很多人買了房子，房產(chǎn)證上面的顏色不一樣，有的是藍色有的是紅色還有綠色，那房產(chǎn)證為什么會有顏色的差異呢，其實顏色不同代表的含義也就不一樣，房產(chǎn)證的“紅本”、“綠本”和“藍本”到底有啥區(qū)別？一、紅本房產(chǎn)證紅本房產(chǎn)證全稱《房屋所有權(quán)證》是市場商品房房產(chǎn)證，是房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)合一的證。

也就是說，你買下了這套房子，不僅房屋屬于你連這塊地的使用權(quán)也是完全屬于你的，你對它們有完整的支配權(quán)。紅本房產(chǎn)證，表示購房者具有對該房產(chǎn)行使占有、使用、處分的權(quán)利，也可以上市交易或者抵押貸款。所有這些權(quán)利的執(zhí)行都是受國家法律保護的，隨時可以上市交易和抵押貸款。

二、綠本房產(chǎn)證綠本房產(chǎn)證全稱《房地產(chǎn)所有權(quán)證》，也叫產(chǎn)權(quán)證明，針對的是非市場商品房，如經(jīng)濟適用房、福利房等政策性住房。綠本的房產(chǎn)證只包含房屋使用權(quán)，土地使用權(quán)是不屬于房主的。綠本房產(chǎn)證的房產(chǎn)，房產(chǎn)所有權(quán)是有一定限制的。一般經(jīng)濟適用房和小產(chǎn)權(quán)房居多，轉(zhuǎn)手交易也會受到限制。比如經(jīng)適房就規(guī)定5年內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)讓或辦理抵押。總而言之，紅本意味著房子完完全全屬于房主，綠本的話房主只有一半產(chǎn)權(quán)。提醒：綠本房產(chǎn)證也可以申請換成紅本房產(chǎn)證，經(jīng)房管局批準補交購房差價，辦理相關手續(xù)換本后就可以轉(zhuǎn)讓或抵押。目前綠本換紅本各地政策上有所差異，具體請咨詢當?shù)胤抗芫帧?/p>

三、藍本房產(chǎn)證藍本我們很少見到，其實很多時候是受國家優(yōu)惠政策的住房，是已購公房，在居住五年的時間內(nèi)是不能交易的，只有居住滿五年之后，產(chǎn)權(quán)才歸個人所有，才可以上市交易。但是需要補交土地出讓金和產(chǎn)生的增值費用等等，七零八碎的算下來也是一筆不小的支出。房產(chǎn)證的顏色不一樣也代表著不同含義