房子也不例外，一起來看看吧：首先來看看它的優(yōu)勢：經(jīng)濟(jì)適用房由國家出資安排承建，節(jié)省了工程報建中的部分資金和拿地費(fèi)用，因此房子的成本和售價都比較低；如果家庭的收入情況不好又想擁有一套自己的房子，可以首先考慮這類房子；一般都是小面積，打掃起來節(jié)省時間，一年四季取暖或者取涼的成本比較低，非常適合工作繁忙的年輕小兩口、身體情況欠佳的中老年人居住。
其次來看它有什么弊端：第一，質(zhì)量難以得到保障價格高的房子都難免有一些質(zhì)量問題，何況建設(shè)經(jīng)費(fèi)有限的經(jīng)濟(jì)適用房呢？一些受政府委托的開發(fā)商，為了實(shí)現(xiàn)利潤最大化，只考慮房子的性價比和數(shù)量，無法兼顧房子的質(zhì)量。如果是一些表面瑕疵還好，購房者稍微翻新一下也不會影響居??；要是房子的結(jié)構(gòu)有問題，萬一發(fā)生地震等自然災(zāi)害，比較容易坍塌，業(yè)主的生命和財產(chǎn)安全都會受到威脅。第二，位置偏僻大部分的經(jīng)濟(jì)適用房都位于城鄉(xiāng)結(jié)合部，交通不便，增加了人們的通勤時間；原來的村民和外來人員在此聚集，附近區(qū)域的治安問題比較突出；各種基礎(chǔ)配套設(shè)施不夠完善，沒有大型商場，無法滿足人們的日常生活需求，資質(zhì)較好的醫(yī)院也不會在此建設(shè)，萬一家庭成員突發(fā)疾病，不能及時得到醫(yī)治，距離師資力量強(qiáng)的學(xué)校比較遠(yuǎn)，可能會對家中的適齡兒童學(xué)業(yè)造成一定的影響。第三，物業(yè)差經(jīng)濟(jì)適用房用于聘請物業(yè)的預(yù)算有限，因此物業(yè)服務(wù)水平都比較差，甚至相同虛設(shè)，物業(yè)影響著人們生活的方方面面，首先是安保得不到保障，大部分門衛(wèi)都是上了年紀(jì)的老大爺，別說抓小偷，就連多巡邏幾次都喘，萬一夜晚業(yè)主回家被人尾隨，極有可能發(fā)生危險；其次是保潔安排不到位，本來房子看起來就比較破舊，如果垃圾遍地清掃不及時，看起來就像個貧民窟，會影響住戶的心情；最難解決的是小區(qū)綠化率比較低，不能及時地調(diào)節(jié)空間內(nèi)的氣溫，更不能殺滅病菌，給住戶帶來新鮮的氧氣。第四，停車難我國的經(jīng)濟(jì)在不斷發(fā)展，如今汽車已經(jīng)成為了大部分家庭的標(biāo)配，而經(jīng)濟(jì)適用小區(qū)的空間有限，大部分都沒有修建停車場，住戶只能把車停在樓下，有時候下班的時間比較晚，家門口的空地已經(jīng)被占用，不得以只能外出停車，給人們的日常生活造成了極大影響。
