外地人成都買房必須要具備如下條件：

1、購房家庭需要提供在成都市一年以上納稅證明或者社保繳納證明。

2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。

3、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。

4、具有良好的信用記錄和還款意愿。

5、具有支付所購房屋首期購房款能力。外地人成都買房的相關(guān)政策：成都高新區(qū)、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫縣范圍內(nèi)實行住房限購，同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房(法人單位經(jīng)審查確屬用自有資金購買商品住房且用于職工自住的除外)。嚴(yán)格執(zhí)行住房限購地區(qū)信貸政策，購買二套房商業(yè)性個人住房貸款首付款比例不低于40%。外地人成都買房落戶：成都落戶政策近10多年來歷經(jīng)數(shù)次調(diào)整。

2003年，成都市的購房落戶政策是對購買60平米、90平米、120平米的人員采取不同的落戶標(biāo)準(zhǔn)求;2006年，規(guī)定改為90平米以上，并需滿足勞動合同和社保證明等條件才能落戶;2008年，由于地震影響和吸引入戶目的，成都市降低要求，規(guī)定只要購買70平米以上住房就能落戶。

2014年，成都購房入戶門檻重回90平米。至今未變?！就獾厝顺啥假I房落戶條件】：房屋面積≥90㎡+取得房屋所有權(quán)證+1年以上社保。房屋面積<90㎡+取得房屋所有權(quán)證+2年社保+2年居住證明。一、成都買房落戶前置條件1、房屋面積≥90㎡：中國戶籍本市以外的人：90㎡以上+房屋所有權(quán)證+1年社保港澳臺居民和華僑、其他境外個人：90㎡以上+房屋所有權(quán)證+1年社保+國安意見書在成都市行政區(qū)域購買建筑面積在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有權(quán)證且在我市依法參加社會保險1年以上的市外人員，可在房屋所在地申請登記本人、配偶和未成年子女的戶口。購買商品住房時間以在房管部門進(jìn)行合同備案登記的日期為準(zhǔn)，購買二手住房時間以在房管部門進(jìn)行房產(chǎn)買賣過戶登記的日期為準(zhǔn)。

2、房屋面積<90㎡：中國戶籍本市以外的人：90㎡以下+房屋所有權(quán)證+2年社保+2年居住證。港澳臺居民和華僑、其他境外個人：90㎡以下+房屋所有權(quán)證+2年社保+2年居住證+國安意見書取得房屋所有權(quán)證(即“房產(chǎn)證原件”)，在成都依法參加社會保險2年及以上連續(xù)不間斷，依法登記并取得2年以上暫住居住證的居住證IC卡(即2年社保+2年居住證，二缺一不可)。

二、成都買房落戶所需材料:

1、《入戶申請表》：房屋產(chǎn)權(quán)人填寫《入戶申請表》(公安辦證中心現(xiàn)場領(lǐng)取或上網(wǎng)下載);2、戶口本原件、戶口本第一頁及遷戶人員頁復(fù)印件，身份證原件及復(fù)印件：產(chǎn)權(quán)人和入戶人員的居民戶口簿(或戶籍證明)、居民身份證(原件和復(fù)印件);3、產(chǎn)權(quán)人系夫妻、父母和未成年子女共有的，提供親屬關(guān)系證明(原件和復(fù)印件);4、房產(chǎn)證、購房合同、房管局1月內(nèi)打印的房屋信息摘要：房屋所有權(quán)證，房管部門1月內(nèi)打印的房屋信息摘要，商品房買賣合同摘要(或個人及家庭房屋登記記錄)(購商品住房提供，原件和復(fù)印件);房屋所有權(quán)證，房管部門1月內(nèi)打印的房屋信息摘要(購二手住房提供，原件和復(fù)印件)。

5、社保繳納信息單：社保部門A4紙打印的房屋產(chǎn)權(quán)人1年《個人養(yǎng)老保險實繳信息單》(未參加基本養(yǎng)老保險的機(jī)關(guān)事業(yè)編制內(nèi)職工提供《個人醫(yī)療基本信息單》和《醫(yī)療帳戶明細(xì)查詢單》，并在“個人醫(yī)療基本信息單”上加蓋單位公章); 重點(diǎn)注意：如果你繳納的是省級社保，險信息單外，還需要提供與本市用人單位簽訂的勞動合同(原件和復(fù)印件);6、地址不一致或有變動的，提供轄區(qū)派出所出具的街門牌詳址證明(原件);7、申請配偶、未成年子女隨遷提供：⑴夫妻雙方兩本結(jié)婚證(原件和復(fù)印件);⑵獨(dú)生子女證或出生醫(yī)學(xué)證明，或由檔案管理機(jī)關(guān)加蓋印章的能反映親屬關(guān)系的個人檔案，或公安機(jī)關(guān)出具的親屬關(guān)系證明，或法院裁決書、判決書等能證明親屬關(guān)系的法律文書。(原件和復(fù)印件）三、成都買房落戶辦理流程：

1、帶上所有資料到公安局辦證中心領(lǐng)取入戶申請表并填寫2、工作人員審核資料，辦理準(zhǔn)遷證3、回戶籍所在地公安局辦理遷移手續(xù)4、回到辦證中心，帶上準(zhǔn)遷證第三聯(lián)及1寸照片辦理入戶四、成都買房落戶辦理注意事項：

1、按揭買房必須在銀行還款滿6個月，否則不能辦理。

2、配偶和未成年子女才能辦理戶口隨遷，成年子女或老年父母需在5年后通過投靠入戶。如果配偶和未成年子女當(dāng)時沒有辦理隨遷入戶，也只能在一方落戶5年后通過投靠入戶。PS：選擇以投靠方式入戶的配偶，必須為無職業(yè)人員。

3、同一套住房辦理購房入戶之日起的一年內(nèi)，若該套住房權(quán)屬未發(fā)生變更，不得再次申請辦理購房入戶。

4、同一套住房辦理購房入戶之日起的一年內(nèi)，若該套住房權(quán)屬發(fā)生變更，不得再次申請辦理購房入戶。

五、成都買房落戶天府新區(qū)可直接享受四七九搖號：第1步：購房落戶在天府新區(qū)成都直管區(qū)購買建筑面積在90平方米(含90平方米)以上新建商品住房、并取得房屋所有權(quán)證且在我市繳納社會保險1年以上的市外人員，可在房屋所在地申請登記本人、配偶和未成年子女的戶籍。在直管區(qū)注冊納稅的企事業(yè)單位、科研機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)骨干、科技人才和管理人才，在直管區(qū)購買新建商品住房的，在取得房屋所有權(quán)證后，可在房屋所在地申請登記本人、配偶和未成年子女的戶籍。第2步：參加搖號購房入戶子女即可就近入讀幼兒園、義務(wù)教育階段學(xué)校;小升初享受成都市中心城區(qū)招生入學(xué)政策(含可以參加石室中學(xué)、成都七中、樹德中學(xué)等學(xué)校初中部搖號)和華陽片區(qū)中學(xué)初中部搖號及藝體特長生招錄。在直管區(qū)購房入戶人員，未達(dá)法定退休年齡且未享受基本養(yǎng)老保險待遇的可辦理基本醫(yī)療保險個人賬戶和基本養(yǎng)老保險關(guān)系轉(zhuǎn)入。成都最嚴(yán)限購政策出臺，新政規(guī)定購房者須具有限購區(qū)域戶籍，或在限購區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會保險24個月以上，這下外地人購房更難了。