個人覺得，墨爾本房價現在已經很高了，不過將來我認為還會看漲，向悉尼看齊。

墨爾本的東南區(qū)，市區(qū)和近郊是房價最貴的地方，所以說，如果單講回報率的話我覺得空間不大，除非運氣特別好能買到特別合適的房子。公寓樓很多，CBD，dockland，kew，brighton等等這些地區(qū)都可以投資，隨便找個中介了解情況都可以，我覺得單單就投資而言的話，不能只看是否值得投資，更應該看能否cover掉房貸和利息。目前據我朋友的情況看來，boxhill區(qū)的公寓，再加上政府補貼，買到手再轉租的話，租金完全能夠和還款數額持平。不妨去boxhill的中介了解一下。我也有打算想買個房子，不過我覺得在價格偏低的遠郊比較不錯。我朋友介紹我去melton，說那個區(qū)正在興建一個跟chadstone一樣規(guī)模的購物中心。我抽個時間過去看看，如果消息是真實的，可想而知，那里就是最值得投資的地方。還有很多其它地區(qū)，耐心觀察，投資買房急不得，要花個三五個月的時間去了解。